租赁合同、房屋买卖、二手车交易纠纷频发，看律师如何帮当事人维权？

案例一：租赁合同纠纷二审案

本案由福建重宇合众律师事务所张颖律师代理。张颖律师自2015年执业至今，拥有百余件案件的处理经验，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域。她曾担任社区法律顾问，开展普法讲座，化解民事纠纷，还为多家五星级酒店提供法律服务，参与金砖会晤法律支持工作，是位专业且经验丰富的律师。

上诉人吴XX、吴XX因土地租赁合同纠纷，不服一审判决向厦门市中级人民法院上诉。被上诉人陈XX委托张颖律师参与二审。上诉人要求撤销一审判决或发回重审，让被上诉人承担费用。本案核心争议是拆迁补偿款分配比例和范围，比如超出租赁面积的补偿、上诉人是否有权享部分房屋补偿、拆迁奖励是否纳入分配、一审证据认定是否有误。一审法院判70%补偿款归被上诉人陈XX，上诉人不服，称被上诉人无权参与超出面积补偿、吴XX应单独享有建设部分补偿、拆迁奖励不应分配等。

张颖律师接手后，全面梳理一审事实、证据和争议点。她根据二审庭审和上诉人补充证据，精准驳斥上诉理由。她指出双方合同有效，“拆迁赔偿三七分”有约束力；拆迁补偿和土地面积无关，上诉人无证据证明吴XX参与建设；拆迁奖励和被上诉人建设、搬迁有关，应纳入分配。最终，法院采纳张颖律师意见，驳回上诉，维持原判，稳固了被上诉人70%的补偿份额。

案例二：房屋买卖合同纠纷

原告艾XX与被告李XX的房屋买卖合同纠纷，张颖律师和陈律师共同代理。原告主张解除合同，让被告返还购房款445824元并赔偿利息，被告否认付款事实并提出抗辩。

本案争议焦点是合同效力、原告付款事实和被告是否违约。原告付款后，被告因未取得房屋所有权无法过户，构成违约。被告称合同虚假、款项是投资款。

张颖律师和团队快速梳理案件，针对被告抗辩制定策略。他们协助原告收集证据，证明合同真实合法，原告已履行付款义务。庭审中，张颖律师驳斥被告抗辩，明确被告违约，原告有权解除合同并追回款项和利息。法院采纳代理意见，判决解除合同，被告返还购房款及利息。

案例三：篡改公里数的旧车新卖

原告购买二手车，经确认里程数为42197公里后购买，交付定金和购车款。后来车辆到4S店保养，发现悬架漏油且已过保，实际里程去年11月就超97856公里。原告认为被告隐瞒篡改公里数，多次协商无果。

张颖律师多方搜集证据并和对方谈判，最终双方在开庭前达成调解协议，原告退回车辆，被告返还购置款。

法律干货

1.签订合同要谨慎：不管是租赁合同、房屋买卖合同还是二手车交易合同，都要仔细阅读条款，明确双方权利义务，特别是涉及赔偿、违约责任等内容。

2.保留证据很重要：交易过程中的合同、转账记录、聊天记录、发票等都要妥善保存，一旦发生纠纷，这些都是维权的关键证据。

3.遇到纠纷及时维权：发现对方违约或存在欺诈行为，要及时咨询律师，通过法律途径解决问题，避免损失扩大。

结语

以上三个案例告诉我们，合同纠纷在生活中很常见，遇到问题不要慌张。只要保留好证据，借助专业律师的力量，就能维护自己的合法权益。