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北京买房子朝阳区外地人购房都需要哪些条件？
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2024-02-21
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包敬立律师
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专家导读
“买房子”现在已经是全民都在聊的话题了，有些人买房为了投资，而有些人买房是为了居住，这也就导致了最近几年房价不降反生的原因了。如果在帝都购置一套房产，现在应该很艰难，原因有很多，那么会有人提出疑问了，如果在北京买房子朝阳区附近，都需要什么条件呢，我们讨论的当然也是非北京的那部分人。
“买房子”现在已经是全民都在聊的话题了，有些人买房为了投资，而有些人买房是为了居住，这也就导致了最近几年房价不降反生的原因了。如果在帝都购置一套房产，现在应该很艰难，原因有很多，那么会有人提出疑问了，如果在北京买房子朝阳区附近，都需要什么条件呢，我们讨论的当然也是非北京的那部分人。
一、外地人在北京买房应具备的条件：
1.在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。
2.有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3.购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
二、外地人在北京买房首付比例：
1.若是购房者在北京以外的地方有贷款购买房子，且符合以上条件需要再次贷款买房，则首付款需要在百分之六十以上，而贷款利率上浮百分之十左右;
2.新政策还规定，各金融机构和北京住房公积金管理核心对贷款购买第2套住的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
三、北京买房子现在需要注意哪些内容：
1.是否具有买房资格。
2.北京户口且个人名下少于两套房子。
3.非北京户口，在北京工作满五年且有五年的缴税证明或者社保证明，其中有一个条件满足就行。港、澳、台及国家军队任职人员有优待一年就可以。
4.在京如果自己的子女满十八岁，可以以他们的名义买房。
四、北京买房子限购上需要注意哪些内容：
北京大产权不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。
不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势:
1. 由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。
2. 大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。
3.商品用房的价值比较恒定,受到房产市场波动冲击较小。
小编通过上述的内容，阐述了当一部分人想要在首都北京购置一套房产，所需要具备的条件。我想这部分人应该知道都需要哪些手续了，如果有需要在北京买房子朝阳区附近的话，也不会没有头绪了。最后借用领导人的话来总结如今的现状，”房子是用来住的，不是用来炒的。”
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北京买房子朝阳区外地人购房都需要哪些条件？
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北京市朝阳区廉租房想要进行申请，那当事人必须要满足本地常住五年以上的户口。且经过当地房产局的鉴定，家庭人员人均居住面积在15平以下，或者完全没有居住地方的。可以进行申请。
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北京朝阳区招标书
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 日期：__
招标号：__
1.___(业主名字)(下简称“业主”)已安排了一笔以多种货币构成的资金，用于____(工程名称)建设费用的合理支付。所有如资格预审文件规定的来自合格货源并经资格预审合格了的投标人均可参加本工程的投标。
2.业主邀请资格预审合格的投标人就下列工程施工和竣工所需的劳务、材料、设备和服务进行密封投标：__________________________(工程概况、主要项目及工程量等)。
3.凡有兴趣的资格预审合格的投标人，可从下列地址获取进一步的信息及查阅招文件：_________(查询和发售招标文件的机构名称、地址等)。
4.任何有兴趣的资格预审合格的投标人在向上述机构提交书面申请并在交纳了一笔不可退还的费用____(货币名称和数量)后可购得一套完整的招标文件。多购的招标文件收费相同。
5.所有投标书必须于__年__月__日__时之前送达下列地址：
_(投标书接收地点)。并必须同时交纳招标文件中规定的5接受的格式，数量为2%投标价的投标保证金。
6.开标仪式定于__年__月__日__时在下列地点举行_________(开标地点)，投标人可派代表出席。
招标号：__
1.___(业主名字)(下简称“业主”)已安排了一笔以多种货币构成的资金，用于____(工程名称)建设费用的合理支付。所有如资格预审文件规定的来自合格货源并经资格预审合格了的投标人均可参加本工程的投标。
2.业主邀请资格预审合格的投标人就下列工程施工和竣工所需的劳务、材料、设备和服务进行密封投标：__________________________(工程概况、主要项目及工程量等)。
3.凡有兴趣的资格预审合格的投标人，可从下列地址获取进一步的信息及查阅招文件：_________(查询和发售招标文件的机构名称、地址等)。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
北京朝阳区劳动仲裁
[律师回复] 一、
(一)申请人申请
1、劳动争议仲裁申请书(一式三份)
2、身份证(复印件一份)
3、用人单位的营业执照复印件或企业登记信息表
4、与仲裁请求相关的证据材料(复印件一份)
5、如委托代理人，须填写授权委托书(原件一份)
6、如申请人属用人单位的须提交企业营业执照复印件和法定代表人(或主要负责人)身份证明各一份
(二)西城区区劳动争议仲裁委员会立案庭主办人员审核申请材料
申请材料不全一次告知补正内容
办事机构负责人提出是否受理意见并通知申请人(5个工作日)
受理仲裁申请后，将仲裁申请书副本送达被申请人并通知其应诉(5个工作日)
劳动争议仲裁委员会组成仲裁庭，并将组庭情况书面通知当事人(5个工作日)
仲裁庭审理案件(包括开庭、调解、裁决)，并在受理仲裁申请之日起45日内结案案情复杂需要延期的，经仲裁委员会主任批准可延长15日
逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民提讼
当事人对劳动争议案件的仲裁裁决不服的(终局裁决除外)，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民提讼。期满不的，裁决书发生法律效力。
二、劳动仲裁需要提交的材料
(一)《仲裁申请书》。申请人应当按照规定如实准确填写《仲裁申请书》，《仲裁申请书》一式三份，其中两份由申请人本人或其委托代理人提交仲裁委，一份由申请人留存;
(二)身份证明。申请人是劳动者的，提交本人身份证明的原件及复印件：申请人是用人单位的，提交本单位营业执照副本及复印件、本单位法定代表人身份证明、委托代理人身份证明、授权委托书等;
(三)能够证明与被申请人之间存在劳动关系的有关材料，如劳动合同(聘用合同或协议)、解除或终止合同通知书、工资单(条)、社会保险缴费证明等材料及复印件;
(四)申请人在申请劳动仲裁时，仲裁委根据立案审查的需要，要求申请人提交能够证明被诉人身份的有关材料的，申请人应当提交。如被申请人是用人单位的，应当提交其工商注册登记相关情况的证明(包括单位名称、法定代表人、住所地、经营地等情况);如被申请人是劳动者的，应当提交其本人户口所在地、现居住地地址、联系电话等。
三、关于劳动仲裁代理
1、如何认定代理人资格
凡委托代理人参加仲裁活动的，均由劳动争议仲裁委员会对代理人资格进行审查。
《暂行规定》明确，劳动仲裁代理人包括4种：律师、当事人的近亲属、有关的社会团体或者所在单位推荐的人、其他公民。
“其他公民”作代理人：有正当理由并经劳动争议仲裁委员会许可的;
律师作代理人：提交律师事务所的介绍信，经仲裁工作人员查验律师执业证书;
近亲属作代理人：提供当事人户籍所在地公安机关出具的亲属证明或公证机关出具的亲属关系证明书;
社会团体或所在单位推荐代理人：提供社会团体或单位开具的证明。
2、哪些“其他公民”可作代理人
取得了法律职业资格证或律师资格证的公民;获得企业法律顾问资格的公民;从事法学研究、教育工作的公民;从事部门、工会组织、企业协会工作的公民;法律规定的其他法律工作者。
3、委托代理人的程序和权限
程序：委托他人(可以委托一至二名)参加劳动仲裁的，当事人必须向劳动争议仲裁委员会提交有委托人签名或盖章的委托书，委托书应当明确委托事项和权限。
权限：授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的，代理人无权代为承认、放弃、变更仲裁请求以及请求和接受调解。
4、“其他公民”代理人不能收费
“公民代理人”参加劳动仲裁活动不得收取报酬。当事人与代理人还要签订不收费的协议书，并提供给劳动争议仲裁委员会。
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北京朝阳区法院起诉
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、立案受理 原告向，应递交状和有关的证据材料，并按照被告人数递交状副本和证据副本。符合条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
二、庭前准备 在受理案件后五日内向被告送达状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备，如通知必须共同诉讼的当事人参加诉讼，调查必要的证据，向当事人告知合议庭的成员，主持庭前交换证据等。
三、开庭审理 开庭审理时，首先由书记员宣布法庭纪律，由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。开庭分为法庭调查、法庭辩论、法庭调解或判决。法庭调查主要是在法官的主导下，查明案件的事实，当事人在此阶段应当充分的举证、质证。法庭调查结束后法官根据案件情况归纳本案的焦点，审理即转入辩论阶段。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的一般由法官当庭作出判决。如果案件复杂不适宜当庭宣判的，则定期宣告判决。
一、立案受理 原告向，应递交状和有关的证据材料，并按照被告人数递交状副本和证据副本。符合条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
二、庭前准备 在受理案件后五日内向被告送达状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备，如通知必须共同诉讼的当事人参加诉讼，调查必要的证据，向当事人告知合议庭的成员，主持庭前交换证据等。
三、开庭审理 开庭审理时，首先由书记员宣布法庭纪律，由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。开庭分为法庭调查、法庭辩论、法庭调解或判决。法庭调查主要是在法官的主导下，查明案件的事实，当事人在此阶段应当充分的举证、质证。法庭调查结束后法官根据案件情况归纳本案的焦点，审理即转入辩论阶段。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的一般由法官当庭作出判决。如果案件复杂不适宜当庭宣判的，则定期宣告判决。
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北京朝阳区公租房申请条件是什么？
北京朝阳区公租房申请条件是：廉租房家庭、家庭人均面积15平米以下的、三口家庭年收入10万以下的等，对于房山区公租房的申请是必须符合上述这些条件，具体情况可以通过提交相关证明来处理。
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北京朝阳区发生抢劫案
[律师回复] 抢劫属于严重暴力犯罪，对于发生的抢劫案件，应由公安机关负责立案侦查，依法追究抢劫犯的刑事责任。 《刑法》 第二百六十三条 【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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快速解决“刑事辩护”问题
北京市朝阳区的招标书
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 日期：__
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1.___(业主名字)(下简称“业主”)已安排了一笔以多种货币构成的资金，用于____(工程名称)建设费用的合理支付。所有如资格预审文件规定的来自合格货源并经资格预审合格了的投标人均可参加本工程的投标。
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4.任何有兴趣的资格预审合格的投标人在向上述机构提交书面申请并在交纳了一笔不可退还的费用____(货币名称和数量)后可购得一套完整的招标文件。多购的招标文件收费相同。
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6.开标仪式定于__年__月__日__时在下列地点举行_________(开标地点)，投标人可派代表出席。
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1.___(业主名字)(下简称“业主”)已安排了一笔以多种货币构成的资金，用于____(工程名称)建设费用的合理支付。所有如资格预审文件规定的来自合格货源并经资格预审合格了的投标人均可参加本工程的投标。
2.业主邀请资格预审合格的投标人就下列工程施工和竣工所需的劳务、材料、设备和服务进行密封投标：__________________________(工程概况、主要项目及工程量等)。
3.凡有兴趣的资格预审合格的投标人，可从下列地址获取进一步的信息及查阅招文件：_________(查询和发售招标文件的机构名称、地址等)。
4.任何有兴趣的资格预审合格的投标人在向上述机构提交书面申请并在交纳了一笔不可退还的费用____(货币名称和数量)后可购得一套完整的招标文件。多购的招标文件收费相同。
5.所有投标书必须于__年__月__日__时之前送达下列地址：
_(投标书接收地点)。并必须同时交纳招标文件中规定的5接受的格式，数量为2%投标价的投标保证金。
6.开标仪式定于__年__月__日__时在下列地点举行_________(开标地点)，投标人可派代表出席。
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北京朝阳劳动仲裁需要多久
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我是天津人，在北京工作，很喜欢北京这座城市，也想成为一个北京人，落户北京，于是我在北京朝阳区用多年存款贷款买了一套房，怕被人骗，想咨询一下朝阳区的房子购房合同是什么样的？
[律师回复] 朝阳二手自住房购房合同怎么写?合同是否有效?
很多人喜欢自住商品房，因为质量不错，价格要比商品房低很多。但由于自己不符合购买的条件，所以就只能购买二手自住商品房。
很多人喜欢自住商品房，因为质量不错，价格要比商品房低很多。但由于自己不符合购买的条件，所以就只能购买二手自住商品房。为此为大家介绍关于朝阳二手自住商品房购房合同怎么写？朝阳自住商品房买卖合同是否有效？
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１、签购房合同要注意是否属于婚前婚后买房的，这样要明确房产产权，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故认定为一方的个人财产相对比较公平。
２、认准签约主体——同当事人的约定，合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因为在我市的商品房销售中，很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。
３、因此，购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，在交易中所涉及的书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。
很多人喜欢自住商品房，因为质量不错，价格要比商品房低很多。但由于自己不符合购买的条件，所以就只能购买二手自住商品房。
很多人喜欢自住商品房，因为质量不错，价格要比商品房低很多。但由于自己不符合购买的条件，所以就只能购买二手自住商品房。为此为大家介绍关于朝阳二手自住商品房购房合同怎么写？朝阳自住商品房买卖合同是否有效？
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１、签购房合同要注意是否属于婚前婚后买房的，这样要明确房产产权，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故认定为一方的个人财产相对比较公平。
２、认准签约主体——同当事人的约定，合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因为在我市的商品房销售中，很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。
３、因此，购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，在交易中所涉及的书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。
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[律师回复] 朝阳区交通事故赔偿标准项目包括：上一年度城镇居民人均可支配收入；上一年度农村居民人均纯收入；上一年度城镇居民人均消费性支出；上一年度农村居民人均生活消费支出；上一年度在岗职工平均工资标准。道路交通损害赔偿项目中的残疾赔偿金、死亡赔偿金、被抚养人生活费、误工费及护理费的计算都涉及到上一年度受诉法院地的城镇居民人均可支配收入、农村居民纯收入、城镇居民人均消费性支出、农村居民人均年生活费支出、各行业职工年平均工资等基本统计数据。
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北京市朝阳区拆迁补偿标准
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北京朝阳区民事法院起诉
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、立案受理 原告向，应递交状和有关的证据材料，并按照被告人数递交状副本和证据副本。符合条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
二、庭前准备 在受理案件后五日内向被告送达状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备，如通知必须共同诉讼的当事人参加诉讼，调查必要的证据，向当事人告知合议庭的成员，主持庭前交换证据等。
三、开庭审理 开庭审理时，首先由书记员宣布法庭纪律，由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。开庭分为法庭调查、法庭辩论、法庭调解或判决。法庭调查主要是在法官的主导下，查明案件的事实，当事人在此阶段应当充分的举证、质证。法庭调查结束后法官根据案件情况归纳本案的焦点，审理即转入辩论阶段。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的一般由法官当庭作出判决。如果案件复杂不适宜当庭宣判的，则定期宣告判决。
一、立案受理 原告向，应递交状和有关的证据材料，并按照被告人数递交状副本和证据副本。符合条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
二、庭前准备 在受理案件后五日内向被告送达状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备，如通知必须共同诉讼的当事人参加诉讼，调查必要的证据，向当事人告知合议庭的成员，主持庭前交换证据等。
三、开庭审理 开庭审理时，首先由书记员宣布法庭纪律，由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。开庭分为法庭调查、法庭辩论、法庭调解或判决。法庭调查主要是在法官的主导下，查明案件的事实，当事人在此阶段应当充分的举证、质证。法庭调查结束后法官根据案件情况归纳本案的焦点，审理即转入辩论阶段。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的一般由法官当庭作出判决。如果案件复杂不适宜当庭宣判的，则定期宣告判决。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
北京朝阳区有法律顾问吗
[律师回复] 法律顾问，是指解答法律询问，提供法律帮助的专门人员。如受当事人聘请，为当事人处理有关法律事务，或接受非诉讼事件当事人的委托，提供法律帮助，或在民事诉讼中作为当事人的诉讼代理人出庭，或在刑事诉讼中作为被告的辨护人出庭辨护。其责任是为聘请单位就业务上的法律问题提供意见，草拟、审査法律事务文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，维护聘请单位的合法权益。
公司犯罪是指严重违反公司法，应当追究违法者刑事责任的公司违法行为。它不是一个罪名，而是所有公司犯罪活动的总称。
当公司行为构成犯罪时，公司就成为犯罪的主体，应当受到刑法的制裁。但是公司毕竞不同于自然人，公司的一切行为都是通过自己的管理机关即法定代理人和委托代理人来实施的。因此，在公司犯罪中，违法行为的实施者也是犯罪的主体，应当受到刑法的处罚。当然要成为公司犯罪的主体，必须在公司中有一定职位或者特定身份。
一般而言，公司犯罪，法律顾问是不承担责任的，但是亲自参与的除外。
《中华人民共和国刑法》第三十一条
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。
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我社保在北京市东城区能转到朝阳区吗？或能在朝阳申购共有产权吗？
[律师回复] 符合条件就可以申请。
根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满足以下条件：
1)符合北京市限购条件
2)家庭成员在北京均无住房
3)如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁
4)一个家庭只能购买一套
暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：
1)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的
2)申请家庭在北京市有住房转出记录的
3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的
4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的
简单的说，买过房的、卖过房的、拿到过拆迁补偿的、有违章搭建的、原来有房离婚后未满三年的，都不能购买共有产权房。
根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满足以下条件：
1)符合北京市限购条件
2)家庭成员在北京均无住房
3)如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁
4)一个家庭只能购买一套
暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：
1)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的
2)申请家庭在北京市有住房转出记录的
3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的
4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的
简单的说，买过房的、卖过房的、拿到过拆迁补偿的、有违章搭建的、原来有房离婚后未满三年的，都不能购买共有产权房。
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在北京朝阳拆迁补偿多少钱
在北京朝阳拆迁补偿标准不是固定的，房屋拆迁补偿标准不是由朝阳区当地人民政府强行规定的，应按照被拆迁房屋的市场价格付补偿款或者依法提供安置房，拆迁过程中停产损失补偿标准是根据停产期限、拆迁前的经营效益等因素确定的。
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征地拆迁
在北京朝阳区，从开发商处购入一手房，自行办理房本，但是开发商倒闭了，无法盖章配合提供所需其他材料，目前业主手中只持双方盖章有效的购房合同、与购房款的发票。如何将房本办理流程继续下去？
[律师回复] 您好，具体情况是怎么样的？现在主要纠纷是什么？我们是专业做房地产纠纷的律所，建议您和律师电话详细沟通。
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快速解决“房产纠纷”问题
北京朝阳区劳动仲裁在哪里？
[律师回复] 一、
(一)申请人申请
1、劳动争议仲裁申请书(一式三份)
2、身份证(复印件一份)
3、用人单位的营业执照复印件或企业登记信息表
4、与仲裁请求相关的证据材料(复印件一份)
5、如委托代理人，须填写授权委托书(原件一份)
6、如申请人属用人单位的须提交企业营业执照复印件和法定代表人(或主要负责人)身份证明各一份
(二)西城区区劳动争议仲裁委员会立案庭主办人员审核申请材料
申请材料不全一次告知补正内容
办事机构负责人提出是否受理意见并通知申请人(5个工作日)
受理仲裁申请后，将仲裁申请书副本送达被申请人并通知其应诉(5个工作日)
劳动争议仲裁委员会组成仲裁庭，并将组庭情况书面通知当事人(5个工作日)
仲裁庭审理案件(包括开庭、调解、裁决)，并在受理仲裁申请之日起45日内结案案情复杂需要延期的，经仲裁委员会主任批准可延长15日
逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民提讼
当事人对劳动争议案件的仲裁裁决不服的(终局裁决除外)，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民提讼。期满不的，裁决书发生法律效力。
二、劳动仲裁需要提交的材料
(一)《仲裁申请书》。申请人应当按照规定如实准确填写《仲裁申请书》，《仲裁申请书》一式三份，其中两份由申请人本人或其委托代理人提交仲裁委，一份由申请人留存;
(二)身份证明。申请人是劳动者的，提交本人身份证明的原件及复印件：申请人是用人单位的，提交本单位营业执照副本及复印件、本单位法定代表人身份证明、委托代理人身份证明、授权委托书等;
(三)能够证明与被申请人之间存在劳动关系的有关材料，如劳动合同(聘用合同或协议)、解除或终止合同通知书、工资单(条)、社会保险缴费证明等材料及复印件;
(四)申请人在申请劳动仲裁时，仲裁委根据立案审查的需要，要求申请人提交能够证明被诉人身份的有关材料的，申请人应当提交。如被申请人是用人单位的，应当提交其工商注册登记相关情况的证明(包括单位名称、法定代表人、住所地、经营地等情况);如被申请人是劳动者的，应当提交其本人户口所在地、现居住地地址、联系电话等。
三、关于劳动仲裁代理
1、如何认定代理人资格
凡委托代理人参加仲裁活动的，均由劳动争议仲裁委员会对代理人资格进行审查。
《暂行规定》明确，劳动仲裁代理人包括4种：律师、当事人的近亲属、有关的社会团体或者所在单位推荐的人、其他公民。
“其他公民”作代理人：有正当理由并经劳动争议仲裁委员会许可的;
律师作代理人：提交律师事务所的介绍信，经仲裁工作人员查验律师执业证书;
近亲属作代理人：提供当事人户籍所在地公安机关出具的亲属证明或公证机关出具的亲属关系证明书;
社会团体或所在单位推荐代理人：提供社会团体或单位开具的证明。
2、哪些“其他公民”可作代理人
取得了法律职业资格证或律师资格证的公民;获得企业法律顾问资格的公民;从事法学研究、教育工作的公民;从事部门、工会组织、企业协会工作的公民;法律规定的其他法律工作者。
3、委托代理人的程序和权限
程序：委托他人(可以委托一至二名)参加劳动仲裁的，当事人必须向劳动争议仲裁委员会提交有委托人签名或盖章的委托书，委托书应当明确委托事项和权限。
权限：授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的，代理人无权代为承认、放弃、变更仲裁请求以及请求和接受调解。
4、“其他公民”代理人不能收费
“公民代理人”参加劳动仲裁活动不得收取报酬。当事人与代理人还要签订不收费的协议书，并提供给劳动争议仲裁委员会。
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北京朝阳区代理合同的写法
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 供货方(甲方)： 代理方(乙方)：
为了保护甲、乙双方的合法权益，根据国家相关法律法规的有关规定，本着平等互利、共同发展、共担风险的原则，经双方协商一致，特制定本合同。
一、甲乙双方均同意按本合同内容的规定执行。
二、代理委托
1、甲方同意乙方在合同约定地区范围内，代理推广由甲方生产的产品。
2、合同约定的推广区域为_____ 省_____市______区______县
合同期自____ _年__ ___月_____日开始至_ ____年_____月_____日止。
3、双方可根据各自意愿另行商讨续约事宜并签定新的代理合同书。如至本合同中所述代理期限届满时没有续签，则视为双方自动放弃继续合作，同时本合同即告终止。
三、代理品种及价格
品种 规格 单位 零售价 结算底价/盒 装箱量
四、甲方的权利与义务
1、协助乙方制定并安排乙方代理区域内的营销战略、销售形式、管理运作等销售事宜;
2、负责向乙方提供必要的产品知识培训、经销商营业资料;
3、负责向乙方提供用于产品销售、促销、推广、广告所需的文件资料及所需相关证明手续;
4、根据乙方要求，为乙方开具普通发票，甲方承担底价税款，超出部分的税款由乙方承担;
5、乙方在合同约定的区域内享有独家代理权。甲方不再以任何方式向乙方代理区域内直接销售或授权他人销售乙方代理的产品。
五、乙方的权利与义务
1、乙方在本区域内进行产品推广行为时，必须严格遵守国家及地方相关法规，否则造成的一切后果由乙方承担
2、乙方负责所代理产品在代理区域内的招商、销售及与之相关的一切事宜;
3、乙方在业务活动中进行产品宣传时，必须严格遵守产品广告批件所核实的疗效范围;
4、乙方不得在甲方授权区域范围外以任何名义进行相关销售活动，如欲扩大代理推广区域可根据实际销售情况提前以书面形式向甲方申请，经甲方批准后方可进行推广工作;
5、乙方必须应甲方要求，随时向甲方报告业务进展及产品流向实际情况。
六、仓储及运输
1、甲方负责将乙方订购的产品发往乙方指定的地点，所发生的运输费、运输保险费等均由甲方承担。
2、由于运输不当引起质量问题或包装破损及由此造成的损失，乙方须在到货之日起三日内提出异议，并提供运输部门出具的货物损坏或丢失证明，甲方负责更换补偿等量货物。
3、乙方保证所收到的产品在符合标准的仓储条件下存放，否则造成的质量问题由乙方承担。
七、结算方式
1、款到发货;
2、乙方向客户结算所需发票，须由乙方填制表格后传真给甲方，甲方在收到传真后，方可开发票并寄往乙方指定收票人，高出结算底价部分的差价税款由乙方承担。
3、乙方如发生提货业务后三个月内不开发票甲方将不予以开票;
八、退货政策
1、甲方为降低乙方的经营风险，甲方实行退货制度，但未经甲方书面同意，乙方不得擅自将货物退给甲方;
2、甲方在收到退货产品并核查无误后，即日将退货产品的货款汇入乙方指定的银行帐户，同时扣除甲方的相应损失;
3、如退货产品受潮或包装有所损坏，则甲方有权拒绝此部分产品的退货请求。
九、市场保护
1、甲方确保乙方的代理区域不受到恶意冲货。
2、乙方承诺不策划及运作超出乙方经销范围的任何跨区域销售产品的行为。
十、违约责任及争议解决
1、双方同意本合同全部条款，如有违约(不可抗拒力除外)按国家有关法律法规解决。
2、如有争议双方协商解决，如协商未果，任何一方均可向人民提讼。 十
一、其他
1、本合同有效期为壹年，从双方签字之日起(加盖红章后)生效。如有异议经双方协商后可另行签定补充合同或条款，补充合同或条款加盖红章后方可生效且与本合同具同等法律效力。
2、本合同内容共一式二份，甲方一份，乙方一份。
甲 方 ： 乙 方 : 签 字 ： 签 字 :
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
为了保护甲、乙双方的合法权益，根据国家相关法律法规的有关规定，本着平等互利、共同发展、共担风险的原则，经双方协商一致，特制定本合同。
一、甲乙双方均同意按本合同内容的规定执行。
二、代理委托
1、甲方同意乙方在合同约定地区范围内，代理推广由甲方生产的产品。
2、合同约定的推广区域为_____ 省_____市______区______县
合同期自____ _年__ ___月_____日开始至_ ____年_____月_____日止。
3、双方可根据各自意愿另行商讨续约事宜并签定新的代理合同书。如至本合同中所述代理期限届满时没有续签，则视为双方自动放弃继续合作，同时本合同即告终止。
三、代理品种及价格
品种 规格 单位 零售价 结算底价/盒 装箱量
四、甲方的权利与义务
1、协助乙方制定并安排乙方代理区域内的营销战略、销售形式、管理运作等销售事宜;
2、负责向乙方提供必要的产品知识培训、经销商营业资料;
3、负责向乙方提供用于产品销售、促销、推广、广告所需的文件资料及所需相关证明手续;
4、根据乙方要求，为乙方开具普通发票，甲方承担底价税款，超出部分的税款由乙方承担;
5、乙方在合同约定的区域内享有独家代理权。甲方不再以任何方式向乙方代理区域内直接销售或授权他人销售乙方代理的产品。
五、乙方的权利与义务
1、乙方在本区域内进行产品推广行为时，必须严格遵守国家及地方相关法规，否则造成的一切后果由乙方承担
2、乙方负责所代理产品在代理区域内的招商、销售及与之相关的一切事宜;
3、乙方在业务活动中进行产品宣传时，必须严格遵守产品广告批件所核实的疗效范围;
4、乙方不得在甲方授权区域范围外以任何名义进行相关销售活动，如欲扩大代理推广区域可根据实际销售情况提前以书面形式向甲方申请，经甲方批准后方可进行推广工作;
5、乙方必须应甲方要求，随时向甲方报告业务进展及产品流向实际情况。
六、仓储及运输
1、甲方负责将乙方订购的产品发往乙方指定的地点，所发生的运输费、运输保险费等均由甲方承担。
2、由于运输不当引起质量问题或包装破损及由此造成的损失，乙方须在到货之日起三日内提出异议，并提供运输部门出具的货物损坏或丢失证明，甲方负责更换补偿等量货物。
3、乙方保证所收到的产品在符合标准的仓储条件下存放，否则造成的质量问题由乙方承担。
七、结算方式
1、款到发货;
2、乙方向客户结算所需发票，须由乙方填制表格后传真给甲方，甲方在收到传真后，方可开发票并寄往乙方指定收票人，高出结算底价部分的差价税款由乙方承担。
3、乙方如发生提货业务后三个月内不开发票甲方将不予以开票;
八、退货政策
1、甲方为降低乙方的经营风险，甲方实行退货制度，但未经甲方书面同意，乙方不得擅自将货物退给甲方;
2、甲方在收到退货产品并核查无误后，即日将退货产品的货款汇入乙方指定的银行帐户，同时扣除甲方的相应损失;
3、如退货产品受潮或包装有所损坏，则甲方有权拒绝此部分产品的退货请求。
九、市场保护
1、甲方确保乙方的代理区域不受到恶意冲货。
2、乙方承诺不策划及运作超出乙方经销范围的任何跨区域销售产品的行为。
十、违约责任及争议解决
1、双方同意本合同全部条款，如有违约(不可抗拒力除外)按国家有关法律法规解决。
2、如有争议双方协商解决，如协商未果，任何一方均可向人民提讼。 十
一、其他
1、本合同有效期为壹年，从双方签字之日起(加盖红章后)生效。如有异议经双方协商后可另行签定补充合同或条款，补充合同或条款加盖红章后方可生效且与本合同具同等法律效力。
2、本合同内容共一式二份，甲方一份，乙方一份。
甲 方 ： 乙 方 : 签 字 ： 签 字 :
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
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北京朝阳区涉外律师事务所
[律师回复] 关于北京律师事务所遗产的回答为被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益，如债权和著作权中的财产权益等。消极遗产指死者生前所欠的个人债务。在中华人民共和国，遗产范围主要是生活资料，也包括法律允许个人所有的生产资料。世界各国民法确定遗产的范围和价值，都是从继承开始时，即被继承人死亡或宣告死亡（见失踪和死亡宣告）这一法律事实发生的时间确定的。在中国，一般，在继承开始地点（即死亡人最后的住所或主要财产所在地）的继承人，负责通知不在继承地点的其他继承人和遗赠受赠人和遗嘱执行人关于被继承人死亡的事实；保存遗产的人应当负责保管好遗产，不得擅自处理、隐匿和侵吞。如果在继承人中无人知道被继承人死亡，或虽有继承人知道但该继承人无行为能力又无法定代理人进行通知和管理的，则应由被继承人生前所在单位或居住地基层组织或公证机关负责通知和保管遗产。
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