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聊城大棚征地补偿标准是怎么样的？
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2024-09-01
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专家导读
我们都知道现在各个城市和个县都在大量的征收土地，就是为了能更好的改善各个城市的经济水平，那么对于政府征地又是怎么给我们补偿的呢，一般标准是多少呢，那就来了解一下聊城大棚征地补偿标准是怎么样的？下面就来听听小编的看法。
我们都知道现在各个城市和个县都在大量的征收土地，就是为了能更好的改善各个城市的经济水平，那么对于政府征地又是怎么给我们补偿的呢，一般标准是多少呢，那就来了解一下聊城大棚征地补偿标准是怎么样的？下面就来听听小编的看法。
一、聊城大棚征地补偿标准是怎么样的？
山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅关于聊城等五市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复
二00八年二月二十九日 鲁价费发〔2008〕40号
聊城、泰安、莱芜、滨州、烟台市物价局、财政局、国土资源局：
你们关于征地地面附着物和青苗补偿标准的请示均收悉。现批复如下：
根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发51号)规定，同意你们上报的征地地面附着物和青苗补偿标准。在国家征地拆迁过程中，要严格按规定进行补偿，切实保护农民的切身利益。
附件：1、聊城市征地地面附着物和青苗补偿标准
2、泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准
3、莱芜市征地地面附着物和青苗补偿标准
4、滨州市征地地面附着物和青苗补偿标准
5、烟台市征地地面附着物和青苗补偿标准
序号 名称 类别规格 补偿标准 备 注
编辑
1 房屋 乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 260-320元/㎡ 1、仅限承包地内看护用房及临时建筑，其它房屋参照城市房屋拆迁管理办法补偿2、表中面积系指建筑面积3、旧料归原主
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 190-280元/㎡
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 160-200元/㎡
乱石基、砖垛、木结构斜坡草或瓦屋顶 100-140元/㎡
砖垛、苇箔、草顶简易平房 80-100元/㎡
2 围墙 乱石基砖墙高2.5m(含)以上 90-110元/m 按墙体长度计算旧料归原主
乱石基砖墙高2(含)-2.5m 80-100元/m
乱石基砖墙高1.5-2m 70-80元/m
乱石基土坯墙高 40-50元/m
1.5-2.5m
3 畜禽舍 砖混结构 100-150元/㎡ 旧料归原主
简易结构 50-80元/㎡
4 迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 300-500元/座 含其他费用
5 温室 钢、砼骨架、玻璃顶 60-100元/㎡ 1、表中面积系指占地面积2、旧料归原主
钢、砼骨架、塑料薄膜顶 40-60元/㎡
简易塑料薄膜棚 20-30元/㎡
地棚(高度1米以内) 3-10元/㎡
滴灌设备 1-1.5元/㎡
供暖设备 3-5元/㎡
6 小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1200-1500元/㎡ 按桥面面积计算
平坦石拱桥 1000-1300元/㎡
石拱桥 1500-2000元/㎡
7 涵洞 石盖板涵跨径1-2m 500-700元/m 按涵洞长度计算
石拱涵跨径1-4m 900-1800元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 500-1500元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m 900-1800元/m
8 台田石堰 乱石结构 60-80元/㎡ 按砌体侧面积计算
9 水渠水池 土筑水渠、水池(不含田间毛渠) 5-10元/m3 按挖土方体积计算按砌体体积计算挖土方另计：5-10元/m3
石彻水渠、水池 150-210元/m3
砖砌水渠、水池 200-250元/m3
10 水井 手压井 500元/眼 1、废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿2、机井按井深分段计算补偿3、旧料归原主
土井直径1.2m(不含) 110-140元/m
砖井(包括乱石井)深5-10m直径1.5m深10-20m直径2.5m 1700-3400元/眼4800-6200元/眼
下管井 根据井管材料及直径：360-460元/m
机井深20-50m深50-100m深100-250m深250m以上 160-210元/m210-280元/m280-360元/m360-460元/m
11 电力通讯线路 低压线路通讯广播线路 1200-1500元/杆1200-1500元/杆 旧料归原主
12 鱼塘藕塘 土筑池塘砖砌池塘石砌池塘 4200-14000元/亩 包括鱼苗、藕秧损失费及土石方工程费用等
13 苹果 苗木 2-4元/株(移栽费) 指定植半年以内，苗木归原主
幼龄期 1950-3250元/亩 果园外零星果树补偿标准：幼龄期：30-50元/株初果期：150-180元/株盛果期：260-450元/株衰果期：220-100元/株树归原主
初果期 9750-18200元/亩
盛果期 16900-29250元/亩
衰果期 14300-6500元/亩
14 樱桃 苗木 2-4元/株(移栽费) 指定植半年以内，苗木归原主
幼龄期 1950-3250元/亩 果园外零星果树补偿标准：幼龄期：30-50元/株初果期：200-300元/株盛果期：280-520元/株衰果期：210-90元/株树归原主
初果期 13000-19500元/亩
盛果期 18200-33800元/亩
衰果期 13650-5850元/亩
15 葡萄 幼龄期 1000-3000元/亩 树归原主
初果期 3600-7200元/亩
盛果期 9800-18000元/亩
衰果期 6000-3600元/亩
16 其他果树 苗木 2-4元/株(移栽费) 指定植半年以内，苗木归原主
幼龄期 1950-3250元/亩 果园外零星果树补偿标准：幼龄期：30-50元/株初果期：200-300元/株盛果期：280-520元/株衰果期：210-90元/株树归原主
初果期 8450-16900元/亩
盛果期 14950-26000元/亩
衰果期 13650-5850元/亩
17 苗圃苗木 4000-8000元/亩 苗木归原主
18 蔬菜类 一类 3000-6500元/亩 西红柿、黄瓜、芸豆、辣椒
二类 2000-4000元/亩 大白菜、萝卜、大葱、芹菜、茄子
三类 1000-2800元/亩 土豆、芋头
19 大棚蔬菜类 一类 10000-15000元/亩 西红柿、黄瓜、韭菜、芸豆、辣椒
二类 5200-9500元/亩 茭瓜、茄子、芹菜
三类 3000-8000元/亩 香椿芽
20 乔木灌木类 胸径小于5CM(幼树、松柏树小于3CM) 3-4元/株(移栽费) 幼树归原主
胸径5-10CM(松柏树3-6CM) 30-40元/株 乔木系指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%—60%，特种用途林树木价格另议;树归原主
胸径10-20CM(松柏树6-10CM) 45-55元/株
胸径大于20CM(松柏树10CM)以上成材树 60元/株
一年以内灌木(每敦出条数10-20根计算) 3-6元/墩
一年以上灌木(每敦出条数10-20根计算) 4-7元/墩
21 桑树 树龄3年以内 1500-2500元/亩 树归原主
树龄3-5年 2500-3000元/亩
树龄5年以上 3000-5000元/亩
说明
1、粮食类按征地规定的年产值标准单季补偿。
2、建(构)筑物补偿费系指旧料损失、拆建人工费等。
3、果树类同一地块两类树种及不同树龄的，实行分别补偿。
4、其他未列出的地面附着物及青苗参照表中相近情况补偿，不能参照的，可双方协商，协商不成的，由国土资源部门委托有资质的价格见证机构进行价格认证，认证结果报当地价格主管部门备案。
5、各县市区可根据当地实际，在本规定的补偿标准幅度内确定具体补偿标准，并报市物价局、财政局、国土自源局备案。
6、本规定实施前已签定土地征收协议的，仍按省物价局、财政厅《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》
综合上面所说的，聊城大棚征地补偿标准是怎么样的？他们是根据不同的田地、不同的面积等等各种结合来补偿的，还有根据当地的生活水平，消费水平来赔偿，因此，征地的补偿各个地方都不一样，所以我们最好还是当相关的单位去问一下，这样还要清楚些。
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(一)土地补偿费
1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;
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1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;
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(三)安置补助费
1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;
2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
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第二类：奢侈品、非生活必需品，如贵重首饰、化妆品等；
第三类：高能耗及高档消费品，如小轿车、摩托车等；
第四类：不可再生和替代的石油类消费品，如汽油、柴油等；
第五类：具有一定财政意义的产品，如汽车轮胎、护肤护发品等。
2006年3月21日，中国财政部、国家税务总局联合发出通知，对消费税的税目、税率进行调整。这次调整新增了高尔夫球及球具、高档手表、游艇、木制一次性筷子、实木地板等税目；取消了“护肤护发品”税目；并对部分税目的税率进行了调整。
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2、汽车合格证、汽车参数表，这个在购买汽车时，4店会提供的。
3、汽车购车发票，这个是购车交钱后就会提供的。
4、汽车购置税完税证明和发票，购买汽车后到当地的国税局交购置税，一般4店的员工会带你去交的。
5、汽车保险单和发票。这是需要购买交强险和汽车常规保险的单据。这些证件和资料都需要有复印件。
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如果您觉得征收方补偿不公开，不透明，不合理，可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件，通过行政复议或者行政诉讼维权。
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(三)独生子女死亡、伤残后未再生育或者收养子女的夫妻，由人民政府给予一定的扶助金
(四)就业、住房、扶贫救济及子女入托、入学、医疗等方面，在同等条件下优先照顾
(五)产妇除享受国家规定的产假外，增加三十五日的产假男方享受十日的看护假。产假、看护假期间，照发工资，不影响福利待遇和全勤评奖。前款第一项、第三项规定的计划生育奖励金具体办法和扶助金具体办法由省人民政府自本次修订施行之日起一年内另行制定。
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车棚被城管锁了，违法吗？
[律师回复] 城管封闭，得有一定的法律依据，否则就是违法的，对于违法行为，你们可以进行行政诉讼或行政复议。
若觉得城管可以到当地的城管队的主管部门反映，或到当地纪委反映，构成犯罪的，到检察院检举。
《城市管理执法办法》
第三十八条 城市管理执法主管部门应当向社会公布投诉、举报电话及其他监督方式。
城市管理执法主管部门应当为投诉人、举报人保密。
第三十九条 城市管理执法主管部门违反本办法规定，有下列行为之一的，由上级城市管理执法主管部门或者有关部门责令改正，通报批评;情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
(一)没有法定依据实施行政处罚的;
(二)违反法定程序实施行政处罚的;
(三)以罚款、没收违法所得作为经费来源的;
(四)使用、截留、损毁或者擅自处置查封、扣押物品的;
(五)其他违反法律法规和本办法规定的。
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聊城高铁征地补偿标准是怎样的？
1、按照《土地管理法》规定，土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍，该费用归农村集体经济组织所有。2、安置补助费为被征收土地前三年平均年产值的4-6倍。3、青苗补偿费指被征收土地上一季作物的产值，该款直接支付给具体的承包人。4、其他。
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征地拆迁
城管封闭的车棚违法吗
[律师回复] 城管封闭，得有一定的法律依据，否则就是违法的，对于违法行为，你们可以进行行政诉讼或行政复议。
若觉得城管可以到当地的城管队的主管部门反映，或到当地纪委反映，构成犯罪的，到检察院检举。
《城市管理执法办法》
第三十八条 城市管理执法主管部门应当向社会公布投诉、举报电话及其他监督方式。
城市管理执法主管部门应当为投诉人、举报人保密。
第三十九条 城市管理执法主管部门违反本办法规定，有下列行为之一的，由上级城市管理执法主管部门或者有关部门责令改正，通报批评;情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
(一)没有法定依据实施行政处罚的;
(二)违反法定程序实施行政处罚的;
(三)以罚款、没收违法所得作为经费来源的;
(四)使用、截留、损毁或者擅自处置查封、扣押物品的;
(五)其他违反法律法规和本办法规定的。
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快速解决“交通事故”问题
棚户区征收该怎样给
[律师回复] 您好，关于棚户区征收该怎样给这个问题，我的解答如下, 近年来，旧城区改造、棚户区改造、城中村改造等拆迁项目越来越多，一些地方为了压低拆迁补偿，找出改造地块房屋破旧，基础设施差，所以补偿低等等借口，那么改造地块房屋拆迁究竟应该怎么补偿呢？结合改造地块房屋的不同性质，国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照拆迁之时，被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿，如果是农村集体土地上的房屋，应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神，结合周边房屋市场价格，按照被征收人居住条件有所改善为原则，对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障。棚户区拆迁补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
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在聊城买车，户主本人在聊城可以挂山东车牌吗
[律师回复] 你可以在本地买车上牌照。外地人是需要本地居住证的，以下是新车上牌照的流程：
1、车主身份证，如果不是当地居民，要在当地上牌，可以使用居住证。
2、汽车合格证、汽车参数表，这个在购买汽车时，4店会提供的。
3、汽车购车发票，这个是购车交钱后就会提供的。
4、汽车购置税完税证明和发票，购买汽车后到当地的国税局交购置税，一般4店的员工会带你去交的。
5、汽车保险单和发票。这是需要购买交强险和汽车常规保险的单据。这些证件和资料都需要有复印件。
1、车主身份证，如果不是当地居民，要在当地上牌，可以使用居住证。
2、汽车合格证、汽车参数表，这个在购买汽车时，4店会提供的。
3、汽车购车发票，这个是购车交钱后就会提供的。
4、汽车购置税完税证明和发票，购买汽车后到当地的国税局交购置税，一般4店的员工会带你去交的。
5、汽车保险单和发票。这是需要购买交强险和汽车常规保险的单据。这些证件和资料都需要有复印件。
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山东聊城，闯黄灯算戴山东聊城闯黄灯是违章吗
[律师回复] 交通法规闯黄灯算违章。 《机动车驾驶证申领和使用规定》，违反道路交通信号灯通行等违法记分将由3分提高到6分。 闯黄灯将被视作闯红灯，也要被记6分，还要交罚款；不给120急救车让道，将要被记3分。此外，路考第5次预约还不合格，其他科目成绩全部作废。2013年1月1日起，被称为“史上最严交规”的公安部123号令将实施。
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聊城许营镇征地补偿具体有多少？
征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
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征地拆迁
您好，我咨询一下山东省聊城市宅基地征收补偿标准
[律师回复] 你好，关于聊城农村宅基地房屋拆迁补偿标准的问题，根据相关规定，农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
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快速解决“征地拆迁”问题
聊城酒驾怎么办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 酒驾要看是饮酒驾驶还是醉酒驾驶，饮酒驾驶扣12分，只要参加科目一满分学习通过了就可以从新领取驾驶证，醉酒驾驶是直接吊销其准驾资格，且5年内不得从新申领驾驶证。
公安部2009年12月17日正式对外公布了新修改的《机动车驾驶证申领和使用规定》。此次修改中的一大亮点就是加强驾驶人源头管理，对部分驾驶人主观过错大、严重影响道路交通安全、扰乱道路交通秩序的交通违法行为提高记分分值，加大对交通违法行为的处罚力度。将饮酒后驾驶机动车，在高速公路上倒车、逆行、掉头，使用伪造、变造机动车牌证3种违法行为，由一次记6分调整为记12分。
对违反禁令标志、禁止标线指示违法行为的记分分值由2分提高至3分。
新增遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时，借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆，以隐瞒、欺骗手段补领机动车驾驶证和机动车在高速公路或城市快速路上遇交通拥堵，占用应急车道行驶等3类违法行为记分。酒后驾驶酿悲剧在提高严重交通违法行为记分分值的同时，针对交通违法行为记分项目偏多、重点不突出等问题，进一步扩大轻微交通违法警告教育面，减少了交通违法行为的记分项目，取消对“低能见度气象条件下在高速公路上不按规定行驶”等12类交通违法行为的记分处理，合并了9种项目。将上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌与故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌、饮酒后驾驶与醉酒后驾驶机动车等9种性质类似、分值相同的交通违法行为的记分合并降低“货车载物超过核定载质量30以上或者违反规定载客”等违法行为的记分分值。
公安部2009年12月17日正式对外公布了新修改的《机动车驾驶证申领和使用规定》。此次修改中的一大亮点就是加强驾驶人源头管理，对部分驾驶人主观过错大、严重影响道路交通安全、扰乱道路交通秩序的交通违法行为提高记分分值，加大对交通违法行为的处罚力度。将饮酒后驾驶机动车，在高速公路上倒车、逆行、掉头，使用伪造、变造机动车牌证3种违法行为，由一次记6分调整为记12分。
对违反禁令标志、禁止标线指示违法行为的记分分值由2分提高至3分。
新增遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时，借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆，以隐瞒、欺骗手段补领机动车驾驶证和机动车在高速公路或城市快速路上遇交通拥堵，占用应急车道行驶等3类违法行为记分。酒后驾驶酿悲剧在提高严重交通违法行为记分分值的同时，针对交通违法行为记分项目偏多、重点不突出等问题，进一步扩大轻微交通违法警告教育面，减少了交通违法行为的记分项目，取消对“低能见度气象条件下在高速公路上不按规定行驶”等12类交通违法行为的记分处理，合并了9种项目。将上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌与故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌、饮酒后驾驶与醉酒后驾驶机动车等9种性质类似、分值相同的交通违法行为的记分合并降低“货车载物超过核定载质量30以上或者违反规定载客”等违法行为的记分分值。
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大棚土地征收补偿标准
[律师回复] 对于大棚土地征收补偿标准这个问题，解答如下, 国家土地征收塑料大棚补偿标准。现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，关于土地征收补偿有如下规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用有三部分组成：分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。塑料大棚属于地上附着物。征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。
①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。近几年的具体补偿金额，一般如下：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。等等
①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。近几年的具体补偿金额，一般如下：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。等等
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棚户区征收该怎么补偿
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 近年来，旧城区改造、棚户区改造、城中村改造等拆迁项目越来越多，一些地方为了压低拆迁补偿，找出改造地块房屋破旧，基础设施差，所以补偿低等等借口，那么改造地块房屋拆迁究竟应该怎么补偿呢？结合改造地块房屋的不同性质，国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照拆迁之时，被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿，如果是农村集体土地上的房屋，应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神，结合周边房屋市场价格，按照被征收人居住条件有所改善为原则，对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障。棚户区拆迁补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
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