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该如何办理二手房产登记？
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2024-03-26
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卞晓飞律师
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专家导读
所谓二手房，就是房屋产权人购买后再次出卖的房产，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房等等。实践中，买二手房是需要办理相关产权登记的。那么办理二手房产登记的流程是什么呢，简言之，如何办理二手房产登记呢?下面将为您做一个较为具体的解读。
所谓二手房，就是房屋产权人购买后再次出卖的房产，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房等等。实践中，买二手房是需要办理相关产权登记的。那么办理二手房产登记的流程是什么呢，简言之，如何办理二手房产登记呢?下面将为您做一个较为具体的解读。
一、办理二手房产登记的流程是什么
二手房购买后应当及时办理过户手续，个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过以下四个程序：
(一)申报
房屋产权人，包括共有人在内，应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证明文件。
(二)调查
房屋管理登记机关在接到当事人的申请后，会对房屋的权属、性质、房屋位址、四至、面积等相关事项进行具体核实、调查。
(三)审核与公告
房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址，准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至、当事人提出异议的期限、方式和受理机关以及其他相关的事项。
(四)注册登记与发证
公告期满，如果不存在对房产申请登记提出异议的情况，房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证，对于共有房屋，会发给执证人一份房屋所有权证，另外对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
二、如何办理二手房产登记
想要在法律上真正的获得二手房的所有权，就必须要完成过户，而在过户中要注意以下事项：
(一)应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
(二)需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。
(三)了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。
希望这些材料对解决您遇到的法律问题能有一定的帮助。实践中，购房者在购买二手房时一定要注意房屋的产权问题，只有明确产权，才可能避免受骗、引发纠纷、造成损失等。如果您不知道该如何查明房屋产权，那么建议您咨询一下专业的律师，让律师帮助您。
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二手房买卖如何登记
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房买卖如何登记相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
我是二婚马上就要和男朋友办理结婚登记了 想问一下二婚去登记有记录吗二婚结婚登记的流程是怎样的
[律师回复] 双方当事人的 户口本、身份证、结婚照片（现场拍摄）、钱！到民政局领取表格填写资料，填完后工作人员会问你们孩子的情况，之后再拍照领证。（离婚协议书可带可不带，户口本中都有记录）
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快速解决“婚姻家庭”问题
二婚登记需要婚检吗，二婚登记需要离婚证吗
[律师回复] 如果是离婚后的双方想要复婚就需要离婚证，如果不是离婚后的双方复婚，而是离婚的一方和其他人结婚，也需要带离婚证证明你是单身。
离婚后再婚的有以下两种情况：
1、通常，如果男女双方原系夫妻关系，通过民政局离婚登记后现想复婚(再婚)的，则到婚姻登记机关履行结婚(复婚)登记时，婚姻登记机关会收回双方的离婚证再发给结婚证。
2、通过民政局办理离婚登记解除婚姻关系的，民政局会发给双方《离婚证》如果是通过离婚(诉讼离婚)的，则双方是没有《离婚证》的，只有的相关离婚判决书或者离婚调解书作为离婚凭证。
离婚后再婚的有以下两种情况：
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我哥哥以前通过亲戚的介绍的对象没有感情，结婚了之后又离婚了， 二婚结婚登记需要离婚协议么？
[律师回复] 需要， 再婚需要提交的证件：
1、本人常住户口簿、居民身份证（现场复印）。
2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明（现场填写）。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可现场照相，不过得交纳一定费用）。
4. 《离婚证》或离婚判决书（离婚调解书）
1、本人常住户口簿、居民身份证（现场复印）。
2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明（现场填写）。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可现场照相，不过得交纳一定费用）。
4. 《离婚证》或离婚判决书（离婚调解书）
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我朋友的大伯在去年和他前妻离婚了，现在他又找了一个女朋友，想要二婚，请问二婚开单身证明可以登记不？
[律师回复] 一）申请：取男女双方各自的身份证原件（临时身份证）户口本原件（户藉证明/集体户口页）三张2寸近期免冠合影照。离过婚的请带上离婚证或判决书。
（二）受理：到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手
（二）受理：到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手
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贷款买二手房该怎样办理房产抵押登记？
抵押登记流程主要有四步：光盘报送，去住建委抵押，交接新房本和他项权利证，银行放款，银行贷后审查完成，他项权利会留在银行作抵押，之后银行放款。至此，二手房抵押登记办理完成。
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房产纠纷
二婚怎样登记，在哪登记，需要什么证件。
[律师回复] 对于二婚怎样登记，在哪登记，需要什么证件。这个问题，解答如下, 【法律意见】
1、双方的常住户口簿、居民身份证；
2、本人与当事人没有直系血亲和三代以内旁血亲关系的签字声明；
3、当事人提交3张2存近期半身免冠彩色合影照片；
4、提供离婚证、离婚证明或的离婚判决书。
【法律依据】
婚姻登记条例
第五条 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的户口簿、身份证
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
1、双方的常住户口簿、居民身份证；
2、本人与当事人没有直系血亲和三代以内旁血亲关系的签字声明；
3、当事人提交3张2存近期半身免冠彩色合影照片；
4、提供离婚证、离婚证明或的离婚判决书。
【法律依据】
婚姻登记条例
第五条 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的户口簿、身份证
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我姐姐现在已经属于二婚的登记了，可是终究是不好，因为他的身体原因就给垮下去了，现在留下的资产等着他的孩子继承呢，他的孩子就想要知道二婚登记子女有继承权吗？
[律师回复] 有合法继承权。
《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说版的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《继承法》权第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
《继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
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第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说版的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《继承法》权第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
《继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
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我是离婚之后结识我现在的老公的 现在我们打算登记结婚 想问一下二婚登记携带什么证件登记的流程是怎样的
[律师回复] ①申请：取男女双方各自的身份证原件(临时身份证)、户口本原件(户藉证明/集体户口页)、三张2寸近期免冠合影照。
补充：离过婚的请带上离婚证或判决书
②受理：到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手续
③审查：查看户口本，身份证，看身份证是否过期，照片是否与当事人相同
④登记：问双方是否自愿，交纳登记费9元，双方书写声明书，签名、按指印，登记人员编号、登记打印结婚证，填写lt;结婚登记审查处理表gt;
⑤发证：办理登记手续后，相关登记手续存档，当场发给双方结婚证书，正式宣告缔结夫妻关系，法律对双方当事人的婚姻关系予以确认带上离婚证。
补充：离过婚的请带上离婚证或判决书
②受理：到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手续
③审查：查看户口本，身份证，看身份证是否过期，照片是否与当事人相同
④登记：问双方是否自愿，交纳登记费9元，双方书写声明书，签名、按指印，登记人员编号、登记打印结婚证，填写lt;结婚登记审查处理表gt;
⑤发证：办理登记手续后，相关登记手续存档，当场发给双方结婚证书，正式宣告缔结夫妻关系，法律对双方当事人的婚姻关系予以确认带上离婚证。
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二手房房屋他项权怎么登记？
二手房房屋他项权需要产权人带上产权证书以及申请书等材料到房管部门申请办理。首先就是需要在抵押窗口完成排号，之后就是将产权证、身份证提交给柜台，由抵押权人提供具体的资料以供审核。
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我是二婚马上就要和男朋友办理结婚登记了 想问一下二婚登记注意什么 再婚登记的流程是怎样的
[律师回复] 双方当事人的 户口本、身份证、结婚照片（现场拍摄）、钱！到民政局领取表格填写资料，填完后工作人员会问你们孩子的情况，之后再拍照领证。（离婚协议书可带可不带，户口本中都有记录）
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快速解决“婚姻家庭”问题
我明天要和男朋友去登记结婚，我是二婚，之前的离婚证还在我这儿，我想咨询一下二婚登记离婚证收回吗？
[律师回复] 通常，如果男女双方原系夫妻关系，通过民政局离婚登记后现想复婚（再婚）的，则到婚姻登记机关履行结婚（复婚）登记时，婚姻登记机关会收回双方的离婚证再发给结婚证。通过民政局办理离婚登记解除婚姻关系的，民政局会发给双方《离婚证》；如果是通过法院起诉离婚（诉讼离婚）的，则双方是没有《离婚证》的，只有法院的相关离婚判决书或者离婚调解书作为离婚凭证。
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生二胎要在哪里登记
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 主要办理流程：
1、领取《照顾生育第二个子女申请审批表》。申请生育第二个子女的夫妻，首先要到女方户籍所在地村委会领取并填写《照顾生育第二个子女申请审批表》，然后分别报男、女双方所在单位审查。
所需材料：结婚证、子女出生医学证明、全家户口簿、女方近期妇检证明、计划生育服务证。
2、计生部门审批。双方所在单位将申请生育夫妻的婚育状况和申请理由张榜公布十日，无异议后在《照顾生育第二个子女申请审批表》相关栏内签署意见、加盖公章，并出具《计划生育证明》，然后由女方所在单位报女方常住户口所在地的乡级人民政府、计生办政法员审查；双方均为农业户口的，由男方所在单位报男方户口所在地的乡级人民政府计生办政法员审查。
3、乡级计生办审批，移交县计生办。乡级计生办受理要求生育第二个子女的申请及有关证明材料后，应当先指定乡四术员对申请人女方进行孕查、出具《孕检证明》，并在十日内召开生育资格审批小组会议、将意见填入《照顾生育第二个子女申请审批表》并将《会议记录》及《预报花名单》、《审批表》及有关的证明材料上报县计生局审批。
4、县计生局受理后应当在二十日内进行审批，符合条件的将意见填入《申请审批表》及时下达批复，签发《二胎生育证》。
1、领取《照顾生育第二个子女申请审批表》。申请生育第二个子女的夫妻，首先要到女方户籍所在地村委会领取并填写《照顾生育第二个子女申请审批表》，然后分别报男、女双方所在单位审查。
所需材料：结婚证、子女出生医学证明、全家户口簿、女方近期妇检证明、计划生育服务证。
2、计生部门审批。双方所在单位将申请生育夫妻的婚育状况和申请理由张榜公布十日，无异议后在《照顾生育第二个子女申请审批表》相关栏内签署意见、加盖公章，并出具《计划生育证明》，然后由女方所在单位报女方常住户口所在地的乡级人民政府、计生办政法员审查；双方均为农业户口的，由男方所在单位报男方户口所在地的乡级人民政府计生办政法员审查。
3、乡级计生办审批，移交县计生办。乡级计生办受理要求生育第二个子女的申请及有关证明材料后，应当先指定乡四术员对申请人女方进行孕查、出具《孕检证明》，并在十日内召开生育资格审批小组会议、将意见填入《照顾生育第二个子女申请审批表》并将《会议记录》及《预报花名单》、《审批表》及有关的证明材料上报县计生局审批。
4、县计生局受理后应当在二十日内进行审批，符合条件的将意见填入《申请审批表》及时下达批复，签发《二胎生育证》。
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各位律师好，我想请问一下，二婚登记时需要带离婚证吗？二婚登记需要什么证件和手续呢？
[律师回复] 按《婚姻法》条例，在你们双方任何一方的户口所在地办理均可。以现在的婚姻登记办法，在一方户口所在的那个区民政局婚姻登记处即可。
一、申请
取男女双方各自的身份证原件(临时身份证)、户口本原件(户藉证明/集体户口页)、三张2寸近期免冠合影照。
【注】
二婚的请带上离婚证或判决书
二、受理
到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手续
三、审查
查看户口本，身份证，看身份证是否过期，照片是否与当事人相同
四、登记
问双方是否自愿，交纳登记费9元，双方书写声明书，签名、按指印，登记人员编号、登记打印结婚证，填写lt;结婚登记审查处理表gt;
五、发证
办理登记手续后，相关登记手续存档，当场发给双方结婚证书，正式宣告缔结夫妻关系，法律对双方当事人的婚姻关系予以确认
【注】
第一次婚姻关系解除时如果是在国外按当地法律通过司法程序办理的，其离婚证件(指法院出具的离婚调解书和离婚判决书)须经我国人民法院裁定承认，被裁定承认的，视为有效;被驳回的，视为无法律效力;第一次婚姻关系解除时如果是在婚姻登记机关登记离婚的，离婚证件无需经我国人民法院裁定承认，但须经其居住国外交部或外交部授权机构的认证和我国驻该国使、领馆的认证。
一、申请
取男女双方各自的身份证原件(临时身份证)、户口本原件(户藉证明/集体户口页)、三张2寸近期免冠合影照。
【注】
二婚的请带上离婚证或判决书
二、受理
到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手续
三、审查
查看户口本，身份证，看身份证是否过期，照片是否与当事人相同
四、登记
问双方是否自愿，交纳登记费9元，双方书写声明书，签名、按指印，登记人员编号、登记打印结婚证，填写lt;结婚登记审查处理表gt;
五、发证
办理登记手续后，相关登记手续存档，当场发给双方结婚证书，正式宣告缔结夫妻关系，法律对双方当事人的婚姻关系予以确认
【注】
第一次婚姻关系解除时如果是在国外按当地法律通过司法程序办理的，其离婚证件(指法院出具的离婚调解书和离婚判决书)须经我国人民法院裁定承认，被裁定承认的，视为有效;被驳回的，视为无法律效力;第一次婚姻关系解除时如果是在婚姻登记机关登记离婚的，离婚证件无需经我国人民法院裁定承认，但须经其居住国外交部或外交部授权机构的认证和我国驻该国使、领馆的认证。
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二手房买卖要进行哪些登记
1、抵押权设立登记。2、抵押权注销登记。3、预告登记 4、转移登记转移登记。5、更正登记房。
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房产纠纷
农村土地确权的第二次登记是不是必须要登记？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村土地确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
确权颁证之后，将给农民带来四大好处。
1、有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的命根子，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
2、有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
3、农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
4、有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
确权颁证之后，将给农民带来四大好处。
1、有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的命根子，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
2、有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
3、农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
4、有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
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快速解决“婚姻家庭”问题
土地确权第二次登记为什么要登录
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村土地确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
确权颁证之后，将给农民带来四大好处。
1、有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的命根子，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
2、有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
3、农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
4、有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
确权颁证之后，将给农民带来四大好处。
1、有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的命根子，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
2、有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
3、农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
4、有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
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二手房预告登记的期限
[律师回复] 对于二手房预告登记的期限这个问题，解答如下, 二手房预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
《中华人民共和国物权法》第二十条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
《中华人民共和国物权法》第二十条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
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二婚登记需要什么手续
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好， 请您参考【结婚登记相关事项】：
一、 结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
二、结婚登记提交的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证（一代二代均可）。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。
三、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
四、结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。
如果是再婚者须有以上手续外，还需带上协议离婚证书或判决书。复婚者可不做婚检，但必须带上有效的法律证件。
一、 结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
二、结婚登记提交的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证（一代二代均可）。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。
三、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
四、结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。
如果是再婚者须有以上手续外，还需带上协议离婚证书或判决书。复婚者可不做婚检，但必须带上有效的法律证件。
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二手房买卖中，有哪些需要登记
1、抵押权设立登记。2、抵押权注销登记。3、预告登记。4、转移登记。5、更正登记。（六）异议登记。
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房产纠纷
二婚登记需要什么手续？
[律师回复] 您好，关于二婚登记需要什么手续？这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
1、双方的常住户口簿、居民身份证；
2、本人与当事人没有直系血亲和三代以内旁血亲关系的签字声明；
3、当事人提交3张2存近期半身免冠彩色合影照片；
4、提供离婚证、离婚证明或的离婚判决书。
【法律依据】
婚姻登记条例
第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的户口簿、身份证
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
1、双方的常住户口簿、居民身份证；
2、本人与当事人没有直系血亲和三代以内旁血亲关系的签字声明；
3、当事人提交3张2存近期半身免冠彩色合影照片；
4、提供离婚证、离婚证明或的离婚判决书。
【法律依据】
婚姻登记条例
第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的户口簿、身份证
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
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快速解决“婚姻家庭”问题
二婚登记需要什么证件
[律师回复] 您好，针对您的二婚登记需要什么证件问题解答如下, 【法律意见】
1、双方的常住户口簿、居民身份证；
2、本人与当事人没有直系血亲和三代以内旁血亲关系的签字声明；
3、当事人提交3张2存近期半身免冠彩色合影照片；
4、提供离婚证、离婚证明或的离婚判决书。
【法律依据】
婚姻登记条例
第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的户口簿、身份证
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
1、双方的常住户口簿、居民身份证；
2、本人与当事人没有直系血亲和三代以内旁血亲关系的签字声明；
3、当事人提交3张2存近期半身免冠彩色合影照片；
4、提供离婚证、离婚证明或的离婚判决书。
【法律依据】
婚姻登记条例
第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的户口簿、身份证
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
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二婚登记需要离婚证吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 结婚到民政部门,现在一般都在县级行政服务中心的民政窗口
年龄：男不得早于22周岁，女不得早于20周岁
①申请：取男女双方各自的身份证原件(临时身份证)、户口本原件(户藉证明/集体户口页)、三张2寸近期免冠合影照。离过婚的请带上离婚证或判决书
②受理：到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手续
③审查：查看户口本，身份证，看身份证是否过期，照片是否与当事人相同
④登记：问双方是否自愿，交纳登记费9元，双方书写声明书，签名、按指印，登记人员编号、登记打印结婚证，填写<结婚登记审查处理表>
⑤发证：办理登记手续后，相关登记手续存档，当场发给双方结婚证书，正式宣告缔结夫妻关系，法律对双方当事人的婚姻关系予以确认
带上离婚证
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二婚没登记有继承权吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《中华人民共和国继承法》
第十条规定，配偶是
第一顺位的法定继承人，那么二婚没登记的有继承权吗？
这个要二婚的时间。
如果是1994年之前就二婚，那么即使没有办理结婚登记，但也可以认定为事实婚姻关系，这时配偶是有继承权的，而且是第一顺序继承人。
如果是1994年之后二婚，由于不再承认事实婚姻关系，因此未经登记就不属于婚姻关系，其属于同居关系，没有法定继承权。
在
第二种情况下，如果同居的一方长期与之共同生活并照顾另一方，那么根据继承法及其司法解释的规定，可以适当分得遗产，但这不属于基于夫妻关系的法定继承权，而是法律对权利义务平等原则的肯定。
法律依据：
《中华人民共和国继承法》第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第十条规定，配偶是
第一顺位的法定继承人，那么二婚没登记的有继承权吗？
这个要二婚的时间。
如果是1994年之前就二婚，那么即使没有办理结婚登记，但也可以认定为事实婚姻关系，这时配偶是有继承权的，而且是第一顺序继承人。
如果是1994年之后二婚，由于不再承认事实婚姻关系，因此未经登记就不属于婚姻关系，其属于同居关系，没有法定继承权。
在
第二种情况下，如果同居的一方长期与之共同生活并照顾另一方，那么根据继承法及其司法解释的规定，可以适当分得遗产，但这不属于基于夫妻关系的法定继承权，而是法律对权利义务平等原则的肯定。
法律依据：
《中华人民共和国继承法》第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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