买给未成年子女的房子可以要回来吗

给孩子买房在现在并不少见，有些父母出于各种考虑，早早地就给未成年子女购置了房产。可后来可能因为家庭情况变化，比如经济困难、家庭矛盾等，父母就会想能不能把之前买给未成年子女的房子要回来。这就涉及到一系列法律问题了，接下来咱们就好好分析分析这种情况该怎么处理。

一、房子赠与行为的性质

给未成年子女买房，通常会被认定为赠与行为。从法律上来说，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。当父母把房子登记在未成年子女名下时，就相当于完成了赠与的交付。一般情况下，赠与一旦完成，就不能随意撤销。比如，老张给未成年的儿子小张买了套房子，并且已经把房子过户到小张名下，这时候赠与行为就完成了。

二、法定撤销赠与的情形

虽然赠与一般不能随意撤销，但法律也规定了几种可以撤销赠与的情形。如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。不过在给未成年子女买房这种情况中，未成年子女通常很难出现这些法定撤销情形。比如未成年子女一般不存在对父母有扶养义务而不履行的情况。

三、因重大误解等可撤销情形

如果父母在买房登记在未成年子女名下时存在重大误解，或者是在受欺诈、胁迫等情况下做出的决定，是可以请求撤销赠与的。比如父母本来是想把房子登记在自己名下，结果工作人员失误登记到了未成年子女名下，这种就属于重大误解。父母可以收集相关证据，比如购房时的沟通记录、工作人员的失误证明等，向法院请求撤销赠与。

四、经济状况显著恶化的情况

如果父母在赠与房子后，经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，也可以不再履行赠与义务。比如父母原本经济条件不错给孩子买了房，但后来因为生意失败，面临巨大债务，生活陷入困境，这种情况下父母可以不再履行赠与义务，但需要提供相关的经济状况恶化的证明，如财务报表、债务凭证等。

五、协商与诉讼途径

如果父母想要回房子，首先可以和未成年子女及其监护人（通常是父母另一方）进行协商。协商时要注意保留好协商的记录，比如聊天记录、通话录音等。如果协商不成，可以考虑通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，如购房合同、付款凭证、证明撤销赠与情形的证据等。

房子要回来之后，后续可能还会涉及到房产的重新处置问题，比如是继续持有还是出售。在处理这些后续问题时，可能会遇到很多复杂的法律问题，比如房产交易的税费问题、产权变更手续问题等。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续流程，帮你解决这些棘手的问题，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。