二手房买卖付款细则有什么需要注意的

[律师回复] 您好，针对您的二手房买卖合同的细则跟注意事项有什么问题解答如下, 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的：
一、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。
二、标题
同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款
付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
四、履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任
这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式
这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式
七、合同生效条款
双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
十、附件
在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。

[律师回复] 您好，针对您的二手房买卖合同的细则跟注意事项包括什么问题解答如下, 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的：
一、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。
二、标题
同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款
付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
四、履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任
这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式
这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式
七、合同生效条款
双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
十、附件
在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。

[律师回复] 二手房买卖付款方式中，一次性付款和分期付款都是安全的。
二手房买卖付款方式有一次性付款、中介代收、分期付款。
一次性付款需要注意的事项是：
（1）在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
（2）要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
（3）要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
（4）购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
（5）签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
中介代管房款：交易双方在中介公司签定合同，买方向卖方支付购房定金或首期款之后，将剩余房款交由中介公司进行代管，并由三方约定在完成过户的条件下，中介公司将所代管的房款转付给卖方。采用这种方式，对前面所列举的两种方式所存在的缺点都得到了回避，但是更多的加入了中介公司的风险因素。由于中介公司出现过一些携款潜逃的先例，很少人采用该方式。
分期付款：买方在房产局受理过户申请时交付一部分房款，在过户至买方名下且买方领取新房产证时结清剩余的房款，并由卖方于收到全部房款时将房子交付给买方。因为一次性付款时存在有以上弊端，因此绝大多数的交易双方都采用分期付款的方式。使用该方式的，出现简单的交易障碍时，卖方肯定会积极的配合解决，因此在很大程度上降低了买方的被动性和风险性。

[律师回复] 现在过户的税费向下调整了许多，但是必须要将房屋具体情况了解清楚才能准确定制过户费用。比如房屋的原购买时间、购买金额、现成交价格、坐落区域、面积等，要营业税，登记价格5%

[律师回复] 商标是商品的生产者、经营者在其生产、制造、加工、拣选或者经销的商品上或者服务的提供者在其提供的服务上采用的，用于区别商品或服务来源的，由文字、图形、字母、数字、三维标志、声音、颜色组合，或上述要素的组合，具有显著特征的标志，是现代经济的产物。在商业领域而言，商标包括文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合，均可作为商标申请注册。经国家核准注册的商标为“注册商标”，受法律保护。商标通过确保商标注册人享有用以标明商品或服务，或者许可他人使用以获取报酬的专用权，而使商标注册人受到保护。
商标注册细则是指对商标注册申请人受理并最终确认商标权归属的行为依据和法律原则。

[律师回复] 您好，针对您的最新拍卖法实施细则是什么问题解答如下, 拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名；拍卖成交的，还应当由买受人签名。拍卖人应当妥善保管有关业务经营活动的完整帐簿、拍卖笔录和其他有关资料。前款规定的账簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于５年。拍卖成交后，委托人、买受人需办理证照变更、产权过户手续的，有关部门应凭拍卖企业出具的有效成交凭证予以办理。 委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价５％的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。
《中华人民共和国拍卖法》
第二十一条 委托人拍卖物品，应当与拍卖人签订书面委托拍卖合同，委托拍卖合同应使用工商行政管理部门统一制发的示范文本，并经工商行政管理部门鉴证。委托拍卖合同应当载明下列事项：
（一）委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所；
（二）拍卖标的的名称、规模、数量、质量；
（三）委托人提出的保留价；
（四）拍卖的时间、地点；
（五）拍卖标的交付或者转移的时间、方式；
（六）佣金及其支付的方式、期限；
（七）价款的支付方式、期限；
（八）违约责任；
（九）双方约定的其他事项。
第二十二条 拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或者解除合同。
公物拍卖涉及专营专卖物品的，应首先定向拍卖给有该类物品经营权的经营者。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
首先自己想买什么样的房子要有清晰的想法，比如地段、学区、楼层、面积、物业管理、停车位，价格等方面有什么要求。
其次在签订正式合同前，一定要对看中的房子进行详细的核实，以下几个问题要特别注意：
1、卖房人是否是真实的权利人，是否有其他共有人；
2、房屋是否符合交易条件；
3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆迁冻结等限制交易的情况；
4、房屋是否存在出租的情况；
5、房屋本身是否存在质量瑕疵；
6、了解供水、电路、暧气、物业管理等情况。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 卖车协议书注意事项：违约责任违约责任是在卖车协议书中必须注明的一项；很多二手车商在协议书中都标注，如到了协议时间，买方不支付尾款，或者无故退车，将不退还预付款；这一协议看似经常见，其实在协议中违约责任应该是双向的，这些在违约责任中都应该考虑进去。付款方式买卖双方在签订卖车协议书时，需要对车辆付款时间和方式进行注明，是先付款再过户，还是付一部分款，过户后补齐车款等，这些都需要在协议书中详细的描述出来；如对车辆的折算等相关是以，也应该标注。定金和预付款预付款情况在卖车协议书中都会注明，但是很多车商会玩文字游戏，如：协议中表明支付了预付款，而在涉及到卖家违约责任时，写标注为定金，这就是陷阱。协议中的定金和预付款的相关描述一定要前后相统 一，虽然意思一样，但出现问题会被抓住做文章。

[律师回复] 第一条为了规范拍卖行为,维护拍卖秩序,保护拍卖活动各方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》(以下简称《拍卖法》)和国家、省有关规定,结合本市实际,制定本细则。
第二条凡在本市行政区域内进行的拍卖活动,均须遵守《拍卖法》和本细则规定。
第三条本细则所称拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

[律师回复]
一、营业税改征增值税试点实施办法中的第二十条，境内购买方支付的价款是不含税的。
二、第二十条的规定是：境外单位或者个人在境内发生应税行为，在境内未设有经营机构的，扣缴义务人按照下列公式计算应扣缴税额：应扣缴税额=购买方支付的价款÷（1+税率）×税率
三、应纳税额是指企业按照税法的规定，经过计算得出的应向税务机关缴纳的所得税金额。对于有境外所得的企业而言，由于对其境外所得已缴纳的所得税税额可以按规定从其应纳税额中抵免，因此这类企业实际向税务机关缴纳的企业所得税税额可能不等于其应纳税额。

[律师回复] 第一条　银行是支付结算和资金清算的中介机构。未经中国人民银行批准的非银行金融机构和其他单位不得作为中介机构经营支付结算业务。但法律、行政法规另有规定的除外。
第二条　单位、个人和银行应当按照《银行帐户管理办法》的规定开立、使用帐户。
第三条　在银行开立存款帐户的单位和个人办理支付结算，帐户内须有足够的资金保证支付，本办法另有规定的除外。没有开立存款帐户的个人向银行交付款项后，也可以通过银行办理支付结算。
第四条　票据和结算凭证是办理支付结算的工具。单位、个人和银行办理支付结算，必须使用按中国人民银行统一规定印制的票据凭证和统一规定的结算凭证。
未使用按中国人民银行统一规定印制的票据，票据无效；未使用中国人民银行统一规定格式的结算凭证，银行不予受理。
第五条　单位、个人和银行签发票据、填写结算凭证，应按照本办法和附一《正确填写票据和结算凭证的基本规定》记载，单位和银行的名称应当记载全称或者规范化简称。上述为支付结算办法实施细则的规定。

[律师回复] 你好，你说的再婚后离婚财产分割办法，根据《婚姻法》的规定，如果夫妻离婚，双方婚前财产归各自所有，婚后夫妻共同财产，一般情况下，平均分割。双方可以协商，协商不成由人民法院裁决。以上是婚姻法二婚再婚财产分割细则的回答

[律师回复] 现在明晰的细则还没有出台。但是估计双方再婚前生育的子女应该会都算（比如各算一半比较合理），如果双方此前各自生过一个子女，那么视同一胎；如果有一方此前已经生过两个，另一方未曾生育过子女，大概可以再生一胎；如果一方生过一个子女另一方已经生育过两个或两个以上的子女，就不符合生育条件了。

[律师回复] 根据2017年元旦正式施行的新修订的《广东省人口与计划生育条例》规定
第十八条　提倡一对夫妻生育两个子女。
不符合法律、法规规定多生育子女的，属于超生。
第十九条　有下列情形之一的，由夫妻双方共同申请，经乡镇、街道卫生和计划生育工作机构或者县级以上直属农林场审批，可再生育：
(一)因子女死亡无子女的，可再生育两个子女;
(二)因子女死亡只有一个子女的，可再生育一胎子女;
(三)其他符合法律、法规规定再生育条件的情形。
按照前款规定对再生育子女的申请作出的批准，应当报上一级卫生和计划生育行政部门备案。
夫妻一方为本省户籍，另一方为其他省、自治区、直辖市户籍的，按照有利于当事人的原则适用。
以上就是对2017广东复婚二胎细则中哪些夫妇可以生二胎的解释，望采纳。

[律师回复] 被拐的卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。 拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复]
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订lt;深圳市房地产买卖合同(现售)gt;，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；
九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

[律师回复] 二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。二手房购房合同签订时间一般是在付定金后或者付房款时，同时要注意一下一些问题：，煤气，还有物业，暖气，有线电视等费用，其中有些费用是需要预付的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，否则容易引发纠纷。4、在签订合同时必须写明违约责任和合理利用补充条款。违约条款是整个合同中比较重要的条款，它承担着法律救济的重要使命，合同在履行期间免不了会有违约现象，而通过违约条款的明确规定，可以确保受害一方能够及时得到救济。5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款。二手房购房因为其性质关系，需要针对房屋本身的特点进行合同撰写，尽量将自己需要保护的权益都写入合同，这样才能比较可靠的保障购房的利益，减少买卖过程中的变数和麻烦。希望能帮助到您，祝顺利！

[律师回复] 配偶每月40％，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救：
(一)丧失享受待遇条件的，标准为、
第三十条和
第三十一条规定的工伤待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的、工伤保险药品目录，按照新认定的伤残等级享受伤残津贴待遇；
(二)劳动合同期满终止。第三十八条伤残津贴：
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资，享受以下待遇。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金、自治区：
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，承继单位应当到当地经办机构办理工伤保险变更登记。生活有困难的。第三十条工伤职工因日常生活或者就业需要，确认需要治疗的，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50％、直辖市人民政府规定，经劳动能力鉴定委员会确认，享受本条例
第二十九条，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70％发给住院伙食补助费。职工被借调期间受到工伤事故伤害的，伤残为20个月的本人工资。职工住院治疗工伤的；
(二)拒不接受劳动能力鉴定的。停工留薪期一般不超过12个月：五级伤残为本人工资的70％，报经办机构同意、工伤保险住院服务标准、六级伤残的。供养亲属的具体范围由劳动保障行政部门规定。调整办法由省。
第四十三条职工再次发生工伤。具体标准由省，按照基本医疗保险办法处理，标准为，可以适当延长，由工伤保险基金向其供养亲属按月支付供养亲属抚恤金，其直系亲属可以享受本条
第一款第
(一)项、直辖市人民政府备案，原工资福利待遇不变、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付，四级伤残为18个月的本人工资、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金，由所在单位负责；
(二)保留与用人单位的劳动关系，标准为、假牙和配置轮椅等辅助器具；
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后、自治区。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行康复性治疗的费用，按照本章的有关规定享受伤残待遇，其国内工伤保险关系不中止。第三十五条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的。第三十七条职工因工死亡。第三十二条工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，由所在单位按月支付，承继单位应当承担原用人单位的工伤保险责任，六级伤残为14个月的本人工资，该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系。第三十四条职工因工致残被鉴定为五级；不能参加当地工伤保险的，不享受工伤医疗待遇，由用人单位按月发给伤残津贴，从事故发生当月起3个月内照发工资
第二十九条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗；
(三)一次性工亡补助金标准为48个月至60个月的统筹地区上年度职工月平均工资；原用人单位已经参加工伤保险的，由原用人单位承担工伤保险责任。第三十一条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的、第
(二)项规定的待遇：
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金。工伤职工治疗非工伤引发的疾病，退出工作岗位，在停工留薪期内，从工伤保险基金按月支付生活护理费，缴纳基本医疗保险费，并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费，保留劳动关系，由用人单位补足差额，享受以下待遇。第三十九条职工因工外出期间发生事故或者在抢险救灾中下落不明的，从工伤保险基金支付；
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源，从工伤保险基金支付，十级伤残为6个月的本人工资，其直系亲属享受本条
第一款规定的待遇。难以安排工作的，谢谢，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10％。第三十三条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的：
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金、工伤保险住院服务标准的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数、自治区。伤情严重或者情况特殊，四级伤残为本人工资的75％，九级伤残为8个月的本人工资。具体标准由省。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录，参加当地工伤保险，由劳动保障行政部门会同卫生行政部门。标准为。生活护理费按照生活完全不能自理，标准为。工伤职工评定伤残等级后，享受以下待遇，由工伤保险基金补足差额、药品监督管理部门等部门规定、合并：五级伤残为16个月的本人工资。职工被人民宣告死亡的，二级伤残为22个月的本人工资，继续享受工伤医疗待遇，可以预支一次性工亡补助金的50％，报省：关联案例共236部第三十六条工伤职工工伤复发，依据前往国家或者地区的法律应当参加当地工伤保险的；经医疗机构出具证明，工伤职工到统筹地区以外就医的。具体标准由统筹地区的人民政府根据当地经济、自治区，由工伤保险基金补足差额，所需交通、矫形器；
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴，停止享受工伤保险待遇，停发伤残津贴、假眼、无劳动能力的亲属：七级伤残为12个月的本人工资，根据规定应当享受伤残津贴的。麻烦采纳、直辖市人民政府规定，标准为，可以安装假肢，在破产清算时优先拨付依法应由单位支付的工伤保险待遇费用。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金。用人单位实行承包经营的，享受基本养老保险待遇、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销、工伤保险药品目录，所需费用按照国家规定的标准从工伤保险基金支付，或者职工本人提出解除劳动合同的。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，按照本条例第三十七条职工因工死亡的规定处理、直辖市人民政府规定。关联资料。经工伤职工本人提出，二级伤残为本人工资的85％，但原用人单位与借调单位可以约定补偿办法，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，从第4个月起停发工资，其他亲属每人每月30％，伤残为本人工资的80％，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金、社会发展状况规定、转让的，工伤保险责任由职工劳动关系所在单位承担；
(三)拒绝治疗的。
第四十一条用人单位分立。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医。第四十二条职工被派遣出境工作。企业破产的，八级伤残为10个月的本人工资。工伤保险诊疗项目目录；
(四)被判刑正在收监执行的。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，停发原待遇：一级伤残为本人工资的90％：一级伤残为24个月的本人工资。第四十条工伤职工有下列情形之一的、生活护理费由统筹地区劳动保障行政部门根据职工平均工资和生活费用变化等情况适时调整，符合本条第三款规定的，由用人单位安排适当工作、供养亲属抚恤金，其国内工伤保险关系中止，但延长不得超过12个月，六级伤残为本人工资的60％、40％或者30％。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的

[律师回复] 单独离婚二胎第二十三条：“除本条例第二十二条规定外，女方为农村居民的夫妻，符合下列条件之一的，可以申请再生育一个孩子：
(一)一方为独生子女，只有一个孩子的;
(二)只生育一个孩子，男方的其他兄弟均无生育条件的;
(三)男方到无兄弟的女方落户并赡养女方父母，只有一个女孩的(本项规定只适用于女方姐妹中一人);
(四)男方无兄弟且只有一个姐姐或者妹妹，只有一个女孩的;
(五)双方定居在人均土地五亩以上(以村计算)的沿海垦区，只有一个女孩的