南京房产纠纷律师俞雯：多类案件展现专业实力

处理房产合同纠纷

俞雯律师自2021年起开始执业，至今累计承办案件已逾300件，尤其在房产纠纷领域表现出色，处理过100余件相关案件，在房屋买卖合同纠纷方面更是颇具经验。在其代理的原告徐XX、王某某诉被告胡XX、谭XX房屋买卖合同纠纷一案中，原告诉请被告协助将不动产变更登记至原告名下、支付违约金等。案件审理期间，俞雯作为被告胡XX、谭XX的委托诉讼代理人，积极推动调解。最终经法院调解，双方达成协议，被告于房屋解除查封后三日内配合原告办理过户手续，原告于办理过户当天向被告支付增加的购房款16万元。通过这种调解方式，被告避免了高额索赔，双方达成和解，案件顺利解决。

参与租赁纠纷诉讼

在原告马鞍山市XX（经营者黄XX）诉被告石XX、章XX及担保方安徽省XX公司的《钢管扣件租赁合同》纠纷中，俞雯作为被告章XX的委托诉讼代理人参与案件。一审法院认定石XX与章XX之间成立口头委托代理关系，章XX代为提取租赁物的行为属代理行为，民事责任应由石XX承担，同时考虑原告履约过错对租金请求部分支持。石XX不服上诉，主张与章XX不存在委托关系。俞雯在二审中，通过分析通话记录、租赁单据内容及当事人之间的交易习惯等证据，协助法院认定石XX与章XX之间形成事实上的委托代理关系，章XX的行为未超出委托范围。最终二审法院驳回上诉，维持原判，一审判令石XX归还XXX钢管2451.30米、扣件1200只，支付租金10864.40元，姑孰市政公司对上述款项承担连带清偿责任，驳回其他诉讼请求，使得案件有了明确的结果。

解决商品房预售纠纷

在原告张某某与被告南京XX公司、XX公司、第三人江苏XX公司的商品房预售合同纠纷中，原告主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金，被告则辩称原告未支付全部购房款、公司涉嫌犯罪，并主张疫情影响导致延期交付不应担责。俞雯作为原告的委托诉讼代理人，在庭审中就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等关键争议点展开辩论。她深入分析案件事实，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规进行论证。最终法院判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺，三十日内协助原告办理产权登记手续，驳回原告其他诉讼请求。这一判决结果保障了原告的核心权益，使原告最终成功收房。

俞雯律师在执业的几年时间里，通过处理各类民商事案件，在房产、租赁、商品房预售等纠纷领域积累了丰富的经验，为当事人提供了有效的法律解决方案。