房屋买卖遇共有人反对，合同能否继续履行？

XXXX年X月的一天，俞X收到顾XX不想卖房的消息，此前它为履行合同，其岳父还贱卖了自己的房子筹钱，这让俞X焦急又无奈，只能寻求法律途径解决。

接手案件，审查合同

律师胡多兵，深耕于债权债务领域，成功办理过百余件相关案件，尤其专精于合同买卖案件。它接手俞X的案件后，仔细审查《XX县房地产买卖合同》，发现合同虽有俞X与顾XX的签名，但共有人签章一栏空白。胡多兵还查阅了相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等，为后续的诉讼做准备。

法庭辩论，据理力争

开庭时，被告金XX、顾XX辩称合同未成立，且俞X无权主张中介费。胡多兵依据合同法指出，合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。对于合同能否继续履行，胡多兵认为虽然房屋为三人共有，但顾XX签订合同的行为可能构成表见代理。然而，法院经审理认为，无证据证实顾XX代表全体共有人签订合同，且合同签订时中介在场应知晓相关规定，表见代理理由不成立。同时，房屋未交付、未登记，俞X主张的善意取得也不成立。

判决结果，总结经验

最终，法院根据相关法律规定，认定合同因共有人未书面同意，属于法律上或事实上不能履行的情形，驳回俞X的诉讼请求。胡多兵在整个案件过程中，对合同条款的细致审查和对法律规定的准确运用，展现了它在合同买卖案件方面的专业能力。胡多兵执业至今累计承办案件已逾800件，它深知在合同签订过程中，要充分考虑共有人的意见和相关法律规定，避免类似纠纷的发生。