买房只有居间合同无买卖合同如何处理

很多人在买房的时候，以为签了居间合同就万事大吉了，可后来才发现没有正式的买卖合同。小王就是这样，他通过中介看中了一套房子，和中介签了居间合同，付了定金，满心欢喜等着入住。可后来才发现，居然没有和卖家签正式的买卖合同，这下可把他急坏了。那遇到这种买房只有居间合同却没有买卖合同的情况，该咋处理呢？

一、确认居间合同内容

居间合同是中介和买卖双方签订的，它会约定中介的服务内容、费用等。先仔细看看居间合同里有没有涉及房屋买卖的条款，比如房屋的基本信息、价格、付款方式等。要是居间合同里有详细的买卖条款，其实也能在一定程度上证明买卖关系。像小王的居间合同里，就明确写了房子的地址、面积和价格，这就可以作为初步的证据。

二、和卖家协商补签买卖合同

发现没有买卖合同后，要尽快和卖家协商补签。协商的时候，要把房屋的具体情况、价格、付款方式、过户时间等重要内容明确下来。可以先拟好一份买卖合同草稿，和卖家一起讨论修改。比如，付款方式可以约定是一次性付款还是分期，过户时间要确定一个合理的期限。如果卖家同意补签，双方签字盖章后，买卖合同就生效了。

三、收集相关证据

在协商补签合同的过程中，要注意收集相关证据。比如和卖家的聊天记录、通话录音，这些都能证明双方有买卖房屋的意愿。还有支付定金的凭证，像转账记录、收据等，也能作为证据。这些证据在以后万一发生纠纷的时候，能起到很大的作用。

四、若协商不成考虑法律途径

要是和卖家协商补签合同，卖家不同意或者故意拖延，那可以考虑通过法律途径解决。可以向法院起诉，要求卖家继续履行合同，补签买卖合同。起诉的时候，要准备好相关的证据，比如居间合同、聊天记录、支付凭证等。法院会根据这些证据来判断双方的买卖关系是否成立。

遇到买房只有居间合同无买卖合同的情况，先别慌，按照上面的步骤来处理。要是处理过程中遇到复杂的问题，比如卖家耍赖、证据不足等，可能会让事情变得更麻烦。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会根据你的具体情况，帮你分析问题，制定合理的解决方案，让你在买房这件大事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。