商铺租赁期内押金则不予退还怎么办

做生意租个合适的商铺不容易，可有时候在租赁期内，因为各种原因不想租了，房东却以合同里有“租赁期内押金不予退还”的条款为由，死活不肯退押金，这可愁坏了不少租客。这押金到底能不能要回来？遇到这种情况该怎么处理呢？下面就来好好说道说道。

一、明确合同约定条款

在处理押金退还问题时，得先仔细看看租赁合同里关于押金退还的具体约定。如果合同中明确写了租赁期内押金不予退还，那这就是双方达成的一种约定。不过，合同条款也得符合法律规定才行。比如，有个租客小李租了间商铺，合同里写着租赁期一年，中途退租押金不退。小李经营了半年想提前退租，房东就以合同约定为由拒绝退还押金。这种情况下，合同条款是双方自愿签订的，从合同层面房东有理由不退。但要是合同条款存在显失公平等情况，那就是另一回事了。

二、判断条款是否合法有效

虽然合同约定了租赁期内押金不予退还，但如果这个条款违反了法律的强制性规定，或者存在显失公平的情形，那它可能就是无效的。比如，合同里规定无论什么原因，租客中途退租押金都不退，而房东却可以随意解除合同，这种明显对租客不利的条款就可能被认定为显失公平。要是遇到这种情况，租客可以主张该条款无效。还是拿小李的例子来说，如果他能证明合同条款显失公平，比如市场行情发生重大变化，继续履行合同对他造成极大损失，那他就有机会要求退还押金。

三、与房东协商解决

发现问题后，先别着急，试着和房东好好协商。可以向房东说明自己提前退租的原因，争取房东的理解。比如，因为生意不好实在经营不下去了，或者家里有特殊情况需要提前退租。同时，也可以提出一些解决方案，比如帮忙寻找新的租客，减少房东的损失。如果房东通情达理，说不定会同意退还部分或全部押金。像小李就主动帮房东找新租客，并且承诺在找到新租客前继续承担租金，最终房东同意退还了一部分押金。

四、收集证据准备维权

如果协商不成，那就得收集证据准备维权了。要保留好租赁合同、支付租金和押金的凭证、与房东沟通的聊天记录或通话录音等。这些证据可以证明租赁关系的存在、押金的金额以及双方的沟通情况。比如，小李就把和房东的聊天记录都保存下来了，里面有他说明退租原因和协商退还押金的内容，这些记录在后续维权中可能会起到关键作用。

五、通过法律途径解决

如果前面的方法都行不通，就可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金。在诉讼过程中，要向法院提交收集到的证据，证明自己的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。不过，诉讼需要耗费一定的时间和精力，要做好心理准备。

商铺租赁期内押金退还问题解决后，后续可能还会遇到一些情况，比如房东以商铺有损坏为由克扣押金，或者在交接过程中产生新的纠纷。这些问题处理起来也挺麻烦的，要是处理不好，又会给自己带来不必要的损失。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你分析问题，制定合理的解决方案，让你在处理这些法律问题时更有底气，更好地维护自己的合法权益。