我们在买房子摇号要注意事项有什么?

最新修订 | 2024-09-09
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 买房子摇号,现如今很方便,摇号是商家推出的一种销售手段,在面对摇号时,需要一些技巧,那么我们在买房子摇号要注意事项有什么?要注意的要理性,不要在果断的情况下决定,不被房子出售时的紧迫感所迷惑,其次是需要在开盘时快速来到摇号地,然后对每个楼盘有一定的了解,对所需要的有一定的认知之后再做决定,这样保证摇号的几率提高。下面律图带您具体了解一下细节。

{ArticleTitle}

买房子摇号,现如今很方便,摇号是商家推出的一种销售手段,在面对摇号时,需要一些技巧,那么我们在买房子摇号要注意事项有什么?要注意的要理性,不要在果断的情况下决定,不被房子出售时的紧迫感所迷惑,其次是需要在开盘时快速来到摇号地,然后对每个楼盘有一定的了解,对所需要的有一定的认知之后再做决定,这样保证摇号的几率提高。下面律图带您具体了解一下细节。

排号时要注意分析排号形势、看清排号摇号的障眼法、仔细阅读排号协议、避免过度兴奋失去理智。

一、什么是排号?怎么排?

排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号。想要排号,只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了。排号金通常被叫做认筹金,排号、选房买房成功后,认筹金一般会直接抵交房款,没能成功选上房的,认筹金会退还给购房者。

刷卡交钱时,银联的交易凭条即为交排号金的凭证,大家注意保留

二、排号需要注意什么?

开发商常用的排号方法有两种,第一种是排号时拿到的号码数,就是选房时的号码数;另外一种排号方式是摇号,现场摇的号码数,即为你选房时的号码数。不管是哪种排号方式,都要注意以下两种情况。

1、不被“房源紧俏”的假象迷惑

排号是开发商确认市场情况的常用手法,用来确定推出的房源数量。一般情况下,开发商会刻意制造“房源紧俏”的假象,常用手法是发放白金卡、内部订房、摇号等,让购房者有紧迫感。采用摇号的方式,购房者摇到号就像中了大奖一样,从心理上攻陷了购房者的防线,使购房过程更通畅。

如果你是在开盘当天才决定排号认购,那么一定要理智。很可能你是在销售人员的“甜言蜜语”中过于兴奋直接决定买房,实际上排号认购都不一定能买到你看上的房子。

实际上,大部分情况下房源并没有大家感受到的那么紧张,这些只是开发商为了销售楼盘使出的“障眼法”。在排号时,可以通过观察现场气氛,销售员表情判断房源紧俏情况,另外,开盘时还可以看看开发商展示的销控表,销控表可直观看到房屋销售情况。排号过程中要注意保留开发商给的收据,为开发商给的承诺保留证据

2、排号协议不能马虎

在买房排号时,会让大家签订排号协议,排号协议上包括排号人的基本信息、排号诚意金的金额、排号方法及没有成功选房,排号金如何退等相关事项。

在开发商提供的排号协议上,许多条款都对开发商有利,“意向房源”一项,没有将具体的房屋套型、面积、朝向做明确的约定。在实际选房、买房过程中,很容易造开发商抬高房价,甚至连房屋的面积、户型都会发生变化。

对于交纳的排号诚意金,选房成功与否的处置方法,大家重点关注。选房成功冲抵房款,或者交诚意金后优先权利都要在排号协议书上写清楚。再者,选房不成功,诚意金何时退还,退还到哪个账户,都需要自己核实。

大家在签协议时,如果不能在协议上加上户型,可以通过录音保存证据的方式,对排号认购时的具体要点规定清楚,包括如果最后买到的房子和认购时相差太大,开发商应该如何负责等。

摇号需要谨慎,不能忽略一些小细节,注意好相关事项,不要被开发商的模糊概念所引导,保证自己的选择性,要保证物有所值,可以多排几个号,成功几率会提高一些,并且要保持冷静,不要冲昏了头脑,不要在冲动之下,选择了自己并不看好的楼号。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6013位律师在线平均3分钟响应99%好评
我们在买房子摇号要注意事项有什么?
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****2086用户1分钟前提交了咨询
    152****6472用户1分钟前提交了咨询
    155****5116用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    167****0218用户1分钟前提交了咨询
    152****5757用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    157****0700用户2分钟前提交了咨询
    177****2587用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 140****5444用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    153****8775用户3分钟前提交了咨询
    155****1837用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****4107用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    178****3721用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    143****5858用户4分钟前提交了咨询
    154****7257用户1分钟前提交了咨询
    133****0548用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
我们买房子注重那些细节?
买房子注重的细节有查验对方身份、审查有效证书、确保买卖安全、约定定金规则、完善合同条款、明确交楼标准、慎签补充协议;收楼时开发商必须向购房人出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,简称“三书一证一表”。
10w+浏览
房产纠纷
北京摇号时显示证件已被注册怎么办?
[律师回复]
一、现场办理签注
1、异地签注
居住证(原件)身份证(原件)
自动取号机取号
等待叫号
窗口办理
身份证及居住证信息校核
现场取证
整个办理过程很快捷,实现了无纸化办公。一次非常好的办事体验。
每周7天(包括法定节假日)均对外办公,办公时间为上午9点到下午5点半,中午12点到14点休息。
办理地点
全市范围内的任意户籍派出所
2、属地签注
居住证(原件)身份证(原件)现住址的居住证明材料(租房证明)
办理流程及办理时间同上
实际居住地所属的户籍派出所
二、微信办理签注
1、关注“北京市居住证”微信号
2、在关注界面的底部点击“我要办理”,找到“居住证签注”,点击进入。
3、一键绑定
如果您已经在北京市居住证服务平台注册过的话,直接用相同的账号和密码一键绑定。如果您忘记密码,需在北京市居住证服务平台(.b.c)找回密码。
4、若是没有在服务平台进行过注册,点击“新用户注册”即可。
5、注册绑定之后进入我的空间
6、点击“居住证签注”,会出现一份“居住证签注说明”。在签注之前,请仔细阅读。
7、大家根据自己的情况对号入座,提前准备好相关材料,点击“开始签注”,进行下一步。
8、当地址“未发生变更”时,取件地址默认为首次申领居住证时的地址,不可更改,收件地址限北京市即可。
9、当地址“发生变更”时,会弹出填写房屋变更信息的页面,需要拍照上传电子版的证明材料,提交完成后,取件地址将默认为变更后的居住地址,不可更改。
10、确认提交后,我们就完成了微信签注流程,快递小哥会电话联系确认相关事宜,剩下的就是耐心等待啦!
北京摇号显示证件已被注册怎么回事?
[律师回复]
一、现场办理签注
1、异地签注
居住证(原件)身份证(原件)
自动取号机取号
等待叫号
窗口办理
身份证及居住证信息校核
现场取证
整个办理过程很快捷,实现了无纸化办公。一次非常好的办事体验。
每周7天(包括法定节假日)均对外办公,办公时间为上午9点到下午5点半,中午12点到14点休息。
办理地点
全市范围内的任意户籍派出所
2、属地签注
居住证(原件)身份证(原件)现住址的居住证明材料(租房证明)
办理流程及办理时间同上
实际居住地所属的户籍派出所
二、微信办理签注
1、关注“北京市居住证”微信号
2、在关注界面的底部点击“我要办理”,找到“居住证签注”,点击进入。
3、一键绑定
如果您已经在北京市居住证服务平台注册过的话,直接用相同的账号和密码一键绑定。如果您忘记密码,需在北京市居住证服务平台(.b.c)找回密码。
4、若是没有在服务平台进行过注册,点击“新用户注册”即可。
5、注册绑定之后进入我的空间
6、点击“居住证签注”,会出现一份“居住证签注说明”。在签注之前,请仔细阅读。
7、大家根据自己的情况对号入座,提前准备好相关材料,点击“开始签注”,进行下一步。
8、当地址“未发生变更”时,取件地址默认为首次申领居住证时的地址,不可更改,收件地址限北京市即可。
9、当地址“发生变更”时,会弹出填写房屋变更信息的页面,需要拍照上传电子版的证明材料,提交完成后,取件地址将默认为变更后的居住地址,不可更改。
10、确认提交后,我们就完成了微信签注流程,快递小哥会电话联系确认相关事宜,剩下的就是耐心等待啦!
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
我们一般可以抢注商标吗?
我们当然是不可以抢注商标的;“商标抢注”包括:恶意抢注和非恶意抢注。恶意抢注是以害人利己为目的的,是违法行为;非恶意抢注(如类似无因管理式的“善意抢注”)则不以害人或利己为目的。非恶意抢注是合法的。所谓“恶意抢注”只是人们的通俗称谓。《商标法》规定,即“不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标”。
10w+浏览
知识产权
北京摇号时显示证件已被注册怎么回事
[律师回复]
一、现场办理签注
1、异地签注
居住证(原件)身份证(原件)
自动取号机取号
等待叫号
窗口办理
身份证及居住证信息校核
现场取证
整个办理过程很快捷,实现了无纸化办公。一次非常好的办事体验。
每周7天(包括法定节假日)均对外办公,办公时间为上午9点到下午5点半,中午12点到14点休息。
办理地点
全市范围内的任意户籍派出所
2、属地签注
居住证(原件)身份证(原件)现住址的居住证明材料(租房证明)
办理流程及办理时间同上
实际居住地所属的户籍派出所
二、微信办理签注
1、关注“北京市居住证”微信号
2、在关注界面的底部点击“我要办理”,找到“居住证签注”,点击进入。
3、一键绑定
如果您已经在北京市居住证服务平台注册过的话,直接用相同的账号和密码一键绑定。如果您忘记密码,需在北京市居住证服务平台(.b.c)找回密码。
4、若是没有在服务平台进行过注册,点击“新用户注册”即可。
5、注册绑定之后进入我的空间
6、点击“居住证签注”,会出现一份“居住证签注说明”。在签注之前,请仔细阅读。
7、大家根据自己的情况对号入座,提前准备好相关材料,点击“开始签注”,进行下一步。
8、当地址“未发生变更”时,取件地址默认为首次申领居住证时的地址,不可更改,收件地址限北京市即可。
9、当地址“发生变更”时,会弹出填写房屋变更信息的页面,需要拍照上传电子版的证明材料,提交完成后,取件地址将默认为变更后的居住地址,不可更改。
10、确认提交后,我们就完成了微信签注流程,快递小哥会电话联系确认相关事宜,剩下的就是耐心等待啦!
快速解决“其他”问题
当前6013位律师在线
立即咨询
太原小升初摇号应该如何摇
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 市教育局将确定部分试点学校,当报名人数少于招生计划人数时,全部录取;报名人数超过招生计划人数时,招生计划数的30%采用电脑随机派位方式录取,其余70%实行自主招生。民办初中学校自主招生均须以面谈方式进行。各民办初中入学工作要按照市统一时间、统一程序、统一要求进行,在小学毕业生升公办初中分配工作前完成;凡已被民办初中录取并且签订正式协议的学生,不再分配公办初中学位。民办初中不得采取考试或变相考试方式考核录取学生,不得以各类竞赛证书或考级证明作为学生入学的依据,不得通过培训机构组织变相招生考试,不得利用各种方式限制学生和家长报名。
三、推优流程首先将学生按照第一志愿学校进行划分,然后再根据志愿学校招生计划进行电脑随机摇号。如果报考的学生数低于招生数,则不用摇号全盘录取;如果报考的学生数超过招生数,则按照一定的程序由电脑摇号产生。由于采取“差额推荐派位”,不排除推荐学生有“落空”的可能。所有被推荐学生将按所填志愿顺序随机派位,如果学生最终所有志愿都没有派出去,则只能参加全区电脑大派位。区县教委将把电脑摇号结果提供给招生中学,招生中学则按照这份名单招收学生。
问题紧急?在线问律师 >
6013 位律师在线,高效解决问题
北京车牌摇号查询
每月8日24:00前提出的申请,自当月25日上午9:00起可以在网站)凭(申请编码 密码)或者(手机号密码)登录系统查询审核结果,或持本人有效身份证件到户籍所在地(暂住地)的区(县)对外办公窗口查询审核结果。审核通过的编码当月26日参加摇号。
10w+浏览
现在摇号,摇到了,还能贷款买汽车吗
[律师回复] 很高兴为您解答。如果您想要办理购车贷款的话吗,
首先是需要满足一下的的几个条件的:  
首先的话,您呢是需要保证年龄在18周岁以上,65周岁(含65周岁)以下,具有完全民事行为能力的公民;具有合法身份证件,有当地常住户口或有效居住证件。
其次的话,我们来讲需要贷款的个人要具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产,足以按期偿还贷款本息;并且贷款人自有资金足以支付银行规定的购车首付款;而作为贷款人的您必须提供银行认可的担保;之后呢,作为贷款人的您要愿意接受银行认为必要的其他条件。  接下来就和您说一说办理购车贷款时需要提供那些材料吧。同样,很重要的一点就是身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;当然如果您有职业的话职业和经济收入证明;这还包括与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;必要时您所在的贷款行要求您提供一些的其他资料。  办理购车贷款的流程也和您说一下吧。需要作为申请人的您向贷款公司申请抵押贷款;您所在的公司呢受理并收集汽车资料;在包括验车、检查车辆,试车并对车辆进行估价;之后再双方确定抵押期限、抵押费用、管理费的情况之下签订抵押贷款合同,贷款公司放款;
最后的话,办理成功之后就需要身为借款人的您按期还款啦,希望能够帮助到您。
交通事故鉴定要多久,摇号要摇几次
[律师回复] 在交通事故案件中,有很多当事人对伤残鉴定的时间往往把握不准确,这就导致一些伤残鉴定结论在打官司的过程中没有办法得到的支持。今天我就给大家分享交通事故的伤残鉴定应该在什么时候完成。在交通事故中受伤致残的当事人,在医院治疗终结出院后,就可以进行伤残鉴定了,如果有内固定物的,就必须要等到内固定物取出来,恢复后再进行伤残鉴定。如果在治疗终结前进行鉴定,这个时候治疗还没有终结,对于将来治疗终结后,当事人是否会留下一定的伤害,是否能够完好如初,还无法判断,依据此时当事人的伤情做出的评价是不客观的,因为这无法反映和体现治疗终结后的情况。伤残鉴定机构可以由律师事务所委托,也可以由公安机关交通管理部门委托,但在委托之前,一定要了解此鉴定机构是否具备相应的鉴定资质,否则这个鉴定结论可能会因此而得不到的支持。法律依据:《司法鉴定程序通则》
第二十条 司法鉴定机构接受委托后,由司法鉴定机构指定的司法鉴定人、或者由委托人申请并经司法鉴定机构同意的司法鉴定人完成委托事项。《司法鉴定程序通则》第二十一条 同一司法鉴定事项应由两名以上司法鉴定人进行。
第一司法鉴定人对鉴定结论承担主要责任,其他司法鉴定人承担次要责任。《司法鉴定程序通则》第二十二条 司法鉴定结论应当由本机构内具有本专业高级技术职务任职资格的司法鉴定人复核。复核人对鉴定结论承担连带责任。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
车牌摇号办理流程
个人或单位先提出申请,获取申请编码;经审核合格后,确认申请编码为有效编码,参加摇号;通过摇号方式获得指标编码。有了指标编码,才能办理小客车登记、上牌等程序。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6013 位律师在线,高效解决问题
签劳动合同我们需要注意注意什么
1、需要先确定对方是否属于合法的单位,具有签订劳动合同的主体资格。2、劳动合同中应按照有关规定,就必备的条款明确作出约定。3、格外单独约定的事项,最好也在劳动合同中有所体现,避免单位口头承诺日后不承认。4、劳动合同的内容应当尽可能详细完善。
10w+浏览
劳动纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 我们在买房子摇号要注意事项有什么?
顶部