西安安置房土地使用证的办理流程是什么？

最新修订 | 2024-08-07

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专家导读随着时间的推移，在近几年中企业和国家在发展过程中会征用到公民的土地，那么为了保障被征用公民的权益，国家也是颁布了安置房，那么在办理安置房的土地使用证的流程是什么呢?按照规定，当事人持有土地登记申请书以及土地分割证和房屋拆迁协议等材料办理即可。

一、安置房土地证办理流程是什么

(一)、首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理;回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

(二)、安置房办理土地使用证，相对要困难一些。由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明(原件及复印件)，土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证)，房屋拆迁协议，《房屋所有权证》(原件及复印件)，到土地部门申请办理即可。

(三)、办事程序：接件—初审—审核—签发—制证—收费发证;

(四)、工作时限：20日;

(五)、需提供登记资料：

1、土地登记申请书;

2、土地权利人身份证明，代理人身份证明(复印件);

3、土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证);

4、房屋拆迁协议;

5、《房屋所有权证》(原件或复印件)。

注：凡上述复印件必须带原件核实。

二、办理安置房土地证需要多长时间

土地登记发证的办理期限，经地籍调查、权属审核符合发证标准，条件的材料齐全：

①土地登记申请书;

②土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件);

③图件(征用土地图件，有关地籍证明);

④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明;

⑤地上附着物权属证明;

⑥需提交的其他有关材料。

初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

在近几年中，随着我们国家的各项政策的不断的健全，也会在各个方面都保障着公民的权益，因为在征收土地时也会对原居住地的居民造成非常大的影响，在拆迁时也会因为拆迁补贴等原因双方产生纠纷，在这里也是提醒各位，在解决纠纷时一定要通过合法正规的途径来解决。

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