房产证共有土地使用权能够独有吗？

据小编的考证，最近有许多人对于房产证有一些疑问，尤其对于土地使用权方面的，那么房产证共有土地使用权能够独有吗？根据相关的法律条文规定，土地证是跟着房产证一起的，也就是二者是共同存在的，下面我们来具体了解一下。

土地证跟着房产证走，房产证是共有，那么土地证也是共有的。

房产证：

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

土地使用权续期

土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期

(1)续期申请的提出

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

(2)续期申请的审批

土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

(3)续期的性质

土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

本篇文章也就是在讲述关于土地使用权续期的相关基本内容，更多的小编也是想让我提醒读者，在对于房产证相关的法律了解之后，我们还应该了解，对于房产证有关的土地使用权证，以上的内容就是关于房产证共有土地使用权的有关内容。