买房子需要去国土局办什么手续

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 办理取保候审应当是公安局局长签字批准，犯罪嫌疑人住所地派出所执行。《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十七条各地：公安机关决定取保候审的，应当及时通知被取保候审人居住地的派出所执行。必要时，办案部门可以协助执行。采取保证人担保形式的，应当同时送交有关法律文书、被取保候审人基本情况、保证人基本情况等材料。采取保证金担保形式的，应当同时送交有关法律文书、被取保候审人基本情况和保证金交纳情况等材料。

[律师回复] 会计分录如下：借：固定资产（管理费用）贷：银行存款土地登记费是指各地方政府为了有效开展对土地所有权和土地使用权的调查、登记和颁发证书而对土地所有者和使用者收取的费用。土地登记费根据《中华人民共和国土地管理法》规定，由国土资源局制定。土地登记费的收取本着“收费适度，负担合理，保证工作需要”的原则，既考虑用地单位和个人的经济承受能力，又能保证土地登记工作的需要。土地登记费收费范围是凡国有土地使用者，集体土地所有者，集体土地建设用地使用者，均按本办法交纳土地登记费。土地登记费于1991年7月开始收取。

[律师回复] 房屋产权证与土地使用证是证明业主合法权益的必备证明，基于国有土地使用权取得正规产权的房屋，由于买卖，继承等原因变更产权人后，土地使用权(也就是土地证)是需要单独办理过户的。

[律师回复]
1、申办人向乡镇人民政府提议规模养殖事项建设申请，填写《蓝田县规模化畜禽养殖事项申请审批表》；规模养殖事项建设申请内容包括：事项名称、背景、申办人情况；事项建设的必要性和依据；建设拟选地址的地理位置；场区平面图；占地范围；占用土地类型；事项建设要求；事项建设规模及建设内容；投资估算及资本来源；建设进度及初步设想等情况。
2、村委会按照村组乡下发展规划布局，对规模养殖事项进行初审，并在规模化畜禽养殖事项申请审批表上填写意见。
3、乡镇政府按照乡镇乡下发展规划布局，对规模养殖事项进行再审，并在蓝田县规模化畜禽养殖事项申请审批表上填写意见。
4、乡镇政府审查认可后填写意见，向县乡下局提议《规模养殖事项建设报告》。《报告》附申办人申请及规模化畜禽养殖事项申请审批表。
5、县乡下局派县动物卫生监督所到现场堪验可否符合办场要求，重点是防疫要求，包括场址选择、风向、水源、环境污染等，符合要求的，县乡下局进行事项备案并予以批复。
6、申办人到国土管理部门解决土地使用手续后，进行场区建设。
7、规模养殖场区建成后，申办人到县动物卫生监督所申办动物防疫合格证；到县乡下局进行规模养殖场区登记备案，获到养殖代码证。

[律师回复] 我国的国土局收回土地纠纷，处理方法，首先，法律授权方面，国土所作为国土局的派出机构，以县级以上国土局的名义执法，是有执法权的。具体土地管理法应该有。人员的执法资格方面，这个就是单位内部负责发证，一般是省国土厅发。县级以上国土局会有执法大队，执法证就比较多了。具体到国土所一般没有执法证，正常都是打报告。大的国土所，有执业证也不会违法，这是内部分工问题。

[律师回复] 　土地证过户费用有两种不同的情况　　
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税
1.5%，印花税5‰，如果国土局业主土地证是从中介买房，需付给中介代理费
2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

[律师回复] 根据你的描述，建议考虑根据材料申请劳动仲裁。

[律师回复] 您好！把没有署名的检举信直接寄到国土资源局就行。谢谢阅读！

[律师回复] 完全可以作为证据。国土资源局的决议认定具有法律效力。一【主管机关的书面决议具有法律效力】国土资源局属于国家土地主管机关，对土地使用权的合法性的认定具有法律效力。只要土地分界准确、认定合法，其出具的决议书具有重要的证据意义。二【《民诉法》规定的证据范围】第六十三条：证据包括：
(一)当事人的陈述；
(二)书证；
(三)物证；
(四)视听资料；
(五)电子数据；
(六)证人证言；
(七)鉴定意见；
(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 答：区别：林业局是各级政府林业主管部门，担负着林业生态规划建设、林业产业指导与管理、野生动植物保护、森林病虫害防治和森林资源保护等重任。而国土局就是规范国土资源管理秩序，优化配置国土资源。负责规范国土资源权属管理。承担全国耕地保护、承担及时准确提供全国土地利用各种数据的责任。节约集约利用土地资源，规范国土资源市场秩序，负责矿产资源开发的管理。承担地质矿产资源、环境保护、地质灾害预防和治理的责任。说白了就林业局管林业方面的土地，而国土则是用地方面的。

[律师回复] 根据居住证暂行管理条例规定，居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。续办材料：
1、填写完整的居住证申领表。(加盖单位公章)
2、提供有效的劳动合同复印件。（合同期限应当在一年以上，且申报期距合同终止期至少6个月以上。）(验原件)
3、在本市的住所证明复印件（已在沪购置产权房的提供产权证；租住居住的提供由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明；居住单位集体宿舍的提供单位出具的集体宿舍证明；借住沪籍亲友住房的提供亲友户口簿或产权证及其书面证明、以及居（村）委出具的寄宿证明，验原件）。
4、如聘用单位改变，需提供新单位的营业执照与组织机构代码证（验原件）。
5、提供上一年度的个人缴税税单或社保证明（加盖公章）。（验原件）
6、其他相关材料（居住证复印件;大专学历需另提供近期收入证明）。

[律师回复] 答：区别：林业局是各级政府林业主管部门，担负着林业生态规划建设、林业产业指导与管理、野生动植物保护、森林病虫害防治和森林资源保护等重任。而国土局就是规范国土资源管理秩序，优化配置国土资源。负责规范国土资源权属管理。承担全国耕地保护、承担及时准确提供全国土地利用各种数据的责任。节约集约利用土地资源，规范国土资源市场秩序，负责矿产资源开发的管理。承担地质矿产资源、环境保护、地质灾害预防和治理的责任。说白了就林业局管林业方面的土地，而国土则是用地方面的。

[律师回复] 相关法律法规依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条　下列土地属于全民所有即国家所有：
（一）城市市区的土地；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
（三）国家依法征收的土地；
（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。第三条　国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。第四条　农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。第六条　依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。合法获得土地：首先必须取得该宗土地的国有土地使用证，同时该宗国有土地的用途必须为居住用地。如果该宗土地性质为集体性质土地，则必须具有集体土地所有权证之后再取得集体土地使用权证，同时该宗集体土地的用途必须为建设用地。获得规划许可：在获得该宗土地的土地使用证后，可向土地行政主管部门及规划行政主管部门查询该地区及该宗地块涉及范围内的土地利用总体规划，获得该宗地块的土地经济指标后，依据土地利用总体规划和经济指标要求，向规划行政主管部门申请该宗土地的建筑规划许可证。获得建设许可证：向建设行政主管部门提供土地使用证、建筑规划许可证等必须要件，申请建筑许可证，之后可以在该宗土地上进行建设。相关费用：国有土地使用权变更、集体土地使用权变更、规划建设许可审批，依据当地行政主管部门规定的收费标准收费，各地区费用标准以当地规定的实际价格为准。

[律师回复] 购买新房后需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下：买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发票、确权审批表到房管部门办理房权证，之后到土管部门办理土地证，再到物业、水电气等分管单位办理备案登记，取得证明。需要提醒的是目前有的地方开始办理不动产登记，办理的是二证合一的不动产登记证。

[律师回复] 对国土部门的处理意见不服的，可以向县级人民政府或者上级国土部门提起复议。国土资源管理部门给予行政处罚的，当事人有陈述、申辩权。这是法律法规确立的一项十分重要的制度。

[律师回复] 解答如下, 国有土地：根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征用的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。　　集体土地：在农村属于劳动群众集体所有的土地叫集体土地。农村(包括城市郊区)的土地，除法律规定属于国家所有或已依法征用的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。这里讲的“集体所有”，是有特定含义的，是专指村、社(组)等类同性质的农业集体经济组织对土地才有所有权，其他任何集体对土地没有所有权。

[律师回复] 深圳市规划和国土资源委员会及各管理局（行政服务窗口）业务受理地址
　　1深圳市规划和国土资源委员会
市民中心窗口深圳市福田区福中三路市民中心行政服务大厅西厅17-20号咨询电话：，投诉电话：
　　2第一直属管理局
（受理罗湖、福田辖区业务）深圳市福田区新闻路69号咨询电话：，投诉电话：
　　3第二直属管理局
（受理南山、蛇口辖区业务）深圳市南山区深南大道10138号咨询电话：，投诉电话：
　　4宝安管理局
（受理宝安辖区业务）深圳市宝安区新安二路海关大楼15楼25、27号窗咨询电话：，投诉电话：
　　5龙岗管理局
（受理龙岗辖区业务）深圳市龙岗区中心城建设大厦咨询电话：，投诉电话：
　　6滨海管理局
（受理滨海辖区业务）深圳市盐田区沙头角海景路10号咨询电话：，投诉电话：
　　7光明管理局
（受理光明辖区业务）深圳市光明新区观光路3009号咨询电话：，投诉电话：
　　8坪山管理局
（受理坪山辖区业务）坪山新区金牛西路12号（坪山新区行政服务大厅21？D25号窗口）咨询电话：，投诉电话：
　　9龙华管理局
（受理龙华辖区业务）①龙华新区行政服务大厅受理点：龙华新区龙华办事处清湖路与梅龙大道交汇处西北侧，
②龙华管理局办公楼受理点：龙华新区观澜办事处沿河路龙华管理局办公楼一楼咨询电话：，投诉电话：
　　深圳市房地产权登记中心及各登记科业务受理地址（咨询电话）　　
　　1房地产权登记中心（金湖总部）罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦2楼北区
　　2第二直属登记科宝安区九区广场大厦（宝民一路）7层　　
　　3宝安登记科宝安区西乡流塘路288号（宝安日报对面）　　
　　4龙华登记科宝安区龙华街道龙环二路181号
　　5龙岗登记科龙岗中心城吉祥路城市花园二期1栋
　　6龙岗规划国土档案查询点室龙岗区龙岗镇龙岗路11号庆丰大厦一楼
　　7布吉登记科布吉街道吉政路19号
　　8光明登记科光明新区别墅路13号商会大厦一楼（西侧）
　　9坪山登记科坪山新区坑梓街道办红岭路27号
　　10坪山登记科葵涌窗口大鹏新区葵涌葵政西路22号

[律师回复] 农村自建房离婚是否算为财产分为以下几种情况：
1、如果是父母、夫妻共同出资的自建房，房产属父母、夫妻按照出资比例共同所有；
2、如果是父母单独出资的自建房，房产属父母，离婚时不能分割财产；
3、如果是夫妻单独出资的自建房，房产属夫妻，离婚时一人一半。
根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

[律师回复] 相关法律法规依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条　下列土地属于全民所有即国家所有：
（一）城市市区的土地；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
（三）国家依法征收的土地；
（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。第三条　国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。第四条　农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。第六条　依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。合法获得土地：首先必须取得该宗土地的国有土地使用证，同时该宗国有土地的用途必须为居住用地。如果该宗土地性质为集体性质土地，则必须具有集体土地所有权证之后再取得集体土地使用权证，同时该宗集体土地的用途必须为建设用地。获得规划许可：在获得该宗土地的土地使用证后，可向土地行政主管部门及规划行政主管部门查询该地区及该宗地块涉及范围内的土地利用总体规划，获得该宗地块的土地经济指标后，依据土地利用总体规划和经济指标要求，向规划行政主管部门申请该宗土地的建筑规划许可证。获得建设许可证：向建设行政主管部门提供土地使用证、建筑规划许可证等必须要件，申请建筑许可证，之后可以在该宗土地上进行建设。相关费用：国有土地使用权变更、集体土地使用权变更、规划建设许可审批，依据当地行政主管部门规定的收费标准收费，各地区费用标准以当地规定的实际价格为准。