青岛租售同权政策的意义是什么？

[律师回复] 二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 以上是关于 青岛市房屋过户新政策的回答。

[律师回复] （1）自发文之日起，新投运的光伏电站标杆上网电价每千瓦时统一降低0.05元，类、类、类资源区标杆上网电价分别调整为每千瓦时0.5元、0.6元、0.7元（含税）。
（2）自发文之日起，新投运的、采用“自发自用、余电上网”模式的分布式光伏发电项目，全电量度电补贴标准降低0.05元，即补贴标准调整为每千瓦时0.32元（含税）。采用“全额上网”模式的分布式光伏发电项目按所在资源区光伏电站价格执行。
（3）符合国家政策的村级光伏扶贫电站（0.5兆瓦及以下）标杆电价保持不变。

[律师回复] （1）自发文之日起，新投运的光伏电站标杆上网电价每千瓦时统一降低0.05元，类、类、类资源区标杆上网电价分别调整为每千瓦时0.5元、0.6元、0.7元（含税）。
（2）自发文之日起，新投运的、采用“自发自用、余电上网”模式的分布式光伏发电项目，全电量度电补贴标准降低0.05元，即补贴标准调整为每千瓦时0.32元（含税）。采用“全额上网”模式的分布式光伏发电项目按所在资源区光伏电站价格执行。
（3）符合国家政策的村级光伏扶贫电站（0.5兆瓦及以下）标杆电价保持不变。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 女职工申领生育津贴时需提供本人劳动和社会保障卡、居民身份证和计划生育部门签发的合法生育证明材料、新生儿《出生医学证明》，单位填写并签章的《青岛市城镇职工生育保险参保单位生育津贴审批表》（各经办机构领取），职工本人本市银行账户（其中市内四区企业职工提供工商银行、建设银行、交通银行、中国银行均可，其他区职工按要求提供）。 《企业职工生育保险试行办法》 第六条　女职工生育的检查费、接生费、手术费、住院费和药费由生育保险基金支付。超出规定的医疗服务费和药费（含自费药品和营养药品的药费）由职工个人负担。 女职工生育出院后，因生育引起疾病的医疗费，由生育保险基金支付；其它疾病的医疗费，按照医疗保险待遇的规定办理。女职工产假期满后，因病需要休息治疗的，按照有关病假待遇和医疗保险待遇规定办理。 第七条　女职工生育或流产后，由本人或所在企业持当地计划生育部门签发的计划生育证明，婴儿出生、死亡或流产证明，到当地社会保险经办机构办理手续，领取生育津贴和报销生育医疗费。

[律师回复] 二手房的交易政策是以房产证为准，从下证到现在，满两年才可以买卖房屋，客户的话必须是青岛本地户口，首套房首付百分之三十，二套房首付比例上浮，外地户口必须在本市有一年以上的社保或纳税才可以。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 女职工申领生育津贴时需提供本人劳动和社会保障卡、居民身份证和计划生育部门签发的合法生育证明材料、新生儿《出生医学证明》，单位填写并签章的《青岛市城镇职工生育保险参保单位生育津贴审批表》（各经办机构领取），职工本人本市银行账户（其中市内四区企业职工提供工商银行、建设银行、交通银行、中国银行均可，其他区职工按要求提供）。 《企业职工生育保险试行办法》 第六条　女职工生育的检查费、接生费、手术费、住院费和药费由生育保险基金支付。超出规定的医疗服务费和药费（含自费药品和营养药品的药费）由职工个人负担。 女职工生育出院后，因生育引起疾病的医疗费，由生育保险基金支付；其它疾病的医疗费，按照医疗保险待遇的规定办理。女职工产假期满后，因病需要休息治疗的，按照有关病假待遇和医疗保险待遇规定办理。 第七条　女职工生育或流产后，由本人或所在企业持当地计划生育部门签发的计划生育证明，婴儿出生、死亡或流产证明，到当地社会保险经办机构办理手续，领取生育津贴和报销生育医疗费。

[律师回复] 二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
需要交的税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

[律师回复] 房屋过户，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：
2、印花税：
3、交易费：
4、测绘费：
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、印花税：
2、交易费：
3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。
4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。以上税费比率根据面积计算。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 女职工申领生育津贴时需提供本人劳动和社会保障卡、居民身份证和计划生育部门签发的合法生育证明材料、新生儿《出生医学证明》，单位填写并签章的《青岛市城镇职工生育保险参保单位生育津贴审批表》（各经办机构领取），职工本人本市银行账户（其中市内四区企业职工提供工商银行、建设银行、交通银行、中国银行均可，其他区职工按要求提供）。 《企业职工生育保险试行办法》 第六条　女职工生育的检查费、接生费、手术费、住院费和药费由生育保险基金支付。超出规定的医疗服务费和药费（含自费药品和营养药品的药费）由职工个人负担。 女职工生育出院后，因生育引起疾病的医疗费，由生育保险基金支付；其它疾病的医疗费，按照医疗保险待遇的规定办理。女职工产假期满后，因病需要休息治疗的，按照有关病假待遇和医疗保险待遇规定办理。 第七条　女职工生育或流产后，由本人或所在企业持当地计划生育部门签发的计划生育证明，婴儿出生、死亡或流产证明，到当地社会保险经办机构办理手续，领取生育津贴和报销生育医疗费。

[律师回复] 购买二手房申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
二手房按揭流程：
因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日 评估
　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　
3第8-10日 银行审批
　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，办理过户
　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

[律师回复] 青岛生育保险政策有这样一些标准：
女职工生育费用报销
1.自然分娩的2000元
2.人工分娩(手剥胎盘术、宫颈裂伤、产钳术、臀位牵引术、胎头吸引术、毁胎手术分娩)的2500元
3.剖宫产的3000元
4.剖宫产伴其他手术(子宫肌瘤切除术、卵巢囊肿切除术、子宫修补术、子宫切除术、阑尾切除术、输卵管结扎术)的3500元;
5.因母婴原因住院终止妊娠的800元
职工实施计划生育手术
1.输精管结扎术的300元
2.输卵管结扎术的2000元
3.住院终止妊娠的800元
4.放置宫内节育器支付标准为350元;
5.取出宫内节育器支付标准为150元;
6.皮下埋植(取出)术的支付标准100元;
产假：
1.怀孕不满2个月终止妊娠，产假20天
2.怀孕满2个月不满4个月终止妊娠，产假30天
3.怀孕满4个月不满6个月终止妊娠，产假42天
4.怀孕满6个月以上分娩或终止妊娠，产假为90天，其中分娩产前休假15天
5.难产的，增加产假15天;(六)多胞胎生育的，每多生育一个婴儿，增加产假15天
6.已婚妇女24周岁以上第一次生育的，奖励晚育产假45天。
生育津贴计算
生育津贴按照女职工本人生育当月的缴费基数除以30再乘以产假天数计算，从生育保险基金中支付。生育津贴低于女职工本人工资标准的，差额部分由用人单位补足。
报销条件
1.按照规定参加青岛生育保险;
2.连续缴纳生育保险费用一年以上;
3.符合计划生育政策。
报销材料
项目1所需材料：社保卡、身份证、《计划生育服务手册》或《生育证》;
项目2所需材料：社保卡、身份证、《结婚证》、《青岛市城镇职工生育保险计划生育手术证明信》;
项目3所需材料：社保卡、身份证(到生育保险协议服务机构进行生育保险待遇享受资格确认)。
办理流程
1.在青岛生育保险协议服务机构：诊疗费用直接与医疗服务机构结算，出院时候直接结算。
2.在市外定点医院：申请人携带规定资料前往社保机构办理报销手续即可。
办理时限及地址
办理时限：15个工作日
青岛市社会劳动保险事业办公室市南区办事处
地址：青岛市市南区福州南路9号2楼
电话：85971830
邮编：266071
青岛市社会劳动保险事业办公室市北区办事处
地址：青岛市市北区延吉路38号4楼
电话：83668991
邮编：266024

[律师回复]
1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、 自主创业。对残疾人从事个体经营的，应当依法给予税收优惠《中华人民共和国残疾人保障法》规定：“政府有关部门鼓励、帮助残疾人自愿组织起来从业或者个体开业。”但不同省份，不同规定。
2、残疾人员个人提供的劳务，免征营业税。（《中华人民共和国营业税暂行条例》第八条规定）
3，实行由税务机关按单位实际安置残疾人的人数，限额即征即退增值税或减征营业税的办法。国家对自主择业、国家鼓励扶持残疾人自主择业，有关部门应当在经营场地等方面给予照顾，并按照规定免收管理类费用。
4、单位支付给残疾人的实际工资可在企业所得税前据实扣除，并可按支付给残疾人实际工资的100%加计扣除。

[律师回复] 如果是人才引进的话，在青岛怎么落户口按下面政策：
引进到市南、市北、四方、李沧区及高新技术产业开发区企事业单位工作，属在职工人身份，具备下列条件之一者，本人及其配偶、未成年子女（未满18周岁的子女）、成年未婚子女（18周岁以上未婚且在当地无职业的子女，不包括离婚或丧偶的成年子女）均可申请入市落户：
1、获中华技能大奖或全国技术能手的高技能人才；
2、我市重大项目、传统优势产业和新兴产业发展需要，且能突破科研关键技术或核心部件制造工艺的高技能人才；
3、虽不具备青岛市落户年龄和学历条件要求，但确有真才实学，本人的专业技能、工作经历与用人单位产业发展方向一致，且持《青岛市居住证》满三年以上仍被同一单位聘用的高技能人才。
4、用人单位负责向市劳动和社会保障部门提出入市落户书面申请。

[律师回复] 青岛领养孩子的手续流程
　　
1、收养人持居民身份证、户口簿、结婚证书到青岛市儿童福利院寄养、送养办公室提出收养申请，并填写领养申请表。
　　
2、寄养、送养办公室人员对收养人的情况进行初步了解，并根据院内儿童情况决定是否同意收养人申请。
　　对同意申请者，收养人应按要求提供单位证明，查体证明等有关文件。
　　
3、寄养、送养办公室人员对收养人所提供的材料进行审核，填写《青岛市儿童福利院送养弃婴审批表》，提出初步意见，报院负责人审查。
　　
4、儿童福利院审查同意后将审批表及收养人提供的有关证明及被收养儿童档案等报市民政局社会福利处审批。
　　
5、儿童福利院凭审批表及送养人提供的证明材料原件到所在地区级民政局收养登记管理处办理收养公告。
　　
6、公告期满后，收养人与儿童福利院就收养、捐赠等问题协商并签订收养协议书。
　　
7、收养人持有关审批材料、公告到区民政局收养登记管理处办理有关手续。

[律师回复] 一、2020年青岛三胎罚款标准
按违法生育者或者违法收养者的夫妻双方实际总收入计算，以当地的城镇居民年人均可支配收入和农村居民人均纯收入作为基础参考标准。社会抚养费的具体征收标准由省、自治区、直辖市规定。具体的罚款标准如下：
1、符合再生育一个子女条件未取得生育证生育的，按照夫妻双方上年度总收入的30%征收社会抚养费;
2、符合再生育一个子女的条件，但是如果生育时间上没有达到间隔时间(头胎和三胎之间的时间间隔不满4年)或者再生年龄(女方年龄不满28周岁)的，每提前一年将按照夫妻双方上年度总收入的40%征收费用，以年为单位，不足一年的按照一年计算;
3、不符合再多生育一个子女的条件，也就是违法生育，按照夫妻双方上年度总收入的2倍征收，每多生育一个子女的，依次增加征收倍数，多超多罚;

[律师回复] 您好，关于2020年青岛的房屋限购包含什么政策这个问题，我的解答如下, 。
短期内，房价不会涨，甚至还会小跌一下，可以不用急：
1、市场上由于缺钱，购房者们的现金流暂时被积压，流动性差。由于限售，很多人也无法买房子，贷款又不好贷，所以市场比较冷。
2、房价不高，大家买房欲望不强烈，还有一部分有钱但是对市场涨幅预期不明朗，都在短期理财观望。国家增发的钞票还在路上，物价暂时会保持平稳。
长期来看，早点上车：
1、19年下半年，国家增发的货币逐步进入流通环节，购房者的现金流被打开，有足够的资金可以买房了。
2、贷款也会在下半年逐步放开。物价会起飞，理财不足对抗通货膨胀，唯有买房可以保值。青岛作为一个高消费城市，在消费方面向来都是引领者。青岛可能开放部分限购的政策，放松调控。以经济繁荣。
3、青岛进一步扩大化，随着机场正是启用，青岛中心北移，棚改的推进，移民潮的涌入，青岛房价还处于一个较低的位置，炒房热会再起。在全国冷静的局面下，青岛房价极有可能可能成为下一个深圳或者杭州。虽然这里面是有泡沫，但是青岛撑得住。尤其是市南区，新地王可能但胜在这个地方。
4、国际资本可能会在19年下半年，进入青岛地区。大量资本涌入，不进入楼市，难道存在银行里？

[律师回复] 以下2种情况可以“二次报销”。 一、特种病例的 新农合这几年在不断的优化完善报销范围，除了可以正常看病外，对有些病还可以进行二次报销。 主要包括下面这15种疾病，唇腭裂、乳腺癌、宫颈癌、重性精神疾病、耐药肺结核，儿童白血病、先心脏病、终末期肾病、艾滋病机会性感染、肺癌、食道癌、胃癌，结肠癌、血友病、慢性粒细胞白血病、等都可以享受新农合大病二次报销政策。 二、凡遇到大病住院，医药费过大，造成家庭生活极端贫困的 这几年农民的收入提高，新农合的报销比例也增高，但实话实说，还是有一部分农民在得了重大疾病、陷入因病致贫和因病返贫的困境，因此凡遇到大病住院，医药费过大，造成家庭生活极端贫困的，就能申请大病救助（二次报销）。

[律师回复] （1）自发文之日起，新投运的光伏电站标杆上网电价每千瓦时统一降低0.05元，类、类、类资源区标杆上网电价分别调整为每千瓦时0.5元、0.6元、0.7元（含税）。
（2）自发文之日起，新投运的、采用“自发自用、余电上网”模式的分布式光伏发电项目，全电量度电补贴标准降低0.05元，即补贴标准调整为每千瓦时0.32元（含税）。采用“全额上网”模式的分布式光伏发电项目按所在资源区光伏电站价格执行。
（3）符合国家政策的村级光伏扶贫电站（0.5兆瓦及以下）标杆电价保持不变。

[律师回复] 非本市户籍居民家庭指家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女，下同）均不拥有本市（六区四市，下同）户籍的居民家庭。在本市服役的现役军人、因在外地服役将本市户籍迁出的现役军人，均视为本市居民。对本市户籍居民考取外地大专以上院校，其户籍迁移至外地院校集体户的，视为本市居民，购房时应提交学生证（原件）、集体户口本人页（原件）和原本市户籍证明（原件）或派出所出具的相关证明。