他项权利证书遗失怎么办？

[律师回复] 房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：
1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
3、申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。

[律师回复]
一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证；
二、流程：
1、房地产抵押权设立登记申请表原件；
2、房产档案馆查档证明原件；
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；
4、房屋所有权证复印件（校对原件）；
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件（校验原件）。注：二代身份证反面也需复印（二）若委托办理还需提供：
1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；
2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）；
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）。

[律师回复] 抵押贷款还清后，
房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明
然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。
然后产证上的抵押登记被注销，你就是完整的产权人了。
可以行使房屋的所有权力。如买卖，赠送等

[律师回复] 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
中国《刑法》第二十条规定：“为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他合法权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。”正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
二、房屋他项权证丢失如何补办
房屋他项权证丢失的可以按照以下流程进行补办：
1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
2、房产档案馆查档证明原件;
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
4、房屋所有权证复印件(校对原件);
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
注：
(一)二代身份证反面也需复印
(二)若委托办理还需提供：
1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。以上就是他项权利证遗失方面的内容

[律师回复] 对于进项发票遗失要怎样办这个问题，解答如下, 没有认证的进项发票丢失了需要凭销售方提供相应的专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》作为增值税进项税额的抵扣凭证。
《国家税务总局关于简化增值税发票领用和使用程序有关问题的公告》
第三条 一般纳税人丢失已开具专用发票的抵扣联，如果丢失前已认证相符的，可使用专用发票发票联复印件留存备查；如果丢失前未认证的，可使用专用发票发票联认证，专用发票发票联复印件留存备查。

[律师回复] 您好，针对您的进项发票遗失该怎样办问题解答如下, 没有认证的进项发票丢失了需要凭销售方提供相应的专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》作为增值税进项税额的抵扣凭证。
《国家税务总局关于简化增值税发票领用和使用程序有关问题的公告》
第三条 一般纳税人丢失已开具专用发票的抵扣联，如果丢失前已认证相符的，可使用专用发票发票联复印件留存备查；如果丢失前未认证的，可使用专用发票发票联认证，专用发票发票联复印件留存备查。

[律师回复] 您好！你问的土地他项权利证书丢失的问题，律师告诉你房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：
1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
3、申请遗失补证手续分两步，
一是申请遗失登报手续。
二是申请补办手续。
房地产抵押注销登记是指房地产抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，抵押当事人到原登记机关办理变更或者注销抵押登记的行为。
（一）房地产抵押注销登记需要的资料：
1、土地房屋权属证书；
2、房地产交易合同申请表；
3、双方提供原房地产抵押合同 原件2份；
4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件 原件1份；
5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件1份

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、自书遗嘱注意事项
①立遗嘱的目的，即处理财产的意思表示，应首先写明：“我立本遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：”
②对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地，遗留给何人，具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。
③遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。
④立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。由于立遗嘱人的具体情况不同，遗嘱的写法不一定拘于以上格式，但必须是有效的才有法律效力。
二、最新自书遗嘱范文
遗 嘱
立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。
我患有××××病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。
我和我妻共有财产如下：
1、房产一套，座落于某市某街某号的×平方房产×处(评估值××万元);
2、汽车两辆，车牌号分别……;
3、股票××，分别为××、××、××，各××股(去世当日市值××万元);
4、银行存款××元，存于××银行××支行××分理处(储蓄所)，帐号为：……;
5、家具及家用电器，……(列举并注明产品品牌、规格等)，价值共计××万元。
7、……
留有债务如下：
1、欠××(债权人姓名)××万元，到期日为×年×月×日;
2、……
现对归我所有的份额，作出如下处理：
1、房产由父母××、××继承。
2、汽车由儿子××继承。
3、股票由妻子××继承。
4、家具及家用电器由××继承。
5、存款归还我对××的债务后，由女儿××继承。
6、骨灰由女儿××负责保管。
7、……
遗嘱由××执行，性别、出生日期、民族、住所。
立遗嘱人签字：×××
××年×月×日

[律师回复] 您好，针对您的代书遗嘱有什么注意事项问题解答如下, 代书遗嘱有什么注意事项
根据《中华人民共和国继承法》第十七条“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”;第十八条“下列人员不能作为遗嘱见证人：
1、无行为能力人、限制行为能力人;
2、继承人、受遗赠人;
3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人”
一、代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证。
二、见证人的见证必须是全程见证、同时见证。即见证人必须从始至终一直在场，并且同时在场，不能先后见证。
三、见证人必须是具有完全民事行为能力的人，无行为能力人和限制行为能力人不能作为见证人。
四、见证人不能是与继承人或者受遗赠人有利害关系的人。比如亲戚、朋友、债权人、债务人等。
五、代书遗嘱必须由见证人之一代书，最好采用亲笔书写，不要采用电脑打印的方式。
六、立遗嘱人必须亲笔签字，最好签字后再摁自己的指印。
七、代书遗嘱应当注明日期。
八、代书遗嘱形式一般适用于遗嘱人不会用文字表达处分财产的真实意思或者因某种原因不能亲笔书写遗嘱的情况。

[律师回复] 自书遗嘱注意事项如下：
1、必须由遗嘱人亲笔书写全文；
2、遗嘱人应亲笔签名；
3、遗嘱人必须注明年、月、日；
4、自书遗嘱允许遗嘱人涂改、增删、订正。
【法律依据】《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

[律师回复]
1.设立共同遗嘱的，立遗嘱人均应当列为申请人。
2.如果是公证机构的其他工作人员或者见证人，应当据实表述。
3.引用文书的全名。
4.签署的形式应当据实表述：仅有签名的，表述为“签名”；签名、印鉴、指纹等几种形式同时存在的，一并予以表述；申办公证时提交了已签署的遗嘱书，且未作修改，表述为“×××(申请人)在本公证员的面前确认，前面的遗嘱是其真实的意思表示，遗嘱上的签名（印鉴）是×××(申请人)本人所为”。

[律师回复] 您好，针对您的代书遗嘱需要注意什么事项问题解答如下, 代书遗嘱需要注意哪些事项
代书人必须在场
在现实生活中，打印的资料越来越多，打印的代书遗嘱也开始进入审判领域，打印遗嘱虽然字迹清楚，纸张正规，但不易确定代书人，给司法实践中的认定带来极大困难。在实践中，如果当事人没有充足的证据，极可能导致这类遗嘱无效。
根据我国《继承法》第17条第3款规定，代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
代书遗嘱与其他遗嘱的区别就在于遗嘱的正文不是由本人书写，代写的文字也可能与立遗嘱人的原话有差别，代写的过程有可能会曲解立遗嘱人的本意，唯有代书人才能更准确地还原当时立遗嘱的真实情况，因此代书人必须在立遗嘱的现场，并且其身份应当确定和适格，否则可能导致代书遗嘱无效。
必须有见证人
与自书遗嘱由遗嘱人亲自完成即可生效不同，代书遗嘱不仅需要立遗嘱人在遗嘱上签名、写日期，还应当有见证人在场见证，由他们见证代书遗嘱的形成过程。如果没有见证人，代书遗嘱就很可能被确定为无效。
有法官认为：除了遗嘱内容要明确具体合法外，代书遗嘱在形式上更为严格。法律将两位见证人作为代书遗嘱生效的一个重要形式要件，见证人中必须一个人为代书人，代书人和其他见证人要在代书遗嘱上签字。如果没有见证人，仅有立遗嘱人的签名，遗嘱很容易伪造，真实性也就无法保证。缺乏见证这一形式要件，代书遗嘱就是无效的。
见证人必须在场并签字
还有一些老人让人代书遗嘱后，找自己信任的人在代书遗嘱上签字，作为见证人，以增加代书遗嘱的效力。但这种做法可行吗?
《继承法》第17条第3款中规定“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证”，该条对见证人的界定是“在场见证”。也就是说，见证人要有两个条件：一是在立遗嘱现场，二是亲自见证了遗嘱形成过程，二者缺一不可。否则，虽然在遗嘱的见证人处签了字，也不是遗嘱见证人。
利害关系人见证无效
虽然法律规定要有“两个以上的见证人”见证代书遗嘱，但很多时候，老人订立遗嘱时，喜欢请自己的亲属前来作证，一来表示自己的信任，二来对外也是一个公示，岂料有时亲属作证可能导致遗嘱无效。
依据《继承法》第18条规定，继承人、受遗赠人，与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第36条也规定：继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。
代书遗嘱的见证人必须保持中立，不能影响立遗嘱人的意思，确保代书遗嘱能够反映立遗嘱人的原意。而一旦见证人与继承人有利害关系，都会导致所立遗嘱的真实性和客观性受到怀疑，所立遗嘱无效。
订立代书遗嘱“三项须知”
代书遗嘱由于为他人所代写，极易违背立遗嘱人的意思。因此，法律规定了更为苛刻的有效条件，在立代书遗嘱时必须做到以下三点：
一是要有不少于两位的见证人，见证人必须在场见证，两位见证人必须是完全民事行为能力人，并且非继承人、受遗赠人及其他有利害关系人;
二是由一人代书，代书人最好在代书遗嘱上签名，并且最好是见证人之一;
三是代书遗嘱写完后，立遗嘱人和见证人应当签名，并且注明日期。如果有条件，最好现场录像。

[律师回复] 您好，关于代书遗嘱需要注意哪些事项这个问题，我的解答如下, 代书遗嘱需要注意哪些事项
代书人必须在场
在现实生活中，打印的资料越来越多，打印的代书遗嘱也开始进入审判领域，打印遗嘱虽然字迹清楚，纸张正规，但不易确定代书人，给司法实践中的认定带来极大困难。在实践中，如果当事人没有充足的证据，极可能导致这类遗嘱无效。
根据我国《继承法》第17条第3款规定，代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
代书遗嘱与其他遗嘱的区别就在于遗嘱的正文不是由本人书写，代写的文字也可能与立遗嘱人的原话有差别，代写的过程有可能会曲解立遗嘱人的本意，唯有代书人才能更准确地还原当时立遗嘱的真实情况，因此代书人必须在立遗嘱的现场，并且其身份应当确定和适格，否则可能导致代书遗嘱无效。
必须有见证人
与自书遗嘱由遗嘱人亲自完成即可生效不同，代书遗嘱不仅需要立遗嘱人在遗嘱上签名、写日期，还应当有见证人在场见证，由他们见证代书遗嘱的形成过程。如果没有见证人，代书遗嘱就很可能被确定为无效。
有法官认为：除了遗嘱内容要明确具体合法外，代书遗嘱在形式上更为严格。法律将两位见证人作为代书遗嘱生效的一个重要形式要件，见证人中必须一个人为代书人，代书人和其他见证人要在代书遗嘱上签字。如果没有见证人，仅有立遗嘱人的签名，遗嘱很容易伪造，真实性也就无法保证。缺乏见证这一形式要件，代书遗嘱就是无效的。
见证人必须在场并签字
还有一些老人让人代书遗嘱后，找自己信任的人在代书遗嘱上签字，作为见证人，以增加代书遗嘱的效力。但这种做法可行吗?
《继承法》第17条第3款中规定“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证”，该条对见证人的界定是“在场见证”。也就是说，见证人要有两个条件：一是在立遗嘱现场，二是亲自见证了遗嘱形成过程，二者缺一不可。否则，虽然在遗嘱的见证人处签了字，也不是遗嘱见证人。
利害关系人见证无效
虽然法律规定要有“两个以上的见证人”见证代书遗嘱，但很多时候，老人订立遗嘱时，喜欢请自己的亲属前来作证，一来表示自己的信任，二来对外也是一个公示，岂料有时亲属作证可能导致遗嘱无效。
依据《继承法》第18条规定，继承人、受遗赠人，与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第36条也规定：继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。
代书遗嘱的见证人必须保持中立，不能影响立遗嘱人的意思，确保代书遗嘱能够反映立遗嘱人的原意。而一旦见证人与继承人有利害关系，都会导致所立遗嘱的真实性和客观性受到怀疑，所立遗嘱无效。
订立代书遗嘱“三项须知”
代书遗嘱由于为他人所代写，极易违背立遗嘱人的意思。因此，法律规定了更为苛刻的有效条件，在立代书遗嘱时必须做到以下三点：
一是要有不少于两位的见证人，见证人必须在场见证，两位见证人必须是完全民事行为能力人，并且非继承人、受遗赠人及其他有利害关系人;
二是由一人代书，代书人最好在代书遗嘱上签名，并且最好是见证人之一;
三是代书遗嘱写完后，立遗嘱人和见证人应当签名，并且注明日期。如果有条件，最好现场录像。

[律师回复] 对于自书遗嘱注意事项包括哪些这个问题，解答如下, 自书遗嘱注意事项有哪些
《继承法》第17条第2款规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。这是对自书遗嘱的概括性规定，具体地讲，订立遗嘱应注意：
1、必须由遗嘱人亲笔书写全文。
遗嘱人亲笔书写全文，即完全真实的表达本人的意思，又不易为他人伪造、篡改。
2、遗嘱人应亲笔签名。
应由遗嘱人亲笔签名，以示遗嘱为何人所立，内容为书写人的真实意思表示，是遗嘱有效的决定性条件;无亲笔签名的遗嘱无效。
3、遗嘱人必须注明年、月、日。
遗嘱上写明日期，不仅在发生纠纷时有助于辨明真伪，且能辨明遗嘱人书写遗嘱时是否有遗嘱能力;当有几个内容相矛盾的遗嘱时，还有助于判明哪个遗嘱是最后的、具有法律效力的遗嘱。年、月、日三者缺一不可，并尽量使用公历。
4、自书遗嘱允许遗嘱人涂改、增删、订正。
如须涂改、增删、订正，应在改动处注明改动的字数、改动的时间并另行签名。如属实质性修改，应在遗嘱内容之后专段说明修改处。
遗嘱书写完毕之后，一般应由立遗嘱人自己保存，或交专门的遗嘱执行人保存，而一般不应交遗嘱继承人保存，以免对其真实性引起疑问。
另外，自书遗嘱有下面几个问题需要特别注意：
1、自书遗嘱请使用蓝色或者黑色墨水的钢笔或者签字笔，不要使用圆珠笔。如果自书遗嘱本身发生争议的时候，圆珠笔写的字很难进行笔迹鉴定。
2、被继承人在年老或者有精神性疾病的时候，请优先选择公证遗嘱。年老或者有精神性疾病可能会被认为不具有完全行为能力，而影响自书遗嘱的效力。
3、手写遗嘱的内容必须全部手写，不能使用电脑打字，之后签字的方式，否则可能会被认为不符合手写遗嘱的法定形式要件。

[律师回复] 自书遗嘱注意事项如下：
1、必须由遗嘱人亲笔书写全文；
2、遗嘱人应亲笔签名；
3、遗嘱人必须注明年、月、日；
4、自书遗嘱允许遗嘱人涂改、增删、订正。
【法律依据】《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

[律师回复] 自书遗嘱注意事项如下：
1、必须由遗嘱人亲笔书写全文；
2、遗嘱人应亲笔签名；
3、遗嘱人必须注明年、月、日；
4、自书遗嘱允许遗嘱人涂改、增删、订正。
【法律依据】《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

[律师回复] 不当得利，指无法律上的原因，使他人受损而自己获益的事实，要求他人致损和自己获益是有因果关系的。
　　拾得遗失物，根据物权法的规定，拾得人并没有取得所有权，只是拥有必要的费用请求权，并且负有的保管义务和报告义务。拾得人的拾得行为也不是致他人受损的原因，没有因果关系。
　　因拾得遗失物，不符合不当得利的构成要件，所以说拾得遗失物不是不当得利。

[律师回复]
1、不需要再登报。
2、符合居民身份证异地受理条件的，可在异地受理点办理补领手续。居民身份证挂失申报须由公民本人提出申请。公民居民身份证丢失的，可持居民户口簿到常住户口所在地公安机关申报挂失并办理补领手续；离开常住户口所在地的，可到就近的户籍派出所或者户政大厅申报挂失。负责挂失申报工作的公安机关应当核验公民的身份信息，核实的应当现场受理。居民身份证的挂失申报不收取费用。丢失补领或损坏换领第二代居民身份证的收取工本费40元。公民办理丢失补领证件的行为也就告知了公安机关证件丢失的事实，不需要再办理“挂失”和登报声明，也没有相关法律规定公民丢失居民身份证后需办理“挂失”和登报声明。

[律师回复] 房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：
1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

[律师回复] 房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：
1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。