土地使用税太不合理如何进行减免

土地是我国一类比较珍贵和比较稀有的一类资源，对我国的社会发展和经济发展都起到尤为重要的作用。我国规定相关使用土地的当事人，在使用期间应按国家规定进行相应的缴纳这类税收。如果认为不合理或者有困难的，可以进行相应的申请，予以相应的减免。

按照《国家税务总局关于下放城镇土地使用税困难减免审批项目管理层级后有关问题的通知》国税函[2004]940号第1、2条：纳税人因缴纳城镇土地使用税确有困难(含遭受自然灾害)需要减税免税的，须提出书面申请并提供相关情况材料，报主管地方税务机关审核后，由省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局审批。

一、关于农、林、牧、渔业的生产用地问题

按照《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》([88]国税地字第015号)的有关规定，凡土地使用证中土地类别为建设用地的(不包括住宅用地等免税土地)，应当征收城镇土地使用税。

二、关于纳税义务发生时间问题

按照《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)的有关规定，对由于政府动迁不及时等原因，政府没有按照合同约定的时间将土地交付给受让者的，土地受让人应与出让者签订补充协议，重新明确交付土地的时间;也可由国土部门出具有效证明，证明该宗土地确因政府的原因改变交付土地的时间。经主管地方税务机关确认后，可按补充合同或政府有关部门证明的时间，确定城镇土地使用税纳税义务发生的时间。

1，征用的耕地从何时开始缴纳城镇土地使用税?

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第九条规定：“新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

(1)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;

(2)征用的非耕地，自管理机关批准征地的文件为依据确定。”

2，国土局挂牌出让地块，耕批准征用次月起缴纳土地使用税。”

新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。

批准征用之日是指依据不同的耕地类型来确定不同的审批机关，该审批机关批准征用的日期。

另：根据《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》((1988)国税地字第15号)规定：“征用的耕地与非耕地，以土地地占用税是否应由国土局缴纳?

依据《国家税务总局关于耕地占用税征收管理有关问题的通知》(国税发〔2007〕129号)第一条，耕地占用税纳税人应主要依据农用地转用审批文件认定。

农用地转用审批文件中标明用地人的，用地人为纳税人;

审批文件中未标明用地人的，应要求申请用地人举证实际用地人，实际用地人为纳税人;

实际用地人尚未确定的，申请用地人为纳税人。

占用耕地尚未经批准的，实际用地人为纳税人。

占用的是耕地?还是商业用地?

3，公司购买一处地下车位，请问是否需要缴纳城镇土地使用税?

依据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)规定，自2009年1，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。

其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;

未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。

对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。

因此您公司购买的地下车库，如确属征税范围内单独建造的地下建筑用地，应按规定计算缴纳城镇土地使用税。

这类税收是我国为了保护土地的合理使用，防止个人或单位对这类土地的浪费行为。对我国的土地资源进行相应的保护和管理，我国对相应的征收者也有着严格的规定，规定按照国家的法律法规进行缴纳这类土地使用税的义务。