买房子如何贷款利率如何计算？

[律师回复] 你好，这是一年的利息

[律师回复] 一分就是月利1%，年利12%；二分就是月利2%，年利24%，依次类推。

[律师回复] 年利率，最简单的说，就是一年的存款利率，一般的理财或者贷款平台是年利率的话，都是以百分之几的形式表示的。所以说，一旦你看到某个平台10%的利率，那不用说，肯定是年利率了。
月利率，年利率月利率按照一个月份为周期计算的利率，月利率一般是按照千分之几表示，如果一个平台显示5‰，肯定就是月利率了。

[律师回复] 一般法院支持到年利率24%

[律师回复] 行年利率通常用%表示，月利率用‰表示，日利率用万分号表示。三种利率之间的换算方式是：
月利率=年利率/12
日利率=年利率/360=月利率/30
央行基准利率是年利率，比如5年期以上贷款基准利率是6.55%，是指每年利率为6.55%，并不是指5年的总利率。民间借贷常说的几分利，如没特别说明，通常是指月利率，1分利即月利率1%，算成年利率就是12% 。
存款期限是算头不算尾，即从存款那日算起，取款前一日止。

[律师回复] 贷款利率的

[律师回复] 二手房交易需要缴纳的税费：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

[律师回复] 1、P2P借贷的利率是以年利率来计算的，一般称年化收益率。年化收益率是一种理论收益率，并不是真正的，实际取得的收益率；
2、年化收益率的计算公式是：年化收益等于，本金乘以年化收益率，乘以投资天数，再除以三百六十五；
P2P借贷的利率，是以年利率来计算的，一般称年化收益率。年化收益率的计算公式是：年化收益等于，本金乘年化收益率，乘投资天数，除以三百六十五。年化收益率是一种理论收益率，并不是真正的，实际取得的收益率。比如，三个月期限，以九十天来计算，年化收益率为百分之十二。那么你投资十万元，实际上你能收到的利息是：十万乘以百分之十二，乘以九十除以三百六十五，等于2958.904元。绝不是十万乘百分之十二，等于一点二万元。
特别提醒一下，p2p平台提供的年化收益率越高，其相应的风险越大。投资者关注的是利息收益，而一些非法的平台，关注的却是你投资的本金。以较高的收益吸引你投资，有可能最终连本金都拿不回来。

[律师回复] 您好!是有的

[律师回复] 日利率乘以30既是月利率 日利率乘以365 或者是月利率乘以12就是年利率 然后按照复利公式计算现值和终值即可

[律师回复] 某网络现金贷，借款1500元，到手只有1000元，一个星期之后需要还款1500元。这样的现金贷年利率又如何计算呢？借款1500元，到手只有1000元，那么本金就只能按照1000元算，借款期限是一个星期，也就是7天，利息就是500元。先来计算周利率，周利率就是500元利息除以本金1000元，周利率竟然是50%！一年按照52周，计算，年利率就是50%52等于2600%！这么高的年利率远远超过法律规定36%的红线，很显然是违法的。

[律师回复] 针对年利率和月利率的转换这个问题：银行年利率通常用%表示，月利率用‰表示，日利率用万分号表示。三种利率之间的换算方式是：
月利率=年利率/12
日利率=年利率/360=月利率/30
央行基准利率是年利率，比如5年期以上贷款基准利率是6.55%，是指每年利率为6.55%，并不是指5年的总利率。民间借贷常说的几分利，如没特别说明，通常是指月利率，1分利即月利率1%，算成年利率就是12% 。
存款期限是算头不算尾，即从存款那日算起，取款前一日止。

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[律师回复] 就看是什么债务关系？是房贷逾期吗？还是普通借贷逾期

[律师回复] 合同无效,返还财产,过错方赔偿损失(包括租金和利息)

[律师回复] 您好，关于债务利率怎么计算公式这个问题，我的解答如下, 由于贷款的种类很多，比如有抵押贷款、无抵押贷款、房贷、车贷等等，机构不同，贷款产品不同，都会造成逾期利率的不一样，不过有个大概的公式是可以套用的：
逾期罚息逾期本金日罚息利率逾期天数(实际计算方法参照贷款合同中对罚息的具体规定)
举个例子，小明办理的信用贷款有一期忘了还，逾期本金是6000元，合同上年利率为8，日利率约为0.05，罚息率上浮40，逾期天数为20天，那么他需要缴纳的罚息为：
罚息60000.051.5元。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 8月6日上午，最高人民发布《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，明确民间借贷年利率超过36为无效。
在中国司法实践中，普遍使用央行公布的贷款基准利率作为裁判中的“银行同类贷款利率”。此前，民间借贷年利率上限以银行同类同期利率四倍为参照。
据最高人民审判委员会专职委员杜万华介绍，随着中国利率市场化改革进程的推进，以基准贷款利率的四倍作为利率保护上限的司法政策的变革势在必行。民间借贷利率上限究竟如何进行调整，采纳何种模式，固定利率上限标准如何予以确定，这一系列审判实践中的问题亟待回答。《规定》有关民间借贷利率和利息的内容主要包括：
1.借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息
2.借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36，则超过年利率36部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息
3.预先在本金中扣除利息的，人民应当按照实际出借的金额认定为本金
4.除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。此外，这一部分还对逾期利率、自愿给付利息以及复利等问题作了规定。
黄福佑律师提示：关于24和36两道线，
“两线三区”，首先划了
第一根线就是民事法律应予保护的固定利率为年利率的24，这是一条线。
第二条线是年利率的36以上的借贷合同为无效，这就是两线，划分了三个区域，一个是无效区，一个是司法保护区，一个是自然债务区，就是24-36期间这三个区域。
简单理解，年利率在24以内的民间借贷受法律保护而年利率在24-36的民间借贷属于自然债务，如果要提讼，要求保护，不会保护你，但是当事人愿意自动履行，也不反对年利率超过36的民间借贷，则不受法律保护。
此外，《规定》还具体列举了民间借贷合同应当被认定为无效的情形，包括：
1.套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的
2.以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的
3.出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的
4.违背社会公序良俗的
5.其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

[律师回复] 最高法发布民间借贷案司法解释：第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。　　所以，无论民间借贷利率如何计算，借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

[律师回复] 在银行办理借款时，借贷利率都是在国家规定的基准利率上进行浮动。
中国人民银行规定的商业贷款基准利率一年以内（含）利率为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。
法律依据：《个人贷款暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 你好，我们会有专业法务帮您计算相关的利率，也会谈好相关的还款方案