离婚赠与共同共有房产如何分割

在婚姻关系走到尽头时，房产分割往往是让人头疼的问题，尤其是涉及离婚时赠与的共同共有房产。比如夫妻双方在婚姻存续期间，一方父母赠与他们一套房产，明确表示是给夫妻两人的，这就属于共同共有的房产。当夫妻决定离婚，这套房产该怎么分割呢？很多人对此一头雾水，不知道该遵循什么规则，下面就来详细解答。

一、明确赠与房产的性质

要分割离婚赠与的共同共有房产，首先得确定赠与房产的性质。如果赠与合同中明确说明该房产只归夫妻一方所有，那么这就属于受赠方的个人财产，离婚时另一方无权分割。例如，男方父母在赠与房产时，书面写明该房产只赠与男方，那么离婚时女方就不能要求分割这套房产。要是赠与合同没有明确说明房产的归属，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

二、协商分割房产

当确定房产是夫妻共同财产后，夫妻双方可以先尝试协商分割。双方可以根据自己的需求和实际情况，达成一致的分割方案。比如一方想要房产，就可以给予另一方相应的经济补偿。协商分割的好处是省时省力，还能避免矛盾激化。但在协商过程中，双方要保持理性和冷静，充分考虑对方的意见。

三、无法协商时的分割方式

如果夫妻双方无法协商一致，就可以通过法律途径解决。法院一般会根据房产的具体情况、双方的经济状况、照顾子女和女方权益等原则进行判决。比如房产是夫妻双方共同出资装修的，法院可能会考虑装修的费用和增值部分。法院也可能会将房产进行拍卖，然后对拍卖所得进行分割。

四、分割房产所需材料

无论是协商分割还是通过法院分割，都需要准备一些材料。比如房产证、赠与合同、购房合同、付款凭证等，这些材料可以证明房产的归属和出资情况。如果涉及到贷款，还需要提供贷款合同和还款记录。准备好这些材料，能让分割过程更加顺利。

五、房产分割后的手续办理

房产分割完成后，还需要办理相关的手续。如果是一方获得房产，另一方需要配合办理房产过户手续。办理过户手续时，需要提供身份证、房产证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料。办理完过户手续后，房产的归属才真正确定。

离婚分割赠与的共同共有房产后，还可能会遇到一些后续问题，比如房产过户过程中出现纠纷，或者一方不履行经济补偿义务等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就会陷入困境。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，而且不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。