物业服务合同纠纷一审终审怎么申请再审

在小区生活中，业主和物业之间的关系那可是紧密相连。不过有时候，因为服务质量、费用收取等问题，双方就容易产生矛盾，闹到法庭上就形成了物业服务合同纠纷。要是一审判决下来，结果是一审终审，可当事人对这个判决不服，觉得里面存在问题，就会想着能不能申请再审来改变结果。那具体该怎么申请再审呢？下面咱们就来详细说说。

一、确认再审申请条件

并不是所有情况都能申请再审的。依据我国法律规定，如果有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的等情况，当事人就可以申请再审。比如，在物业服务合同纠纷里，业主发现了新的证据，能证明物业并没有按照合同约定提供相应的服务，像小区的安保措施不到位，监控长期损坏，而之前庭审时这些证据没被发现，这种情况下就符合申请再审的条件。

二、准备申请材料

申请再审时，得准备好相关材料。主要包括再审申请书，要详细说明再审的理由和请求；原审判决书、裁定书、调解书；身份证明；支持再审请求的证据材料等。拿业主和物业的纠纷来说，业主如果要申请再审，除了写好再审申请书，还得把之前的判决书带上，同时准备好能证明物业服务存在问题的证据，比如小区环境脏乱差的照片、视频，或者是业主们联名反馈物业问题的书面材料等。

三、选择申请法院

再审申请要向有管辖权的法院提出。一般来说，当事人可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。比如在物业服务合同纠纷中，如果业主是众多业主中的一员，既可以向原审法院申请再审，也能向上一级法院申请。

四、提交再审申请

把准备好的材料整理好后，就可以提交再审申请了。可以通过线上或者线下的方式提交。线上的话，有些法院有自己的诉讼服务平台，当事人可以在上面按照提示进行操作；线下就是直接到法院的立案窗口提交材料。提交申请后，法院会进行审查。如果符合再审条件，法院就会裁定再审；要是不符合，就会驳回申请。

物业服务合同纠纷一审终审申请再审后，后续还会有不少情况。比如再审过程中，双方可能会进行新的举证、质证，法院也会重新审理案件。要是再审结果出来后，一方还是不满意，又该怎么办呢？这些问题都比较复杂，处理不好容易让人头疼。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会依据具体情况，帮你理清后续流程，让你在维权的路上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。