店铺合同未到期不做当月房租不交如何处理

开店做生意，签合同那是常有的事儿。可有时候计划赶不上变化，店铺合同还没到期，店主却不想继续做下去了，甚至连当月房租都不想交。这种情况在现实中并不少见，那遇到这种事儿该怎么处理呢？这其中涉及到不少法律问题，下面咱们就来好好分析分析。

一、明确合同约定

首先得看看当初签的店铺合同里是怎么说的。一般合同都会约定租金支付方式、时间，还有违约条款等内容。要是合同里规定了未到期解约的处理办法，那就得按照合同来。比如合同约定，若提前解约需提前多少天通知房东，并且要支付一定的违约金。如果店主没按这个来，那就是违约了。像小张租了个店铺卖衣服，合同签了三年，才做了一年就不想做了，当月房租也没交。合同里明确写着提前解约要提前两个月通知房东，还要付三个月租金作为违约金。那小张就得按照这个约定来承担责任。

二、与房东协商解决

一旦出现不想继续经营且不想交当月房租的情况，店主最好主动和房东协商。把自己的实际困难跟房东说说，争取达成一个双方都能接受的解决方案。比如店主因为生意不好，实在经营不下去了，可以和房东商量，看能不能少交一些违约金，或者用押金来抵当月房租。说不定房东也能理解店主的难处，同意协商的方案。小李就是这样，他开的小餐馆生意惨淡，合同没到期不想做了，他和房东诚恳沟通后，房东同意他用押金抵房租，还少收了一些违约金。

三、房东的权利和措施

要是店主不按合同约定交房租，房东也有自己的权利。房东可以先给店主发书面通知，要求其在一定期限内支付房租。如果店主还是不支付，房东可以根据合同约定解除合同，并要求店主承担违约责任。比如没收押金，要求店主支付拖欠的房租和违约金等。要是店主拒不履行，房东还可以通过法律途径来维护自己的权益。

四、通过法律途径解决

如果双方协商不成，房东可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供相关证据，比如租赁合同、租金支付记录、催款通知等，来证明店主违约。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。店主也可以在诉讼中提出自己的抗辩理由，比如生意不好导致无法继续经营等。但最终还是要以法院的判决为准。

店铺合同未到期不做且不交当月房租的情况处理起来并不简单。后续可能还会涉及到执行判决的问题，比如店主拒不执行法院判决，房东该如何申请强制执行等。要是遇到这些复杂的法律问题，自己处理起来可能会一头雾水。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你更好地处理这些法律难题，维护自己的合法权益。