开发商交付的户型不一样可以要求赔偿吗

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 如是你的原因需要支付

[律师回复] 北京自住型商品房首付需要按比例支付：
1、针对北京市住房和城乡建设房子交易权属信息查询中显示没有房子的借款申请人，按照第一套自住房贷款政策，首付款比例为百分之二十，贷款额度为一百二十万元。
2、针对北京市住房和城乡建设住房交易权属信息查询显示有一套住房，并且住房公积金个人贷款结清，购买第二套自住房的借款申请人，按照第二套贷款政策，首付款比例为百分之三十，贷款额度为八十万元。
3、自住型商品房购买过程中，如果北京户籍没有房子有优先权。自住型商品房数量少，但是需要购买的人多，未来两年内，大多数自住型商品房都会被优先群体承包了，大部分都是首次买房，没有全款支付能力的情况下，只能享受首套贷款政策了。

[律师回复] 北京自住型商品房首付需要按比例支付：
1、针对北京市住房和城乡建设房子交易权属信息查询中显示没有房子的借款申请人，按照第一套自住房贷款政策，首付款比例为百分之二十，贷款额度为一百二十万元。
2、针对北京市住房和城乡建设住房交易权属信息查询显示有一套住房，并且住房公积金个人贷款结清，购买第二套自住房的借款申请人，按照第二套贷款政策，首付款比例为百分之三十，贷款额度为八十万元。
3、自住型商品房购买过程中，如果北京户籍没有房子有优先权。自住型商品房数量少，但是需要购买的人多，未来两年内，大多数自住型商品房都会被优先群体承包了，大部分都是首次买房，没有全款支付能力的情况下，只能享受首套贷款政策了。

[律师回复] 目前我国的《劳动法》关于工时制度的规定主要有：劳动者的工作时间每日不超过8小时，平均每周不超过40小时，每周至少有一个休息日。用人单位因生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不超过1小时，因特殊原因每日也不超过3小时。这么看，你们所在的企业的做法是合理的。

[律师回复] 要负违约责任，因为你的原因导致合同不能履行

[律师回复] 没有要求

[律师回复] 因房价上涨开发商不想交房因房价上涨，开发商想将房屋另卖他人，拒不交付房屋。近日，安徽省固镇县人民法院调解这起商品房预售合同纠纷案。经过法官耐心细致地释明法律，开发商终于同意将房屋交付购房人。2005年初，被告李某在固镇县城关开发商品房，并与原告A签订商品房预售合同，合同约定：被告将自己开发的3栋305室房屋以10万元价格出售给原告，合同签订时原告首付购房款5万元，被告于2006年6月15日前交付房屋，房产证过户时原告付清所有款项，并约定房屋过户费用由原告承担。合同签订时原告将首付款5万元交付给被告。商品房预售纠纷要怎么解决合同签订后固镇县房价飞涨，该套房屋价值远远超过10万元。被告则以种种理由拒绝交付房屋，原告经多次催促，被告总是推诿或避而不见，原告被逼无奈诉至法院，要求被告交付房屋并承担违约责任。承办法官接案后，认真审查了原被告之间签订的商品房预售合同。在确认合同有效后，承办法官多次找到被告做调解工作，由于利益驱使，被告要求原告再多付几万元才同意交房；原告则认为合同有效，被告理应履行合同，并表示不愿再多付房款。由于双方分歧较大，调解工作陷入僵局。承办法官并未气馁，而是及时调整调解思路，认真做被告的法律释明，指出被告违反合同约定，理应承担相应的违约责任；并做好原告的思想工作，放弃追究被告的违约责任。几经努力，终使原被告达成调解协议。

[律师回复] 投诉不发货去投诉不发货退款要退你付款的二倍因为他们违反了交易法消费者根据活动流程成功购买了商品，这已经构成了明确的买卖关系，他们之间的交易是合法的。如果此时商家因工作失误单方面取消订单，系单方面的毁约，根据合同法的相关规定，商家有义务依据法律条款给予消费者赔偿，一般情况下，赔偿是交易总额的30%。至于商家和消费者签署的服务协议，这是一种格式合同，免责条款只是对商家自己有利，这种协议不管在合同法还是在消费者权益法中，都不能免责。

[律师回复] 您好，这个还需根据具体情况做具体分析，为您提供准确的解决方案

[律师回复] 那你们可以由保险公司出面理赔，没有报保险吗

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 什么是给付型不当得利 给付不当得利，指受益人受领他人基于给付行为而移转的财产或利益，因欠缺给付目的而发生的不当得利。这种欠缺给付目的既可以是自始欠缺给付目的，也可以给付目的嗣后不存在，也可以是给付目的不达。 给付不当得利又有以下几种具体情况： 1.自始欠缺给付目的。指给付之时即不具有给付的原因，最典型的为非债清偿与作为给付的原因不成立、无效或被撤销。 以下情形中，虽没有给付原因，仍排除不当得利的成立： (1)履行道德义务而为给付。 (2)为履行未到期债务而清偿。 (3)明知无债务而为清偿。 (4)因不法原因而为给付。 2.给付目的嗣后不存在。是指给付时虽有法律上的原因，但其后该原因不存在了，因一方的给付而发生不当得利。 3.给付的目的不达。指为实现将来某种目的而为给付，但因各种障碍，给付目的不能按照给付意图实现的，受领给付欠缺保有给付利益的正当性，构成不当得利。 不当得利的构成要件有： (一)一方面取得财产上的利益 。 取得财产上的利益，是指因一定事实而增加财产总额。 不当得利的成立须以一方取得财产利益为首要条件，若仅致他人损害，而自己并未获得利益，即使负赔偿责任，也不构成不当得利。 此处的利益，既包括财产的积极增加。财产的积极增加，是指权利的增强或义务的消失，使财产范围扩大，如取得所有权、知识产权、所有权上负担的除去等;财产的消极增加，是指财产本应减少却因一定事实而未减少所产生的利益，如本应支出的费用而没有支出，实际上等于增加了财产。 (二)他方受有损失 。 指因一定的事实，使他人的财产总额减少。 若仅有一方获利而无他方受损，则不能构成不当得利。 此处的损失，既包括财产的减少，也包括财产的消极减少。财产的积极减少，是指现存财产的减少。财产的消极减少，是指财产本应增加而未能增加。 (三)取得利益与受损失之间有因果关系 。 不当得利的成立，以利益和损失之间存在因果关系的条件。即一方受损是他方获利所致。至于损失与利益的范围大小是否一致，形态是否相同，在所不问。 在返还利益时，利益小于损失的，以利益为准，利益大于损失的，以损为准。超出损失部分的利益，在扣除有关费用后，收缴国库。 (四)没有法律上的依据 。 没有法律上的依据，是指获得利益没有法律上的依据。 可见没有法律的依据，是对于获得利益而言的，并不要求取得权力或财产也无合法依据。如加工人取得加工物的所有权是合法依据的，但他取得的该项利益却无法律上的依据，因此，应按不当得利制度返还该项利益。

[律师回复] 可以退货，根据《消费者权益保护法》的第24、25条、第56对退货有明确规定。第24条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货。第25条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品。第56条对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行。法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照。

[律师回复] 只要我们碰到不能够去让我们的利益得到最大化的情况，我们都必须要去努力的拒绝

[律师回复] 具备下述四个构成要件的，构成销售假冒注册商标的商品的侵权行为：
1．必须有违法行为存在，即指行为人实施了销售假冒注册商标商品的行为；
2．必须有损害事实发生，即指行为人实施的销售假冒商标商品的行为造成了商标权人的损害后果。销售假冒他人注册商标的商品会给权利人造成严重的财产损失，同时也会给享有注册商标权的单位等带来商誉损害。无论是财产损失还是商誉损害都属损害事实。
3．违法行为人主观上具有过错，即指行为人对所销售的商品属假冒注册商标的商品的事实系已经知道或者应当知道。
4．违法行为与损害后果之间必须有因果关系，即指不法行为人的销售行为与造成商标权人的损害结果存在前因后果的关系。

[律师回复] 具体有什么问题吗？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　工商局可以对商家进行责令停业、没收违法所得、罚款等多种处罚。　　消费者权益保护法规定了，第五十条经营者有下列情形之一，《中华人民共和国产品质量法》和其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，没有违法所得的，处以一万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照：　　
（一）生产、销售的商品不符合保障人身、财产安全要求的；　　
（二）在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的；　　
（三）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；　　
（四）伪造商品的产地，伪造或者冒用他人的厂名、厂址，伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志的；　　
（五）销售的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫结果的；　　
（六）对商品或者服务作引人误解的虚假宣传的；　　
（七）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；　　
（八）侵害消费者人格尊严或者侵犯消费者人身自由的；　　
（九）法律、法规规定的对损害消费者权益应当予以处罚的其他情形。

[律师回复] 如果有对方违约的证据可以起诉，为更好帮助分析建议及时致电联系。

[律师回复] 商标的分类共包括45类，其中商品34类，服务项目11类，共包含一万多个商品和服务项目。申请人所需填报的商品及服务一般说来都在其中了。
一、按照商标的结构划分，可以分为文字商标、图形商标和组合商标；
二、按商标的功能和用途划分，可以分为商品商标、服务商标、集体商标、证明商标、联合商标、防御商标、等级商标；
三、按商标的形态划分，可以分为平面商标、立体(三维)商标和其他形态的商标。
不仅所有尼斯联盟成员国都使用此分类表，而且，非尼斯联盟成员国也可以使用该分类表。
《商标法》第三条：经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。

[律师回复] 1.基于受益人的行为。基于受益者的行为而发生的不当得利，主要指侵害他人权益而发生的不当得利，受益者的行为可以是事实行为，也可以是法律行为。前者如侵夺他人所有物或擅自占有、使用、消费他人之物;后者如无权处分人将他人之物对于第三人为有效处分。在司法实践中，基于受益人的行为而发生的不当得利主要有：
　　
(1)无权处分他人之物。这又因无权处分是有偿处分与无偿处分、受让人是善意与恶意而有不同的效力：无权处分人为有偿处分，受让人于受让时为善意，受让人因善意取得制度取得物之所有权。无权处分人因有偿的处分行为受有利益，构成不当得利。原所有人得就其所得利益请求不当得利返还。受让人于受让时为恶意，此时受让人不能取得物之所有权，原所有人得对其主张所有物返还请求权，因无权处分人受有利益，所有人也得不行使所有物返还请求权，而向其请求不当得利返还。无权处分人为无 无偿处分，受让人于受让时为善意，受让人因善意取得制度取得物之所有权，无权处分人因无偿处分未获有利益，不成立不当得利，如果无权处分人的行为构成侵权行为，原所有人得向其请求侵权损害赔偿，如果其不构成侵权行为，依通说，原所有人得类推适用关于不当得利制度下第三人返还义务的规定要求，受让人在无权处分人不能返还的范围内负返还责任。受让人于受让时为恶意，此时受让人不能取得所有权，原所有人得向其主张所有物返还请求权。
　　
(2)无权使用或消费他人之物。如擅自在他人墙壁上张贴广告牌，未经他人同意使用他人的度假屋等。无权使用或消费他人之物所得的利益多为节省自己应支出的开支的费用，受损人的损失则是因自己之物被他人使用而丧失了可能取得的利益，是一种应增加而未增加的利益，如前所述，这种利益不以必然增加为必要，只要在通常情形下可以增加即可。
　　
(3)擅自出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给出租人乙，而是将其转租给丙，由此获得的租金构成不当得利，乙可以向其主张不当得利的返还。
　　
(4)侵害他人知识产权或人格权。如无权使用他人知识产权因使用而获得利益的可以构成不当得利，权利人可以请求返还。再如未经他人同意擅自使用他人的姓名或名称而获得利益的，对权利人也构成不当得利。