土地租赁、共有物分割及土地使用权转让纠纷，崔易蓬律师维权有道！

广东登博律所主任律师崔易蓬代理了多起案件顺利办结，当事人合法权益得到有效维护。这些案件涵盖土地租赁、共有物分割以及土地使用权转让等领域，涉及合同解除、遗产分割、协议性质认定等核心法律问题，具有一定的参考意义。

在某村民委员会与两家企业土地租赁合同纠纷中，双方分歧明显。村集体称两家企业自2021年起多次拖欠租金，经催告仍未足额支付，依据合同约定，要求确认合同解除、返还租赁物、没收押金等。而企业则以疫情导致经营困难、已补足租金为由，辩称不存在根本违约。争议焦点集中在合同是否应解除以及企业是否构成根本违约上。

崔易蓬律师接受委托后，凭借20多年的执业经验，迅速展开工作。他全面梳理案件事实与证据链，固定违约证据，明确合同解除节点。针对企业的抗辩，他指出欠租事实发生于疫情前，合同解除权一旦生效不可逆转，且企业补缴款项不影响违约状态认定。同时，根据企业后续付款情况，动态调整诉求金额，避免诉求虚高。

最终，法院采纳了崔易蓬律师的核心代理意见，判决案涉两份租赁合同于2021年10月14日解除，承租方返还租赁土地及地上建筑物等，押金归村集体所有，承租方支付逾期交租滞纳金，驳回村集体其他诉求。这一结果有效维护了村集体的合法权益，也为同类案件提供了参考。

在共有物分割纠纷中，原告戊以甲配偶身份要求分割甲名下二分之一的征收补偿款，并要求被告丙、第三人丁全额返还。崔易蓬律师接受被告及第三人委托后，围绕争议焦点开展工作。他核查权属与出资，固定赡养事实，进行婚姻关系与过错抗辩及程序抗辩。庭审中，紧扣核心要点，质证原告证据漏洞。法院采纳部分核心观点，最终判决被告丙向原告戊返还补偿款67万余元，远低于原告诉求的99万余元，当事人对结果表示认可。

在土地使用权转让合同纠纷中，被上诉人主张两份协议均为土地使用权转让合同，因违规转让应属无效，要求委托人返还差额款项及利息。委托人认为2013年协议是终止及补偿协议，且诉求已超诉讼时效。一审部分支持被上诉人请求，委托人委托崔易蓬律师上诉。崔易蓬律师精准定性协议性质，厘清法律关系与时效，实地调查与梳理证据。二审法院全面采纳代理意见，逆转一审判决，驳回被上诉人全部请求。

在遇到土地租赁、共有物分割、土地使用权转让等类型纠纷时，应及时留存相关证据，主动咨询专业律师，依法维护自身合法权益。