中介未支付最后两个月的房租怎么起诉

很多人在出租房屋时，会选择通过中介来帮忙招租，这样省心又省力。可要是遇到不靠谱的中介，原本省心的事儿可能就变得闹心了。有房东就遇到了这样的情况，和中介签了合同，把房子租出去了，中介一开始还按时付房租，可到了最后两个月，中介却突然不支付房租了。房东多次沟通，中介要么找借口拖延，要么干脆不回应。这时候房东就犯难了，不知道该怎么通过法律途径来解决，要怎么起诉中介呢？接下来就详细说说。

一、收集证据确定起诉资格

要起诉中介，首先得确认自己有起诉的资格。你得证明自己和中介之间存在租赁关系，比如双方签订的房屋租赁合同，合同里会明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、时间等内容。同时，要收集中介未支付最后两个月房租的证据，像聊天记录、转账记录、催款记录等。举个例子，你和中介在微信上沟通房租支付的问题，中介承认未支付房租的聊天记录，就可以作为有力的证据。

二、准备起诉材料

确定有起诉资格后，就要准备起诉材料了。主要包括起诉状和相关证据材料。起诉状要写清楚原告和被告的基本信息，也就是你和中介的信息，还要写明诉讼请求，比如要求中介支付拖欠的房租以及逾期支付的违约金等，同时要阐述事实和理由，说明中介未支付房租的情况。证据材料要按照一定的顺序整理好，比如先放租赁合同，再放聊天记录、转账记录等。

三、选择管辖法院

根据法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于房屋租赁纠纷，房屋所在地的法院通常有管辖权。你可以选择离自己较近、方便诉讼的法院来起诉。比如，房子在A区，你就可以向A区的法院提起诉讼。

四、立案与缴纳诉讼费

准备好材料，选好法院后，就可以去法院立案了。把起诉状和证据材料提交给法院立案窗口，法院会对材料进行审查。如果符合立案条件，法院会受理案件，并通知你缴纳诉讼费。诉讼费的金额根据诉讼请求的金额来确定，一般由原告先垫付，最终由败诉方承担。

五、参加庭审与等待判决

立案并缴纳诉讼费后，就进入了庭审阶段。法院会安排开庭时间，通知你和中介参加庭审。在庭审中，你要按照法官的指引，陈述事实、出示证据、进行辩论。比如，你可以在庭审中展示中介未支付房租的证据，说明自己的诉求。庭审结束后，法院会根据双方的陈述和证据进行判决。

要是成功起诉中介，让中介支付了拖欠的房租，后续可能还会有一些问题，比如中介会不会怀恨在心，在其他方面给你使绊子，或者以后再和中介合作要怎么避免类似的情况发生。这些问题处理起来可能也比较麻烦，容易让人头疼。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，而且不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你处理后续可能出现的问题，让你在房屋租赁这件事儿上更省心，更好地维护自己的合法权益。