开发商什么时候算交房？

[律师回复] ⑴、拒绝商标注册的绝对理由的审查，即审查申请的商标是否违反禁用条款是否具有显著特征；
⑵、拒绝商标注册的相对理由的审查，即审查申请的商标与在先权利是否的冲突，故也称新颖性审查。
4、异议期三个月时间。即：在商标网上可以查的到详细信息核准公告，发注册证书。 　
商标有效期为十年，有效期满后可以续展　
5、商标变更、续展和转让从申请核准一般约需四到六个月

[律师回复] 于2018年8月31日通过，2019年1月1日起执行。
主要规定有十个方面：
1、通过电商渠道进行交易的各种方式都需要缴纳税收；
2、代购要求办理主体登记；
3、“刷好评”行为将被禁止；
4、出台了二选一(经营者垄断)相关遏制条款；
5、限制“搭售行为”；
6、有效遏制电商“砍单”问题；
7、确定了对账服务以及三年交易记录的规定；
8、遏制押金退还难的问题；
9、避免快递交付难题；
10、向“大数据杀熟”说不、个人信息保护有待加强。

[律师回复] 契税是以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围有包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、取保候审的保证金数额由办案机关决定，最低不低于一千。《公安机关办理刑事案件程序规定》(公安部令第127号)第八十三条 犯罪嫌疑人的保证金起点数额为人民币一千元。具体数额应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要、犯罪嫌疑人的社会危险性、案件的性质、情节、可能判处刑罚的轻重以及犯罪嫌疑人的经济状况等情况确定。
2、只要在取保候审期间没有违反规定的，在变更、取消强制措施时，保证金都会如数退还。《公安机关办理行政案件程序规定》(公安部令第125号)第九十七条 被取保候审人在取保候审期间，没有违反本规定第八十五条、第八十六条有关规定，也没有重新故意犯罪的，或者具有本规定第一百八十三条规定的情形之一的，在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书，通知银行如数退还保证金。

[律师回复] 具体收费标准你可参考《湖南省律师服务收费行业指导标准》，一般而言，对合同进行风险评估或者修改建议收费500--1000元是合理的。欢迎来电进一步交流，乐意为您购房提供法律服务，为您防范法律风险！

[律师回复] “契税一般都是在交房的时候缴纳，但各地相关规定不同，具体交税时间也有存在差异。

[律师回复] 商标申请注册之后，一般两到三个月可以拿到受理通知书，之后就可以打上“TM”使用了。大约两年半左右的时间可以拿到商标注册证书，之后就可以打上“R”或“注”使用了，有10年的专用权，10年到期之后还可以续展，继续使用。

[律师回复] 工商局自收到投诉书之日起10日内作出决定，并书面形式通知投诉人。对投诉书件符合规定，侵权事实确定给予受理，县级以上工商行政管理部门根据已经取得的违法嫌疑证据或者举报，对涉嫌侵犯他人注册商标专用权的行为进行查处时，可以行使下列职权：
(一)询问有关当事人，调查与侵犯他人注册商标专用权有关的情况;
(二)查阅、复制当事人与侵权活动有关的合同、发票、账簿以及其他有关资料;
(三)对当事人涉嫌从事侵犯他人注册商标专用权活动的场所实施现场检查。

[律师回复] 取保候审的保证金的缴纳起点是一千元，具体金额由办案机关根据案情自行裁量。办理取保候审，由犯罪嫌疑人家属或者律师向办案机关提出申请，由办案机关决定是否批准。《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条犯罪嫌疑人的保证金起点数额为人民币一千元。具体数额应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要、犯罪嫌疑人的社会危险性、案件的性质、情节、可能判处刑罚的轻重以及犯罪嫌疑人的经济状况等情况确定。

[律师回复] 如果商标被驳回的理由是缺乏显著性，那就很难驳回复审，但是如果是因为跟别家的商标构成近似被驳回，那我们就可以驳回复审。
但是对于非专业人士来说，商标是否缺乏显著性，或者是否跟别家的商标构成近似并不是很好区分，所以申请商标注册，建议建议委托经商标局登记备案的代理机构进行。这样能够帮助避免差错风险提高成功率。
那么如果出现商标注册被驳回，该怎么处理呢？一是修改方案重新申报，二是做驳回复审。
一、商标驳回复审的意义：
1、多了一次交流讲理的机会。对商标局驳回理由不服的，可以通过商评委全面阐述自己的理由及观点。
2、商标注册申请是商标局一名工作人员结合在先注册或在先申请的商标相互比对、电子审查、独自判断、部分近似整体驳回的一种审查制度；
3、商标驳回复审是商标评审委员会由三人组成合议组，结合商标驳回理由、商标驳回复审事实理由及所提交的实际使用证据材料等综合判断、书面审理、全面把握、少数服从多数的一种审查制度。
4、就二者而言，商标局一人审查，主观性较强，仁者见仁，智都见智；同样的商标，有人认为近似，有人就认为不近似。而商评委是三人组成合议组，重事实、讲证据，其成功率可想而知。
二、商标驳回复审的作用：
1、可有效延缓时间。有些商标是同一申请人申请的，但因申请人名称变更，未能及时向商标局提出变更申请的，可以通过商评委讲明情况，并办理相关手续之后，即可获准通过。
2、可大大缩短取证期限。有些商标复审很容易成功，自复审裁定下达之后，很有可能在一年内即可领取《商标注册证》；而一旦放弃复审，三至五载又得从头再来!
3、商标附加值极易提高。很多商标“”了多年，因而也就造成了一大批企业一直在“”状态中经营生产。而申请商标驳回复审，一旦成功，或许就能改变一个企业的发展命运!
三、做商标驳回复审的材料：
要问商标驳回复审成功率如何，先看一下二者审查人员组成及审理制度：有些绝对驳回理由是可以申请复审的，但有些相对驳回理由倒是绝对不能申请复审的，这就需要第一时间将《商标驳回通知书》传真给职业商标代理人把把关。对于职业代理人结合相关法律、法规和代理经验的综合把关之后，认为可以申请驳回复审的，一般提交如下资料：
1、《商标驳回通知书》原件；
2、商标局邮寄《商标驳回通知书》的信封(当地邮戳要清楚)；
3、申请人资质(营业执照或身份证)复印件；
4、商标评审代理委托书；
5、申请商标之“突出使用”的所有相关材料、照片、合同等复印件。

[律师回复] 什么时候需要做商业秘密的鉴定,有没有法律效力 一、什么时候需要做商业秘密鉴定 当法官依自身能力确实无法判断商业秘密，但可借助于科学、技术或其他专业知识帮助法官理解的“事实问题”，才能进行商业秘密鉴定。根据《司法鉴定程序通则(试行)》规定，申请司法鉴定应遵循以下程序：委托，在当事人负有举证责任的情况下，司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托；受理；初次鉴定；补充鉴定；重新鉴定；复核鉴定；司法鉴定文书的出具；出庭。 司法鉴定机构和社会专业司法鉴定人接受司法机关的委托，从事委托请求事项的司法鉴定；非诉讼案件鉴定的委托从其行业规定。 1、司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。 2、在诉讼案件中，在当事人有举证责任的情况下，司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。当事人委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行。 二、有没有法律效力 商业秘密属于司法鉴定，具有法律效力。 从司法鉴定具有的基本属性看，它在司法证明活动中具有特殊功能，一是直接证明案件事实。二是作为证据调查方法能够识别其他证据的真伪程度和证明效力。三是作为证据平台，能够把相关证据联系在一起形成证据链。正是因为司法鉴定具有特殊的功能，才能在证据体系中占据核心地位，在人民准确认定案件事实中发挥着至关重要的作用。

[律师回复] 你先找出对你有利的证据，然后私底下协商，如果私下协商不好就通过法律途径，找个好律师，希望我的回答对你有所帮助.

[律师回复] 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
在离婚子女抚养费的给付的问题上，需要综合考虑以下三个方面的因素：
1.、子女的实际需要;
2、父母双方的负担能力;
3、当地的实际生活水平。
离婚不给孩子抚养费实际上是可以的，但有条件。正如上面所言，支付抚养费是父母的法定义务，但是父母也可能在特定情况下无力支付孩子的抚养费，如果此时强迫父母继续支付孩子抚养费，则从道理和法律上都是说不通的。
抚养子女是父母的义务，除非给付方没有经济来源或者因犯罪被关押，失去了经济能力，可以不用给抚养费，否则都是必须给付子女抚养费的。

[律师回复] 你好，你们应该有相应的合同吧。

[律师回复] 申请人应当根据实际情况填写。以三维标志、声音标志申请商标注册的，应当说明商标使用方式。以颜色组合申请商标注册的，应当提交文字说明，注明色标，并说明商标使用方式。商标为外文或者包含外文的，应当说明含义。自然人将自己的肖像作为商标图样进行注册申请应当予以说明。申请人将他人肖像作为商标图样进行注册申请应当予以说明，附送肖像人的声明书。
申请人认为需要说明的其他事项，也可以在此栏予以说明。
以上是对在申请商标的时候如何说明商标使用方式 啊的回答。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好,金典商标为您解答:通过申请“商标更正”即可变更商标申请人。具体如下：商标更正是指在商标过程中，由于申请文件文字错误，不涉及商标、申请名称、地址等内容的更改。如果是书件申报的话，纠正比较方便，可以通过“商标更正申请书”程序来主动解决，前提是书件申报时附带递交了的营业执照复印件，该营业执照复印件能够证明笔误差错的真实性，商标局会根据更正申请予以纠正的。此外，商标局在书审中发现的话，也会提出补正的，这就是被动修改解决。如果是网报申请的，纠正就非常麻烦了，由于网报申请不递交申请人的营业执照资料的，因此关于申请人信息的修改是不能通过更正程序的，而必须办理该商标的“撤回商标注册申请”，而后以准确的商标申请人名称重新办理申请。注册商标,商标转让认准

[律师回复] 您好，请问您与开发商签订的房屋买卖合同中对于办理房产证问题有没有相关约定？如果有，您是可以根据合同要求开发商办理的，如果不办理可以要求其承担违约赔偿责任。具体情况您可以直接电话与我联系，进行详细咨询，我会为您提供专业的法律建议。电话咨询是免费的，在我的主页就可以看到，我会全力维护你的合法权益。

[律师回复] 当时协议上如何约定的？可以协商处理，无法协商的，可以根据影响程度要求对方排除妨害，或者赔偿损失

[律师回复] 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税201094号)的限定：
一、首套房交纳限定如下：
1、个人买下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即事实上税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房交纳限定如下：买下非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房屋(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当订立有关房屋维修基金交缴商定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资本交存的现行准则为：高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税爱人，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋维修基金隶属全部业主共有所有，任何人不得私下挪用，一经发现，将以警告、罚金或刑事拘捕处置。申请房屋维修基金有肯定要求：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超出保修时限后使用；得到23以上相关收益业主的认可。

[律师回复] 如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失如果租户单方面违约，想要解除合同，房东可以按照合同约定收取违约金，最好是先跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。
第九十三条合同约定解除
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条合同的法定解除
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
(五)法律规定的其他情形。
第九十六条解除权的行使
当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条拒绝履行
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条金钱债务的违约责任
当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。