房子赠予后多久不可以再要回去

很多人都有过这样的经历，出于亲情或者其他原因，把自己的房子赠予给了别人。可赠予之后，可能因为各种情况又后悔了，就想着能不能把房子再要回来。那房子赠予后多久就不可以再要回去了呢？这是不少人心中的疑问，接下来咱们就详细说说这个事儿。

一、赠予房产的生效条件

赠予房产要生效，得满足一定条件。一般来说，赠予人和受赠人得签订书面的赠予合同，这合同得是双方真实意愿的表达。而且，赠予的房产得是赠予人合法拥有的，不能是非法所得或者存在纠纷的房产。比如老张把自己名下的一套房子赠予给了儿子小张，他们签订了书面赠予合同，并且老张对这套房子有合法的产权，这样赠予合同才可能生效。另外，有些情况下还需要办理房产过户登记手续，只有完成了过户，房产的所有权才真正转移给了受赠人。

二、可撤销赠予的情形及时间限制

在赠予房产后，有几种情况赠予人是可以撤销赠予的。如果受赠人严重侵害赠予人或者赠予人的近亲属，比如受赠人打骂赠予人，这种情况下赠予人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。还有，如果受赠人对赠予人有扶养义务而不履行，或者不履行赠予合同约定的义务，赠予人也能在一年内撤销赠予。举个例子，老王把房子赠予给了侄子小李，约定小李要照顾老王的生活，但小李却不管不顾，老王就可以在知道这种情况后的一年内撤销赠予。

三、不可撤销赠予的情况

要是赠予的房产已经办理了过户登记手续，并且不存在可撤销的法定情形，一般就不能再要回去了。比如李女士把房子赠予给了朋友赵先生，并且已经完成了过户，而且赵先生没有出现严重侵害李女士等可撤销的情况，那李女士就很难再把房子要回去。另外，如果赠予是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的，也不能随意撤销。像一些企业把房产赠予给慈善机构用于公益事业，这种赠予通常是不能撤销的。

四、撤销赠予的程序

如果赠予人要撤销赠予，得通过一定的程序。首先要向受赠人发出撤销赠予的通知，通知要明确表达撤销赠予的意思。然后，如果双方对撤销赠予有争议，可以通过协商解决。要是协商不成，赠予人可以向法院提起诉讼，要求撤销赠予。在诉讼过程中，赠予人需要提供相关的证据，比如证明受赠人严重侵害自己或者不履行扶养义务等证据。

房子赠予后，如果没有可撤销的法定情形，并且完成了过户登记，一般就很难再要回去了。但要是出现了法定的可撤销情形，赠予人要在规定的时间内行使撤销权。不过，后续可能还会遇到一些问题，比如撤销赠予后房产的返还问题，以及双方可能因为赠予和撤销产生的经济纠纷等。这时候，不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续的处理流程，让你在房产赠予纠纷中更好地维护自己的合法权益。