合同款支付方式具体有几种

最新修订 | 2024-02-25
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专家导读 合同款支付方式具体有:一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一;分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清;其他方式。在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
合同款支付方式具体有几种

合同款支付方式具体有几种

1、一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务,开发商将住宅交付购房人,合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希望使用的;

2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清;

3、其他方式。在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款住房公积金贷款两种。

银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款,并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息,开发商提供担保的付款方式;

住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款,并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息,开发商不提供担保的付款方式;

根据《票据法》、《支付结算办法》规定,企业主要采用的银行结算办法包括:支票、银行汇票、商业汇票、银行本票、汇兑、委托收款、托收承付、信用卡和信用证。

1、银行汇票:由单位或个人将款项交存开户银行,由银行签发给其持往异地采购商品时办理结算或支取现金的票据。企业向银行填送“银行汇票委托书”并将款项交存开户银行。

2、银行本票:是银行签发的,承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。企业向银行提交“银行本票申请书”并将款项交存银行。

3、商业汇票:是出票人签发,委托付款人在指定日期无条件支付确定金额给收款人或持票人,在银行开立存款帐户的法人与其他组织之间须具有真实的交易关系或债权债务关系,才能使用商业汇票,最长付款期不超过6个月,可以背书转让。也可以向银行贴现。(分商业承兑汇票和银行承兑汇票)银行承兑汇票是票据到期日如果付款企业余额不足时银行会无条件付款,但按每天万分之五计收付款单位罚息。

4、托收承付:由收款人发货后委托银行向异地付款人收款。必须是商品交易及其产生的劳务供应款项。代销、寄销、赊销等不得办理。

5、委托收款:是收款人委托银行向付款人收取款项的结算方式。

《支付结算办法》第二十三条   银行汇票的出票人在票据上的签章,应为经中国人民银行批准使用的该银行汇票专用章加其法定代表人或其授权经办人的签名或者盖章。银行承兑商业汇票、办理商业汇票转贴现、再贴现时的签章,应为经中国人民银行批准使用的该银行汇票专用章加其法定代表人或其授权经办人的签名或者盖章。银行本票的出票人在票据上的签章,应为经中国人民银行批准使用的该银行本票专用章加其法定代表人或其授权经办人的签名或者盖章。单位在票据上的签章,应为该单位的财务专用章或者公章加其法定代表人或其授权的代理人的签名或者盖章。个人在票据上的签章,应为该个人的签名或者盖章。支票的出票人和商业承兑汇票的承兑人在票据上的签章,应为其预留银行的签章。

合同款的支付,有很多种,具体怎么支付,可以根据自身的情况。一般在初次合作的时候,大家都是分期付款的,先付一半的定金,发货前在付全款,有的是合作比较长的关系,是一次性进行支付,或者是暂时不付,口头进行约定。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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  1北京户口获取途径
  目前,北京户口共有七种获取途径,如下图所示:
  其中,新生儿是每年新增北京户口最多的情况,大约15-30/年。
  除去新生儿,对普通老百姓比较实用的落户方法大概有:应届毕业生、人才引进、投靠、考取公务员等。然而这几种解决方式每年解决数量也相差很大,以2013年为例,其解决比例大致如下图所示:
  应届生毕业通过“进京指标”解决户口的比例最大。然而从2009年开始,北京市逐步加大“进京指标”限制,截至2013年,北京市应届生“进京指标”名额已不足1万人,这意味着应届生越来越难以找到解决北京户口的工作。
  下面,我们分别介绍一下各种落户途径:
  新生儿落户
  北京市规定,父母双方有一方是北京户籍,则可以为新生儿申报北京户口。
  如果拥有京户一方为个人户口,那么申报流程比较简单,只需要去档案所在地领取准生证,等小宝宝出生后,带着准生证和出生证明到户口所在派出所户籍处为宝宝申报户口即可,一般15-30个工作日宝宝的户口即可下来。
  如果拥有京户一方是集体户口,那可能会稍微麻烦些。今年北京市出台新政策规定,父母双方或一方是北京市集体户口,且名下没有本市产权房屋的,可以向户口所在人才申报新生儿落户。但目前这一规定并没有得到很好的实施,很多区的人才中心并不给办理新生儿落户,尤其城八区,所以建议如果遇到人才不给落户的情况,可以把户口迁到周边区县比如昌平区人才进行尝试。
  应届毕业生“进京指标”
  “进京指标”是指每年北京市人事局配发一定额度的户口指标给各企事业单位,各单位的户口指标仅可以配发给新招聘的应届毕业生。下图是2014年各大互联网和其他公司户口名额图:
  以百度为例,百度14年校招拟招3000名员工,而户口名额只有40个,所以进百度基本意味着没有户口。
  应届生在毕业的时候都会在高薪和户口之间纠结,对大多数人来说一辈子只有这一次解决北京户口的机会,所以很多人宁愿舍弃高薪也要求得一份户口。
  这里值得一提的是,很多国家公务员、央企解决户口的应届生“进京指标”走的是国家人保部而不占用北京市人事局名额,理论上人保部名额没有限制。
  北京市原则上要求毕业当年本科生不超过24岁、硕士生不超过27岁、博士生不超过35岁,在校学习期间无在职工作经历(不含校外实习实践经历),所学专业与接收单位的主营业务和工作岗位要求一致。
  投靠
  “投靠”的方式解决户口有很多类别,其中比较常见的有三种:
  
1、解决干部夫妻两地分居
  
2、夫妻投靠
  
3、离休、退休人员投靠子女、
  让我们来分别介绍一下这三种投靠方式:
  
1、解决干部夫妻两地分居:
  这是年轻人解决户口问题的途径之一。需要满足几个条件:
  
(1)京户一方博士毕业或着硕士毕业工作满三年/或着获得中级职称工作满三年
  
(2)京户一方单位有解决干部夫妻两地分居的名额
  
(3)双方结婚
  第二条简单来说,就是单位给力!目前有能力解决干部夫妻两地分居的单位大多都是部委、央企、事业单位、部分国企、部分银行等。10年之前听说很多私企、外企比如IBM也都有能力解决,但近几年都不行了。
  
2、夫妻投靠
  夫妻投靠条件相对苛刻,要求申请人年满45周岁,且结婚满十年。这里不做详细描述。
  
3、离休、退休人员投靠子女
  外地户口的离休退休人员,如果子女属于北京个人户口,且没有外省市户口其他子女,则可通过此种投靠办理北京户口。这里也不做详细描述。
  人才引进
  人才引进是非应届人员解决户口最常用的途径。
  很多人觉得人才引进很神秘很高不可攀,其实“人才引进”条件相当宽松,对企业来说,可以申报人才引进的的条件只有一个:高新产业企业!而且没有名额限制。
  而对申报人来说,条件相对有一些限制:
  
1、本科毕业且获得高级职称/硕士毕业
  
2、在当前单位连续工作2年以上
  符合这些条件,单位就可以给你申请人才引进了!
  表面上看,人才引进很简单,但实际上,因为其流程的不透明以及申请的困难性,使“人才引进”的难度要远远大于应届生户口。
  简单来说,就是很多人和单位可以提交申请,但需要排队,需要等待,等个五六七八年可能还会被打回。并且由于其手续相当繁琐,很多公司根本连办都懒得办。
  同样,如果单位关系过硬的话,也是能批量解决的,比如前两年吵的如火如荼的人民搜索,就通过人才引进的方式解决了大量的户口。
  目前黑市上,人才引进落户的一个户口名额炒作到了72万元。
  其他方式
  其他方式包括考取公务员、劳模、经商纳税等,这里不做详细阐述。
  2北京户口的好处
1.养老
  目前,职工在北京参加养老保险是没有户籍限制的,但退休之后是否拥有北京户口,对于能否在京享受养老待遇的规定不尽相同。
  对于北京市户口的人员,只要达到北京市基本养老保险规定的两个条件:达到国家规定的退休条件并办理相关手续、按规定缴纳基本养老保险费累计缴费年限满15年,就可以在京按月领取基本养老金。
  而外埠户口、在北京市工作并累计缴纳基本养老保险费年限满10年的人员,可在北京办理待遇领取手续,享受北京基本养老保险待遇。这部分人群,还可以像京籍人员一样,在达到北京市基本养老保险规定的条件后,按月领取养老金。
  
2.教育
  北京户籍的孩子都可以接受义务教育,并且在京参加中高考,报考各类高校也不受限制。
  而非京籍适龄儿童,入学需要审核“五证”,即法定监护人务工证、实际住所居住证、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地相关部门出具的无监护条件证明。此外,一些区县还出台了各自细则,审核条件可能比“五证”更多。
  高考方面,以往非京籍学生需要回老家参加高考。今年起,北京异地高考初步“破冰”——允许符合条件的异地考生,在京参加高等职业学校招生考试,但仅限于报考高职。
  
3.住房
  在房地产调控方面,和购车限制类似,是否拥有北京户口都需要遵守北京的限购政策。
  不过,北京市户口的成年单身人士只要在北京未拥有住房,就可购买一套住房,“有房没房”是唯一门槛。
  没有北京户口的无房人士,则需要持有有效暂住证、连续五年缴纳社会保险和个人所得税,才能购买一套住房。
  而且,北京户口的居民以家庭为单位,可以买两套房子,非京籍只能购买一套。
  此外,目前在京的保障性住房,除了公租房,其他只对北京市户籍放开,未对非京籍开放。公租房方面,也仅有个别区县对非京籍开放。
  
4.购车
  目前北京实施严格的小客车总量调控政策,是否拥有北京户口,在购车方面都需要摇号。
  不过,拥有北京市户口的人员,只要名下无北京市登记的小客车,即可参加摇号。而没有北京户口则需要满足相应条件,比如持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税。
  
5.其他保障
  医疗保障
  只要是在京工作的职工,都应参加职工医保,医保待遇和是否拥有北京户口无关。但是,对于学生儿童、无保障老年人、无业居民等群体,北京市将其纳入了城镇居民基本医疗保险,针对的只是北京市户籍人员
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骗婚的形式具体有几种
1、男性骗婚。通常表现为和富裕的女性假结婚,离婚后获得巨额经济补偿。和前妻“假离婚”,一旦和第三人骗婚成功,离婚后获得经济财富便再婚。2、女性骗婚:为骗取财产假离婚后和其他男子再结婚。为骗取准生证和其他男子再结婚的。
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