装修合同未履行要怎样来解除

装修是件让人既期待又头疼的事儿，很多人满怀憧憬地和装修公司签订了合同，可之后却发现对方根本不履行合同。比如说，原本约定好某个时间开工，结果装修公司一拖再拖，工程进度严重滞后；或者是承诺使用的装修材料，实际用的却是质量差很多的替代品。这时候，大家就会犯难了，这装修合同没履行，到底该怎么解除呢？下面就来详细说说。

一、查看合同约定的解除条件

在签装修合同的时候，一般都会有关于解除合同的条款。仔细看看合同里写的，什么情况下可以解除合同，比如装修公司延误工期超过一定时间，或者装修质量严重不达标等。如果出现了合同里规定的这些情况，那就可以按照合同约定的方式来解除合同。举个例子，合同约定装修公司要是逾期30天还没完工，业主有权解除合同。要是真到了这一步，业主就可以依据合同，书面通知装修公司解除合同。

二、与装修公司协商解除

发现装修公司没履行合同，先别着急，和对方好好沟通一下。坐下来心平气和地谈谈，说明情况，表达自己想要解除合同的想法。在协商过程中，要注意保留好聊天记录、通话录音等证据。要是双方能达成一致，那就签一份解除协议，把解除合同的相关事宜都写清楚，比如装修公司要退还多少已付款项，双方的责任如何划分等。比如说，双方协商后决定，装修公司退还业主80%的装修款，并且承担一定的违约金。

三、发书面通知解除

要是协商不成，业主可以给装修公司发一份书面通知。通知里要明确指出装修公司未履行合同的具体情况，比如未按时开工、使用劣质材料等，并且告知对方要解除合同。书面通知最好通过邮政快递的方式寄送，这样可以有寄送凭证，证明自己已经通知了对方。在快递单上要注明“关于解除装修合同的通知”。

四、通过诉讼解除合同

如果前面的方法都行不通，那就只能走法律途径了。业主可以向法院提起诉讼，要求解除装修合同。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，比如装修合同、付款凭证、聊天记录、工程照片等，来证明装修公司确实没有履行合同。法院会根据双方提供的证据和实际情况进行审理，作出判决。要是法院判决解除合同，装修公司就得按照判决执行，退还相应的款项。

装修合同解除后，可能还会涉及到一些后续问题，比如装修公司不按照约定退还已付款项，或者双方对违约金的数额有争议等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就会陷入纠纷。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。律师会根据你的具体情况，帮你分析问题，制定合理的解决方案，让你在解除装修合同的过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。