芜湖他项权证管理办法里房屋注销所要提交的材料有哪些

最新修订 | 2024-09-06
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专家导读 芜湖他项权证管理办法里房屋注销所要提交的材料有他项权利注销申请表;申请人身份证;他项权利证;银行还款证明;委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
芜湖他项权证管理办法里房屋注销所要提交的材料有哪些

芜湖他项权证管理办法里房屋注销所要提交的材料有哪些?

房屋他项权证注销登记需要的材料:

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

房屋他项权证受理地点:办事中心建设窗口五、房屋他项权证办事程序:

1、他项权利设定登记

1)、受理

2)、审核

3)、发证

2他项权证注销登记

1)、受理

2)、审核

3)、注销

房屋他项权证承诺事限

:1、他项权利设定登记:3个工作日

2、他项权证注销登记:即办

他项权证的类型

土地他项权利主要有以下几种类型:

地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念,如通行权、排水权等。

⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

⑺耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费

土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人

他项权证的特征

土地他项权利是指土地所有权土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:

⑴是在他人土地上享有的权利。

⑵可以满足他人对土地利用的需求。

⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。

⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。

综合上面所说的,他项权证对于购房者来说是特别重要的,一般他项权证只针对于贷款的客户,如果在贷款还完之后,那么他项权证就必须要到所办理的银行里注销,注销之后那么房子就真正的属于自己,在注销之间一定要按照法律规定的程序来进行办理。

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1、申请:申请人到用人单位所在地社会保险行政部门办理申请工伤认定,并提交申请表及所需要的材料。
2、受理:社会保险行政部门受理窗口收到工伤认定申请后,应当在15日内对申请人提交的材料进行审核确认。对申请材料完整的,作出受理或者不予受理的决定;对申请材料不完整的,出具《工伤认定申请材料补正通知书》,一次性告知申请人需补正的全部材料。收到申请人提交的全部补正材料后,应当在15日内作出受理或者不予受理的决定,并出具《工伤认定申请受理决定书》或者《工伤认定申请不予受理决定书》。
3、审查:社会保险行政部门根据工伤认定条件和受理意见实施审查,必要时可进行工伤调查。
4、决定:社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定决定,出具《认定工伤决定书》或者《不予认定工伤决定书》;
5、办结(送达):社会保险行政部门应当自工伤认定决定作出之日起20日内,将《认定工伤决定书》或者《不予认定工伤决定书》送达受伤害职工(或者其近亲属)和用人单位,并抄送社会保险经办机构。
芜湖工伤认定申请需提供材料清单
1 、工伤认定申请表;
2 、职工和用人单位签订的有效书面劳动合同或存在事实劳动关系的有效证明(单位证明、工卡、工作证、工资表);
3 、首诊病历(诊断书)、出院小结原件及复印件或者职业病诊断证明书及复印件;
4 、受伤害职工的身份证及复印件;
5、事故地现场目击证人出具的证人证言(附上证人的身份证复印件和联系方式,2人以上);
6 、企业营业执照和组织机构代码复印件。
人社行政部门确定需提供的其他材料。
另:如果是因特殊原因受到伤害的,还需提供下列相关证明材料:
1、公安机关或人民法院针对暴力伤害所作的证明材料或法律文书;
2、交通事故处理部门针对交通事故所作的证明材料;
3、民政部门或其他有关部门针对抢险救灾等维护国家利益、公共利益行为受到伤害所作的证明材料;
4、劳动能力鉴定委员会确认旧伤复发的证明材料;
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[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 办房产证手续:
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(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
办理房产证材料:
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
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(五)已婚的购房人:
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)
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3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
1、身份证复印件(带原件校验)
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
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1、离婚双方当事人提交证件和相关证明材料;
2、婚姻登记员讲明婚姻法关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿;
3、离婚双方当事人双方填写《申请离婚登记声明书》,《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名,必须由声明人在监誓人面前完成;
4、夫妻双方亲自在离婚协议上签名,婚姻登记员作监誓人;协议书夫妻双方各一份,婚姻登记处存档一份。
5、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查,符合离婚条件的,填写《离婚登记审查处理表》和离婚证。
6、婚姻登记员颁发离婚证,在当事人双方均在场时:
1)核实双方姓名、出生日期、离婚意愿;
2)告知双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务;离婚协议纠纷的处理及法律救济途径;
3)见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的,应当按指纹。
4)在结婚证上加盖条型印章、注明“双方离婚,证件失效。__婚姻登记处;注销的结婚证退还本人。
5)将离婚证分别颁发给当事人双方,当事人应当在收到离婚证和告知单后,在送达回证上签名。
登记员向双方宣布:取得离婚证,解除夫妻关系。
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[律师回复] 1、离婚双方当事人提交证件和相关证明材料;
2、婚姻登记员讲明法律关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿;
3、离婚双方当事人双方填写《申请离婚登记声明书》,《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名,必须由声明人在监誓人面前完成;
4、夫妻双方亲自在离婚协议上签名,婚姻登记员作监誓人;协议书夫妻双方各一份,婚姻登记处存档一份。
5、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查,符合离婚条件的,填写《离婚登记审核处理表》和离婚证。
6、婚姻登记员颁发离婚证,在当事人双方均在场时:
1)核实双方姓名、出生日期、离婚意愿;
2)告知双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务;离婚协议纠纷的处理及法律救济途径;
3)见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的,应当按指纹。
4)在结婚证上加盖条型印章、注明“双方离婚,证件失效。__婚姻登记处;注销的结婚证退还本人。
5)将离婚证分别颁发给当事人双方,当事人应当在收到离婚证和告知单后,在送达回证上签名。
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1、对符合条件、资料齐全,通过人口计生信息管理系统核查无误的,即时办理登记;
2、对符合条件、资料齐全,同时持有经现居住地计生工作机构查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》的,即时办理登记;
3、对经向户籍地核实,户籍地在10个工作日内反馈且婚育情况属实的,予以登记;
4、对经向户籍地核实,户籍地超过10个工作日未反馈的,视为“难以核实其婚育情况”,由夫妻双方共同签订《市外流动人口一孩生育登记承诺书》后予以登记;
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二、芜湖商标注册流程和需要材料
1.商标注册委托书用于委托商标事务所代理商标注册业务
2.申请人资格证明资料:.以公司名义申请,附企业营业执照复印件;.以个体名义申请,附个体工商户营业执照、身份证或者护照复印件。
商标通过确保商标注册人享有用以标明商品或服务,或者许可他人使用以获取报酬的专用权,而使商标注册人受到保护。
三、芜湖商标注册的好处
1、 便于消费者认牌购物。
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3、 通过商标注册,可以创立品牌,抢先占领市场。
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5、 商标可以通过转让,许可给他人使用,或质押来转换实现其价值。
6、 商标还是办理质检、卫检、条码等的必备条件。
7、 地方各级工商局通过对商标的管理来监督商品和服务的质量。
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