广州租售同权的条件限制是什么？

[律师回复] 然后呢,如需进一步沟通可以详谈细节

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　只要有证照那就是合法的没有证照就是不合法的，流动餐车受城管管制。　　城市管理行政执法局或城市管理综合行政执法局，简称“城管局”、“城管”，是中国内地城市管理中负责综合行政执法的部门。其前身“城管办”等属中华人民共和国国家事业单位。后来，城管部门逐渐纳入各地方的行政编制，成为行政机构“城管局”，以自己的名义行使职权。城市管理行政执法（简称城管执法）是城市管理的重要组成部分。其执法依据是1996年颁布的《行政处罚法》、以及各城市颁布的地方性法规。

[律师回复] 您好，针对您的广州租售同权条件是如何规定的问题解答如下, 赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权：
(1)具有本市户籍的适龄儿童少年;
(2)人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生;
(3)符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女租售同权是有先决条件的，即符合以上条件的人群才享有租售同权的权益
二、租售同权的本质是什么租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。
三、广州租购同权有哪些好的方面的影响
1、缓解了人们的买房热情曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，自然也就缓解了缓解了人们的买房热情。
2、进一步确立租房体系的地位租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。
3、对于人才来说可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是性的影响。
4、租赁行业及其从业人员从去年，就发文鼓励各个城市因地制宜发展住房租赁市场，全国各地响应不一。北京、上海、广州均有较大力度呼应，比如上海前不久就公布「住房发展十三五规划」，宣布未来5年将供应170万套住房，同比大涨60%。新增住房里租赁住房70万套，占绝对大头，保障性住房55万套;商品住宅只有45万套，且以中小户型为主。由此可以看出，一线城市未来将重点发展住房租赁市场，未来将产生巨量租赁房源，对传统商品房形成冲击。

[律师回复] 您好，针对您的广州租售同权条件是如何规定的问题解答如下, 赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权：
(1)具有本市户籍的适龄儿童少年;
(2)人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生;
(3)符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女租售同权是有先决条件的，即符合以上条件的人群才享有租售同权的权益
二、租售同权的本质是什么租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。
三、广州租购同权有哪些好的方面的影响
1、缓解了人们的买房热情曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，自然也就缓解了缓解了人们的买房热情。
2、进一步确立租房体系的地位租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。
3、对于人才来说可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是性的影响。
4、租赁行业及其从业人员从去年，就发文鼓励各个城市因地制宜发展住房租赁市场，全国各地响应不一。北京、上海、广州均有较大力度呼应，比如上海前不久就公布「住房发展十三五规划」，宣布未来5年将供应170万套住房，同比大涨60%。新增住房里租赁住房70万套，占绝对大头，保障性住房55万套;商品住宅只有45万套，且以中小户型为主。由此可以看出，一线城市未来将重点发展住房租赁市场，未来将产生巨量租赁房源，对传统商品房形成冲击。

[律师回复] 对于广西租房纠纷打官司期限有限制吗这个问题，解答如下, 广西租房纠纷打官司期限有限制吗
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格有房产证就可以买卖，因为可以办理过户。3。这个国家好算税、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复、房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明。
2、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
1、劳动合同当事人可以在劳动合同或者保密协议中约定竞业限制条款，并约定在终止或者解除劳动合同后，给予劳动者经济补偿。其中，给付的金额为竞业禁止补偿金。
2、目前，法律上没有统一的竞业禁止补偿金标准，金额和支付方式都是由双方协商而定。
3、若权益受损，你可以通过仲裁维护自己的权益，具体详细事宜，可以查询相关法律规定，也可以在线咨询专业律师，有效解决现有问题。
【法律依据】
《劳动争议案件适用法律解释四》
第九条?在竞业限制期限内，用人单位请求解除竞业限制协议时，人民法院应予支持。
在解除竞业限制协议时，劳动者请求用人单位额外支付劳动者三个月的竞业限制经济补偿的，人民法院应予支持。

[律师回复] 【法律意见】 1、如果你职辞，该集体户口有效，当然算是北京户口。 2、如果你职辞，建议你首先把自己的户口转移先办好，不然等你以后办就麻烦很多哪（等你辞职走哪，不属于单位的人，你又不认识单位的人的话，你再来找他们办事，那真会叫天不灵叫地不应），转移户口有两种方法：一是找自己的亲人或朋友挂靠户口（但需要你的朋友或亲人户主本人同意才行）；二是把自己的户口和档案以个人名义转移到当地人才市场托管，每年需要交纳一定的托管理费； 3、北京户口对辞职的员工肯定有用哪（享受北京市民的各项待遇），在武汉找了工作，不可以享受北京标准的五险一金，只能按照武汉公司的各项标准来执行 4、你从单位出来之后，又没有小区居委会管理，户口放人才市场，就好像人进了孤儿院，成了无人管的局面。这就是与未辞职状态的户口区别。

[律师回复] 解答如下, 可以，本市户籍（集体户口是本地户籍）成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》第一条关于进一步完善住房限购政策的规定：
1、本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异，如果尚未结婚，还需要由民政部门开具未婚证明。）人士在本市限购1套住房。大学生购房详细情况见下表（广州户口）：
2、非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。大学生购房详细情况见下表（非广州户口）：扩展资料：广州限制购房出台的信贷政策：
1、居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，继续执行购房首付款比例最低30％的政策。
2、居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40％，购买非普通商品住房首付款比例不低于70％。
3、居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50％。
4、居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70％。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70％。

[律师回复] 关于广州离婚后多久才能复婚，公安机关作为户籍的管理机关，当事人有权直接到公安机关了解户籍政策，公安机关有告知的义务。根据《户口登记条例》第三条 规定，户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

[律师回复] 目前广州仍在实行的“穗六条”，规定非本市户籍居民在广州购房门槛为“5年内连续3年缴纳社保或个税”。想要在广州买房就要满足：成功迁入广州户口，且在广州连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险，符合《2011广州限购令细则》与《广州市人民政府厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》的购房条件。
外地人在广州买房
广州市政府厅2014年印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，《意见》将非广州市户籍居民家庭提供缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的年限从之前的1年调整为3年。
这是硬指标，用以抑制不合理住房需求。自本意见发布之日起，暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
而无房就无家，很多人在广州工作多年，随着工作的深入和稳定，与广州的联系越来越密切，立足广州已经成了很多外地人士的选择，那么，你就不得不和广州社保接触，因为这是在广州生活的必不可少的一部分。

[律师回复] 50岁前没有在任何公司或者单位工作就不能办理正常补缴程序，但系可以到户口所在区办理灵活就业按月缴交社保费，女性到达60周岁可以一次性缴交余下的社保费用，男性需要到达65周岁才能一次性缴交社保费

[律师回复] 据了解，在佛山南海买房，一手房契税、二手房交易受理以及缴税自去年8月开始全部实行微信预约服务，而且必须以业主身份证信息预约才有效，相比起广州二手房过户预约和取号实行双轨制要更先进。为此，记者也采访了链家满堂红佛山运营中心高级业务经理陈祖锐和中原地产区域营业经理戴昕雯，了解佛山不同片区二手房交易过程的详情。

[律师回复] 根据《劳动合同法》第二十四条　竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。

[律师回复] 大型货车、小型货车、大型客车6时至21时禁止驶入幸福路（幸福南路、中路、北路）、市府东路、黄运路，（幸福中路延迟至22时）；低速载货货车、三轮汽车、拖拉机、马自达和畜力车6时至21时禁止驶入东至运河路（不含）、西至西外环（不含）、南至南外环（不含）、北至北外环（不含）合围区域内的所有道路（幸福中路延迟至22时），但西湖路（霸王举鼎———双庄互通）以南、富康路（不含）以西合围区域内的道路允许畜力车以外的上述车辆通行；二轮摩托车、轻便摩托车和燃油助力车禁止驶入幸福中路（黄运路至马陵路之间）。

[律师回复]
1、学历人才引进
学历：统招本科以上毕业证+学位证；
年龄：本科年龄在35周岁以内；研究生年龄在40周岁以内；
无犯罪记录；
社保要求：干部身份（有转正定级表+报到证+同意调出函）=6个月社保；没干部身 份（没有转正定级表+报到证+同意调出函）=12个月社保；
能提供单位信息（营业执照和组织机构代码，用工备案、盖单位公章，）；
能提供广州市合法入户地址；
2、技能人才引进
学历：初中以上学历，报考餐厅服务员要求初中毕业满八年，报考客服和营销师二级要求初中以上学历毕业满13年，报考一级营销师要求初中以上学历毕业满19年；
年龄：在24-45周岁，其中二级技能是在40周岁以内，一级技能是在45周岁以内；
无犯罪记录；
社保要求：干部身份（有转正定级表+报到证+同意调出函）=6个月社保；没干部身份（没有转正定级表+报到证+同意调出函）=12个月社保；
能提供单位信息（营业执照和组织机构代码，用工备案、盖单位公章，）；
⑦能提供广州市合法入户地址；
3、职称人才引进
学历：统招大专+高级职称；五大类本科（自考、夜大、网络教育等）+中级职称；
年龄：年龄在35岁周岁以内；
未违反计划生育政策（没有超生、未婚先育等现象）；
无犯罪记录；
社保要求：干部身份（有转正定级表+报到证+同意调出函）=6个月社保；没干部身份（没有转正定级表+报到证+同意调出函）=12个月社保；
能提供单位信息（营业执照和组织机构代码，用工备案、盖单位公章，）；能提供广州市合法入户地址；
4、积分入户
①年龄在20-45周岁。
②具有初中以上学历。
③在本市有合法住所。
④持本市有效《广东省居住证》。
⑤在本市就业或创业。
⑥缴纳社会保险满4年。
⑦符合计划生育政策、无违法犯罪记录

[律师回复] 您好，针对您的广东房屋租赁纠纷起诉时效有限制吗问题解答如下, 广东房屋租赁纠纷时效有限制吗
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 据《房地产管理法》规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定而且子女也可继承。　　而目前，北京也出台了经济适用房买卖政策：　　
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;　　
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;..　　
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。　　
一、如何出售已购买的经济适应房　　二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。　　
1、出售住满5年的经济适用房　　二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　　补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。　　按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。　　
2、出售未住满5年的经济适用房　　政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。　　此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。　　出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。　　
二、如何购买二手经济适用房　　
1、购买已住满5年的经济适用房　　购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。　　
2、购买未住满5年的经济适用房　　可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。　　所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。　　例：某购房人经职位等审核后，购买标准核定为最高4000元/平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内的经济适用房，若购买一套面积为80平方米，原购价格为4100元/平方米，未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为328000元，超过了核定的280000元的购房标准，则超出部分需补交10%的综合地价款，即补交()×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。

[律师回复] 关于竞业限制补偿金广州的标准，根据《劳动合同法》第二十四条　竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。

[律师回复] 你好，约定也要有一个合理性，怎么合理？补偿金一般和在职期间的工资相关，再看这个保密的事项的重要程度来约定。