中介购房意向金可以退吗

买房子可是人生大事，很多人会选择通过中介来找到合适的房源。在看房过程中，中介常常会让购房者交一笔购房意向金，说是表示购房的诚意，之后就可以优先选房。可交了意向金之后，有些购房者可能因为各种原因不想买了，这时候就会纠结：这意向金能不能退回来呢？毕竟谁的钱都不是大风刮来的，要是不能退，那可就损失不少。下面咱们就来好好分析分析这个问题。

一、明确意向金的性质

购房意向金本质上是一种预付款，它和定金不同。定金具有担保性质，如果购房者违约不买房，定金一般是不退的；而意向金主要是表达购房者的购买意愿。在没有达成购房合同之前，意向金的归属是可以协商的。比如小李通过中介看了一套房子，交了意向金，后来发现房子存在一些质量问题，不想买了。由于意向金不具有定金那种担保效力，所以从性质上来说，小李是有机会要回意向金的。

二、查看相关协议约定

购房者和中介一般会签订关于意向金的协议，协议里会对意向金的退还条件等事项作出规定。如果协议中明确写明在某些情况下意向金可以退还，那么购房者就可以按照协议要求中介退还。例如协议规定如果在一定时间内没有找到合适的房源，意向金退还。小王交了意向金后，中介在规定时间内没找到符合小王要求的房子，按照协议，小王就有权要求中介退还意向金。要是协议里约定意向金在任何情况下都不退，这种条款可能存在不合理之处，购房者可以进一步和中介协商。

三、与中介协商退还意向金

发现不想买房或者有其他情况需要退还意向金时，要及时和中介沟通。在沟通时，要说明自己的理由，态度要诚恳。比如小张因为工作调动要去外地，没办法买这套房子了，他就可以跟中介说明这个实际情况，请求中介退还意向金。大多数情况下，中介会考虑购房者的合理诉求，同意退还。如果中介不愿意退还，购房者可以强调意向金的性质以及相关法律规定，争取协商解决。

四、若协商不成可投诉或诉讼

如果和中介协商没有结果，购房者可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产中介协会或者消费者协会投诉，投诉时要准备好相关材料，像意向金协议、付款凭证等。相关部门会根据具体情况进行调查处理。要是投诉也不能解决问题，购房者还可以通过诉讼途径解决。诉讼时要向法院提交起诉状、证据等材料，证据要能证明自己的主张。比如小赵交了意向金后，中介拒绝退还，小赵就可以收集好相关证据，向法院起诉中介，通过法律手段维护自己的权益。

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