公公拿拆迁款给儿子买房能要回吗

家里拆迁本是件大喜事，能拿到一笔不少的拆迁款。有些公公心疼儿子，就用这笔拆迁款给儿子买了房。可之后要是公公和儿子之间闹了矛盾，或者家里出现了其他状况，公公就会寻思，这用拆迁款给儿子买的房，自己还能不能要回来呢？这问题可不少人遇到过，毕竟牵扯到一大笔财产，大家都想弄明白这里面的法律门道。

一、判断出资性质是关键

公公拿拆迁款给儿子买房，出资性质不同，结果也不一样。如果是赠与，那就意味着公公把钱给儿子买房，是自愿无偿给的。一般情况下，赠与一旦完成，房子登记在儿子名下，就不能随便要回了。比如，公公明确表示这拆迁款就是送给儿子买房用的，没有附加任何条件，那这就属于赠与。但要是附条件的赠与，比如要求儿子赡养自己，儿子没做到，公公就有权要回房子。要是借款，那性质就不同了。这意味着儿子是向公公借的钱买房，需要偿还。比如，公公和儿子有借条，或者有聊天记录能证明是借款，那公公可以要求儿子还钱。

二、赠与情况下的要回条件

在赠与的情况下，想把房子要回来，得符合法定情形。法律规定，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。举个例子，儿子拿到房子后，对公公不管不顾，不履行赡养义务，公公就可以向法院起诉撤销赠与，要回房子。不过，撤销赠与是有时间限制的，赠与人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

三、借款情况下的追款办法

如果是借款，公公要追款，首先得有证据证明借款事实。证据可以是借条、转账记录、聊天记录等。有了证据后，公公可以先和儿子协商还款事宜。要是协商不成，公公可以向法院起诉。起诉时，要准备好起诉状、证据材料等。法院受理后，会根据事实和证据进行判决。如果儿子败诉，却不履行判决，公公可以申请强制执行。

四、房屋产权登记的影响

房屋产权登记也会影响公公能否要回房子。如果房子登记在儿子名下，一般会被认为是儿子的财产。但如果有证据证明公公是实际出资人，且有其他约定，情况就不同了。比如，公公和儿子约定虽然房子登记在儿子名下，但实际是公公所有，那公公可以通过法律途径主张自己的权益。不过，这种情况下，证据的收集和证明力就很关键了。

房子要回来之后，后续可能还会有一系列问题，比如房子的增值部分怎么处理，儿子如果已经对房子进行了装修，装修费用又该怎么算。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。