2024年杭州市征地补偿费标准是什么?

最新修订 | 2024-02-28
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专家导读 2018年杭州市征地补偿费标准:征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿;征地区片范围以市国土资源行政主管部门公布的市区征地区片分布图为准和除林地外,在对被征土地进行补偿时不分地类均采取同一补偿标准。
2024年杭州市征地补偿费标准是什么?

一、杭州征地补偿费标准是什么?

为进一步做好市区集体土地征收补偿工作,切实保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)和国土资源部、省国土资源厅关于征地区片价公布实施工作的部署,结合我市实际,经市政府同意,决定调整我市市区征地补偿标准。现就有关事项通知如下:

1、本标准适用于上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区行政区域范围内征收集体土地涉及的补偿。

2、征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项费用。具体为:

(1)土地补偿费和安置补助费实行“征地区片价”,其中安置补助费标准统一为4.5万元/人。

(2)青苗补偿费按照“有苗补偿、无苗不补”的原则,按当季作物的产值计算。

(3)地上附着物补偿费按照其实际价值计算。

3、征地区片范围以市国土资源行政主管部门公布的市区征地区片分布图为准。

4、除林地外,在对被征土地进行补偿时不分地类均采取同一补偿标准。

5、安置方式分为开发性安置和货币安置两种。对撤村建居村(经市国土资源行政主管部门同意采取货币安置的除外),及经市政府批准实行开发性安置的建设项目征收非撤村建居村土地(林地除外)的,应执行开发性安置的补偿标准。除以上情形外均执行货币安置的补偿标准。

6、需要安置的被征地人员数量(包括参加“双低”养老保险失业保险的人数)均按照被征收集体经济组织平均每亩耕地上的农业人口数量乘以被征收土地面积计算,但原则上不超过以下标准:一级区片为2.6人/亩;二级区片为2.2人/亩;三级区片为1.8人/亩;四级区片为1.4人/亩。征收林地的,按上述标准的1/2计算。

劳动年龄段内的农转非人员在参保时的具体缴费标准,由市财政、劳动保障、国土资源行政主管部门另行制订下发。

7、青苗和地上附着物如有下列情况,一律不予补偿:

(1)征地拆迁冻结通告发布后突击栽种的青苗、果树,挖掘的鱼塘和养殖的鱼类,搭建的各类大棚等;

(2)征地拆迁冻结通告发布后突击装饰装修的;

(3)不具有合法产权证书和其他有效证明的建筑物、构筑物,超过批准期限的临时性或暂保使用的建筑物、构筑物。

8、房屋及其附属物的拆迁按照本市征收集体土地房屋拆迁的相关标准另行补偿。

9、各区政府(管委会)要对辖区内征地补偿标准的实施情况切实担负起监管责任。有关单位、乡镇(街道)、村(社区)不得以任何形式变相降低或提高补偿标准,审计、监察部门要加强监督和检查,发现上述情况,要依法追究相关人员的责任。

10、本通知自2009年1月1日起实施。2009年1月1日(不含)前,征收土地方案已经有批准权的人民政府批准或已签订经济补偿安置协议的,其征地补偿费用仍按原标准执行;其他建设项目,其征地补偿费用均按本通知执行。

征地补偿安置有关规定与本通知不一致的,以本通知为准。前发市政府《关于杭州市市区征地综合补偿标准的批复》(杭政函〔2002〕148号)同时废止。

11、本通知由市国土资源行政主管部门负责解释。

根据有关部门的规定,每个人会有4.5万元的补偿,其他的农田以及房屋补偿则是不算在其中,另外有具体的规定,还需要询问当地的拆迁部门,希望大家如果在面对不合理的拆迁补偿时,不要意气用事,而是利用合法手段去解决问题。

二、征地补偿费的计算方法

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是:

1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

3、被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

4、被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。

5、征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

随着国家大力发展基建工程,很多土地被征收被国家使用,因此征地补偿是相关政府部门人员工作中的重点内容,如何合理的补偿老百姓,确保国家大力发展的同时也不影响老百姓正常的日常生活。相关法律也是一而再的完善征地补偿费的计算方法。

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二、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料:
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一、领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份,按表格 栏目要求填写,加盖与原注册登记相同的印章,私车需交验车主身份证。
二、到交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核,有下列情况之一的不 予办理过户:
1、申请车主印章与原登记车主印章不相符的。
2、未经批准擅自改装、改型更变更载质量、乘员人数的。
3、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的。
4、达到报废年限的(对已达到报废使用年限,但车辆技术状况较好,使用 性质为自用的汽车,经特殊检验合格后,在达到报废使用年限后两年内,准予 申办过户登记,但不准转籍)。
5、未参加定期检验或检验不合格的。
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7、人民通知冻结或抵押期未满的。
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[律师回复] 你好, 
1、申报工伤医疗费,需提供:
  
(1)用人单位填报并盖章《杭州市职工(含建设工程项目农民工)工伤保险费用支付申报表》(一式两份);
  
(2)《工伤认定决定书》原件或《在职老工伤确认表》原件;
  
(3)工伤治疗原始病历原件;
  
(4)工伤医疗费用原始单据原件;
  
(5)门诊治疗的需提供相关费用明细,有中药发票的需提供相关中药处方,住院治疗的需提供相关住院费用汇总清单及出院记录原件;
  
(6)职工因交通事故或其他事故伤害被认定为工伤或视同工伤的,申报工伤待遇支付时应附带相关责任认定书和赔偿调解书等;
  
(7)建筑工地农民工办理工伤申报时需要同时提交该工伤人员的申报花名册原件。
  
2、劳动能力鉴定费、伤残津贴、护理费、一次性伤残补助金和一次性医疗补助金需提供:
  
(1)用人单位填报并盖章《杭州市职工(含建设工程项目农民工)工伤保险费用支付申报表》(一式两份);
  
(2)工伤认定书原件或《在职老工伤确认表》原件(如已申报无需重复提供);
  
(3)杭州市劳动能力鉴定委员会出具的 《杭州市职工工伤与职业病劳动能力鉴定表》原件;
  
(4)劳动能力鉴定费收据原件;
  
(5)终止或解除劳动关系文本;
  
(6)如需社发则填写《杭州市工伤保险社会化发放申请表》(一式一份)单位盖章;
  
(7)建筑工地农民工办理申报时需要同时提交该工伤人员的申报花名册原件(如已申报无需重复提供)。
  
3、工亡职工丧葬费及一次性工亡补助金申领,需提供:
  
(1)用人单位填报并盖章《杭州市职工(含建设工程项目农民工)工伤保险费用支付申报表》(一式两份);
  
(2)《工伤认定决定书》原件或《在职老工伤确认表》原件;
  
(3)工亡职工死亡证明(复印件);
  
(4)建筑工地农民工办理工伤申报时需要同时提交该工伤人员的申报花名册原件。
  
4、工亡职工供养亲属抚恤金待遇申领,需提供:
  
(1)用人单位填报并盖章《杭州市职工(含建设工程项目农民工)工伤保险费用支付申报表》(一式两份);
  
(2)《工伤认定决定书》原件或《在职老工伤确认表》原件(如已申报无需重复提供);
  
(3)死亡证明(复印件)(如已申报无需重复提供);
  
(4)用人单位填报《因工死亡职工供养亲属审批表》(一式三份);
  
(5)如需社发则填写《杭州市工伤保险社会化发放申请表》(一式一份),单位盖章;
  
(6)建筑工地农民工办理工伤申报时需要同时提交该工伤人员的申报花名册原件(如已申报无须重复提供)。
  
5、工伤残疾辅助器具配置申领,需提供:
  
(1)用人单位填报并盖章《杭州市工伤职工配置辅助器具确认书》(一式五份);
  
(2)《工伤认定决定书》(复印件)或《在职老工伤确认表》(复印件);
  
(3)医疗机构出具的医疗诊断证明或相关病历资料(复印件);
  
(4)本人一寸近照五张;
  
(5)审核时需要的其他材料。
  
6、工伤康复办理,需提供:
  
(1)已办理工伤康复应提供材料:
  
①《杭州市职工工伤康复申请表》
  
②近期病历记录原件;
  
③身份证复印件2份;
  
(2)初次办理工伤康复应提供材料:
  
①《杭州市职工工伤康复申请表》
  
②身份证复印件2份;
  
③《工伤认定决定书》复印件(如从未申报过工伤待遇的需要提供工伤认定书原件);
  
④工伤近期就诊病历记录原件。
  
7、老工伤人员托管需提供:
  
(1)《企业老工伤人员确认表》;
  
(2)《企业老工伤人员委托缴费审核表》;
  
(3)一寸照片两张;
  
(4)身份证复印件1份;
  
(5)工伤治疗原始病历和最近就医的病历记录原件;
  
(6)如有鉴定需提供《杭州市职工工伤与职业病劳动能力鉴定表》原件。
  
8、工伤职工统筹外就医审批
  
(1)工伤职工在省、市三级甲等医院治疗时,因伤情需要转外地就医时,工伤职工所在单位可在杭州市人力资源和社会保障网上下载《杭州市工伤职工转统筹外医院治疗审批表》或向市社会保险经办机构申领表格,由工伤职工所在单位和转诊医院填写盖章后,持住院治疗的相关原始材料报市社会保险经办机构审批。表格一式三份,由用人单位、工伤职工和市社保经办机构各留存一份;
  
(2)工伤职工或单位在报销统筹地以外医疗费用时,须持已提前审批同意的《杭州市工伤职工转统筹外医院治疗审批表》、费用支付申报表、原始发票、费用清单、病历及相关材料报市社会保险经办机构审核;
  
(3)职工在统筹地发生工伤,经抢救治疗伤情基本稳定后,因生活起居照顾不便要求回户籍地继续治疗的,须持由市社会保险经办机构签章备案的《杭州市工伤职工回户籍地就医备案表》等相关材料,可享受在户籍地医疗费用的报销,但不享受交通食宿补助。
  办理程序
  
1、根据工伤待遇申领的不同情况,填写不同表格。
  
2、提交其他相关材料。
  
3、对提供材料进行审核,并自受理之日起30个工作日内予以反馈,经审核符合条件的,予以办理,不符合条件的,书面通知申请人。
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