子女的房子是父母买的还能要回吗

很多人在买房时会得到父母的资助，甚至有些房子直接就是父母出资购买登记在子女名下。那要是之后父母和子女之间出现矛盾，或者因为其他原因，父母买给子女的房子还能不能要回去呢？这个问题想必困扰着不少人，接下来咱们就好好分析分析。

一、明确出资性质

要搞清楚父母买的房子能不能要回，首先得明确父母出资的性质。一般来说，父母出资有赠与和借款两种情况。如果是赠与，又分为一般赠与和附条件赠与。比如，父母明确表示这房子就是送给子女的，没有附加任何条件，这就是一般赠与；要是父母说等子女结婚后房子才正式归子女，这就是附条件赠与。

举个例子，老张在儿子小张结婚前出资买了套房子，登记在小张名下，老张当时说这房子就给小张了，这就是一般赠与。如果老张说等小张和女友结婚后，这房子才真正属于小张，这就是附条件赠与。

二、赠与情况下能否要回

在一般赠与的情况下，房子已经过户到子女名下，赠与就完成了，通常是不能随意要回的。但也有特殊情况，根据《民法典》规定，如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，或者对赠与人有扶养义务而不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。

比如，小王的父母出资给他买了房，之后小王对父母态度恶劣，经常打骂父母，这种情况下，父母就可以通过法律途径撤销赠与，要回房子。

而附条件赠与，如果子女没有满足所附条件，父母是可以要回房子的。就像前面说的老张和小张的例子，如果小张最终没有和女友结婚，老张就有权要回房子。

三、借款情况下的处理

如果父母出资是借款性质，那父母和子女之间就形成了债权债务关系。父母可以要求子女偿还借款。在这种情况下，父母需要有证据证明这是借款，比如借条、转账备注等。

比如，老李给儿子小李买房出资，当时写了借条，约定了还款时间和方式，之后老李就可以依据借条要求小李还钱。如果小李不还，老李可以向法院起诉，要求小李偿还借款。

四、解决途径

如果父母想要回房子，首先可以和子女协商解决。双方坐下来好好谈，说明自己的想法和理由，看能不能达成一致意见。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。

如果协商不成，父母可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，比如出资证明、赠与协议、借条等。法院会根据具体情况进行审理和判决。

房子归属问题解决后，还可能会出现一些后续情况，比如房子增值部分的分割、房屋过户手续的办理等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。