店铺合同到期了公司不续签怎么办

[律师回复] 合同到期后，双方的权利义务就终止了，房东有权决定是续签给你们还是收回房子转租他人，这不违法、房东也没有赔偿你家钱的义务。2、除非，你家当初与房东的合同中有“到期后双方续签”之类的约定，房东不按原约定。劳动合同到期续签的，双方可以另行订立书面劳动合同，或者签署《续订劳动合同协议书》，不能以单方面的通知函代替。
2、如果公司和劳动者个人在劳动合同期满均未提出续签，而员工个人仍在单位工作，则公司不仅需要支付双倍工资，而且还存在一年后与劳动者形成无固定期限劳动合同，以及日后辞退应支付双倍经济补偿金的风险合同到期不续签，是否要提前一个月通知。
合同期满，通俗地说就是劳动合同到期了，没有续签的情况。劳动合同的期限是劳动合同签订时双方当事人均认可的，所以在合同到期时结束双方的劳动关系是双方意志的体现，是符合双方的意思表示的。即使当事人后来意思发生变化，反悔了，也不能改变当时的约定，这是合同存在的基础。既然是双方约定到期终止，双方都依法履行了劳动合同的内容，所以遵循劳动合同的约定也是不设立经济补偿的最根本原因。所以从法律上说，合同期满不需要提前一个月书面通知用人单位不再续签合同。当然，为了双方能更好的完成交接工作，最好能提前通知一下。
《劳动合同法》第46条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;《劳动合同法》第44条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：劳动合同期满的;从上述条文来看，除非在劳动合同到期后，合同期满商铺组租出方以原条件或更好的条件要求与租赁方续约，但租赁方不续约，其他情况下公司都应给予员工经济补偿。以上就是对店铺不续签合同是否合理 的相关法律规定解答，看了上面你将没有疑惑，希望帮助到你，谢谢。

[律师回复] 具体是什么法律问题

[律师回复] 看双方对续租是否有约定，没有的话，房东是可以收回店铺的。

[律师回复] 店铺转让需要注意的有：
1、合同签订前，考察双方的身份证明和店铺的权属证明。
2、着重调查店铺转让的原因以及转让人之前的债权、债务情况，并在合同中注明。
3、调查该店铺所在地段短期内是否有拆迁规划。
4、明确店铺内的装修、装饰以及其他设备的处理结果。
《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 一、店铺装修需要办理的手续如下：
1、首先要向物业管理部门申请，携带店铺的产权证书、身份证原件和复印件。有装修公司，还需要提供装修公司营业执照的复印版本，包括装修公司施工许可证的复印件等。
2、其次在对于房屋进行装修之前，还需要到房屋基层的管理单位去进行登记备案。如果是涉及到了对于商铺的结构，需要进行拆改或者需要进行加固，还需要通过当地的房屋鉴定部门去办理审批，才能对于房屋结构进行拆改的工作。
3、最后需要携带商铺的相关资料到当地的行政执法局来办理店铺的审批手续。申请的时候还需要填写审批的表格，只有审批合格之后，才能够拿到当地的执法局进行核准，审批同意之后，就可以发放门面房装修的核准证了。
二、室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：
1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；
2、室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
3、装饰装修工程的开工、竣工时间；
4、装饰装修工程保修的内容、期限；
5、装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；
6、合同变更和解除的条件；
7、违约责任及解决纠纷的途径；
8、合同的生效时间；
9、双方认为需要明确的其他条款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百四十五条，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

[律师回复] 您好，针对您的店铺合同到期不续签有补偿吗问题解答如下,
一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。
用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》第14条的情况下要求续签 无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资；
二、如果员工不续签，要看具体情况
又细分为两种情况：
1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。
2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。
值得注意的是，这里的劳动条件是广义的，包括工资却又不仅仅是工资，还包括 如工作环境、福利水平等。

[律师回复] 一、店铺合同到期不续签一般是没有补偿的。
二、根据2021年《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

[律师回复] 房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

[律师回复] 你好，合同有没有写明

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于小区楼下商铺门前的车位，首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。 市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用。 若是属于小区的公共场地，那其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺店主。对于将汽车刮花、放气等行为，属于侵犯他人权益的行为，应该给予赔偿或负责把车修好，对于由于汽车损坏后造成的一系列后果，也应承担相应责任。 占用道路停车位属违法行为 “根据《中华人民共和国道路交通安全法》有关规定，任何单位或个人擅自设置、撤销道路停车位，或者设置障碍影响机动车在道路停车位内停车的行为，都是违法行为。” 任何单位和个人无论什么理由，都不能将公共资源据为私有。私占公共停车位并禁止其他车主停车，也是一种侵害社会公共利益的行为。 公共停车位是社会公共资源。根据《中华人民共和国道路交通安全法》有关规定，任何单位或者个人都不得以设置障碍物等形式来占用社会公共资源，从事非交通活动。如果违法，由公安机关交通管理部门责令限期改正，可以处五百元以上五千元以下罚款。也就是说，公共停车位不是某个单位和个人的私有领地，沿街店铺、业主、个人都有权停放车辆，但须遵循先到先停的原则。 对商家私自占用公用停车位的行为，究竟由公安机关交通管理部门处罚还是由城管执法部门处罚，到现场的两家单位工作人员说法不一。从现有法律上来讲，这个处罚权依法应归公安机关交通管理部门，当然，如果这个处罚权已经依法定程序划转给城管执法部门除外。 “私自占用公用停车位的行为非常普遍，建议执法部门加大宣传力度，严格执法，也可以参考其他城市的做法，设置专门的违法泊车举报热线电话等。”

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：您是国有土地上的商铺吗？

[律师回复] 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，收回店铺

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担任何法律责任，如果房屋归第三方，只有与第三方协商，让他把房屋继续出租。
2、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不一成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜，无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签，也就是说没有过户前应该与房东续签，这样不存在风险，因为即便之后发生了所有权变动，依然可以继续租赁，这就是“买卖不破租赁”原则，落实到具体法条就是《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[律师回复] 店铺合同到期不续签的，没有补偿。现阶段，我国没有租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方都可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。 【法律依据】 《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

[律师回复] 店铺合同到期不续签的，没有补偿。现阶段，我国没有租赁合同到期后自动续签的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。
根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方不可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。
【法律依据】
《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

[律师回复] 可以的

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
不能，一个营业执照上只能有一个注册地址。
公司注册地址即公司的住所，公司以其主要办事机构所在地为住所。
注册公司的流程：
1、工商局核名称 （一般3个工作日，重名的话时间不确定)
2、银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告
3、到工商局约号办理营业执照
4、到质量技术监督局办理组织机构代码证
5、然后税务局办理税务登记证
6、最后到银行开立基本户，人行批下来要最少5个工作日。

[律师回复] 是有其他人价格更高吗？具体什么情况？合同怎么约定的？

[律师回复] 般的开发商，都不具备运营商城的能力，他们也只能寻求，一些是商业管理公司，来帮助进行运营，而这些管理公司和商场的关系，和开发商之间的关系，是合作关系，运营好了锦上添花，运营不好也无所谓，那就再换一家，大家想一想，开发商的老板也是人，他也会有小心眼的时候，难免在合作的过程当中出现瑕疵，停止了合作，那么运营一家商业管理公司，运营一个商场，把它经营成功，而且让他盈利，是一个非常费脑筋的事情，而一般的咔咔声不具备这样运营的能力。
那么开发商，拿什么来支撑你的租金，那么就迎来了下一段儿话，给你的返租，五年的时间，至少在这五年之内，你是不会来闹事的，另外，在开发商这里，只是给了你一个优惠而已，五年后，如果房子全卖完了，你找谁要钱去，返租的商铺都是鸡肋，因为开发商本来算计的，就是要卖掉商铺，就没有想着去运营好商铺，这是一种理解的误差。
什么样的返租商铺，可以购买，就是大部分50%以上开发商自持，这样的商铺才可以购买，因为开发商和商户之间的关系，相互牵扯，如果一旦商场运营不好，开发商也会亏钱，如果把商场运营好了之后，开发商剩余50%的自持商铺，会更值钱，除此之外的返租商铺是不能购买的

[律师回复] 什么原因打架的？