店铺合同到期了公司不续签怎么办

最新修订 | 2024-02-29
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专家导读 房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,你们可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破租赁原则。

店铺合同到期了公司不续签怎么办

一、店铺合同到期了公司不续签怎么办

房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,你们可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破租赁原则。

合同到期后,对于发生在合同订立期间的约定的权利义务仍然有效,对未来的没有约定的事项肯定无效。合同有效期,以及有效期终止的条件。 是否有自动续签或者优先续签的条款。 对于合同争议如何解决的条款。 如果是合同即将到期,需要延长有效期,仍可能应用合同争议解决条款。

二、商铺合同到期出租方不续签怎么办?

1、如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,你们可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破租赁原则;

2、如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担你任何法律责任,如果房屋归第三方,你们只有与第三方协商,让他把房屋出租给你们继续使用。

3、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签,需要双方重新协商。如协商不一成,承租人应当搬离,并清理房屋,交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜,无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签,也就是说没有过户前应该与房东续签,这样不存在风险,因为即便之后发生了所有权变动,你依然可以继续租赁,这就是“买卖不破租赁”原则,落实到具体法条就是《民法典》第七百二十五条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

综上所述,一般的商铺使用都是从所有者手里租赁的,双方的租赁关系通过签订一份合同来进行约束,而在合同中会对租赁的时间,和使用途径有一定约定,所以在店铺合同到期后租赁关系也就终止了,也就不能再对商铺进行使用。

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《劳动合同法》第46条规定,有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;《劳动合同法》第44条规定,有下列情形之一的,劳动合同终止:劳动合同期满的;从上述条文来看,除非在劳动合同到期后,合同期满商铺组租出方以原条件或更好的条件要求与租赁方续约,但租赁方不续约,其他情况下公司都应给予员工经济补偿。以上就是对店铺不续签合同是否合理 的相关法律规定解答,看了上面你将没有疑惑,希望帮助到你,谢谢。
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2、其次在对于房屋进行装修之前,还需要到房屋基层的管理单位去进行登记备案。如果是涉及到了对于商铺的结构,需要进行拆改或者需要进行加固,还需要通过当地的房屋鉴定部门去办理审批,才能对于房屋结构进行拆改的工作。
3、最后需要携带商铺的相关资料到当地的行政执法局来办理店铺的审批手续。申请的时候还需要填写审批的表格,只有审批合格之后,才能够拿到当地的执法局进行核准,审批同意之后,就可以发放门面房装修的核准证了。
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1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;
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3、装饰装修工程的开工、竣工时间;
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