买房交了定金发现是串串房怎么办

很多人买房时都希望能买到称心如意的房子，可有时候就会遇到糟心事儿。有人高高兴兴交了定金，结果后来发现买的是串串房。所谓串串房，就是一些人低价买入有瑕疵的房子，简单装修后再高价卖出。交了定金才发现这种情况，心里肯定不好受，那这时候该怎么办呢？下面就来详细说说应对办法。

一、确认串串房情况

发现可能是串串房后，别慌，先去核实情况。可以仔细检查房子的装修细节，看看有没有质量问题，像墙面是否平整、水电线路是否规范等。还能向小区邻居打听房子之前的情况，比如原业主卖房的原因等。比如，小李交定金后发现房子装修特别新，但仔细看发现墙面有细微裂缝，向邻居打听得知原业主是因为房子有漏水问题才卖的，这就基本能确定是串串房了。

二、查看合同约定

翻出购房合同，看看里面关于房屋情况的约定。要是合同里明确写了房屋的真实状况，而实际是串串房与合同不符，那就有依据和卖方理论了。比如合同约定房屋是原业主自住且未经过大规模装修，可实际是串串房，这就属于卖方违约。

三、与卖方协商退款

带着掌握的证据，心平气和地和卖方谈退款。跟卖方说明你已经了解房子是串串房的情况，指出对方可能存在的违约行为，要求退还定金。比如小张发现房子是串串房后，拿着墙面裂缝的照片和邻居的证言，和卖方协商，最终卖方退还了定金。

四、若协商不成可投诉

要是和卖方协商没结果，可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况，提供你掌握的证据。相关部门会根据情况进行调查处理。比如小王投诉后，房地产管理部门介入调查，对卖方进行了处罚，并且帮助小王要回了定金。

五、考虑法律诉讼

如果投诉也没解决问题，那就可以考虑走法律诉讼途径。准备好相关证据，比如购房合同、房屋质量问题的照片、与卖方的沟通记录等，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，如实陈述情况。

房子问题解决后，后续可能还会有一些事情需要处理，比如已经支出的一些费用怎么处理，会不会有其他潜在的问题出现等。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就可能给自己带来损失。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在解决房子问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。