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外地人能在南京买房子吗
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2024-08-23
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王淳律师
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专家导读
外地人也是可以在南京买房子的，但是，正如同大多数的省份一样，想要在南京买房子也需要提供一年以上的纳税证明或者一年以上的南京市社保。也就意味着在购房的前一年需要在南京市当地有着稳定的工作，这是外地人在南京本地购房最关键的条件之一，如果符合就可以在当地购房。
可以，非本地户口在南京市购买房屋需提供：
一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。
1、开具新购住房证明申请表。
4、户口本。
5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。
如果需要迁入户口有以下两种情况：
1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。
2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。
另外：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。
二、买房子要注意的事项有哪些?
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。
签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：
1、开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。
2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。
3、房价。包括单价;总价。
5、认购条件。包括：定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
《民法典》第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
到目前为止，我国并没有任何一个省份是绝对禁止外地人在本地买房的，就包括北京、上海等这些城镇人口密度已经非常大的一线城市，相较于本地人，只不过规定的买房的条件会比较严格，特别是在社保缴纳的这一方面，需要不间断的满足当地政府规定的缴纳时间，而且有些省份，凭借买房是可以办理到当地的户口的。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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南京外地车在南京违章可以在南京处理吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 驾驶人交通违章可以在交通违法地或者驾驶证核发地，交通管理部门处理交通违章。驾驶人下需要携带驾驶人身份证明、驾驶证、行驶证、交通违章处罚单、钱等材料到交通违法地或者驾驶证核发地交通管理部门处理违章。（原件或者复印件都是可以的）根据《道路交通安全法》 第一百零九条 当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的可以采取下列措施:
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
（二）申请人民法院强制执行。 第一百一十条 执行职务的交通警察认为应当对道路交通违法行为人给予暂扣或者吊销机动车驾驶证处罚的，可以先予扣留机动车驾驶证，并在二十四小时内将案件移交公安机关交通管理部门处理。 道路交通违法行为人应当在十五日内到公安机关交通管理部门接受处理。无正当理由逾期未接受处理的，吊销机动车驾驶证。 公安机关交通管理部门暂扣或者吊销机动车驾驶证的，应当出具行政处罚决定书。
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快速解决“交通事故”问题
南京外地车在南京违章可以在南京处理吗?
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 异地违章处理方法：本人带上身份证驾驶本去当地所在的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，这种处理方法是最常见的处理办法。通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件邮寄给你的朋友，请朋友代办。但是有一些省市交管部门不接受他人代办，仍需驾驶员本人办理。异地违章处理注意事项：由于各地的处罚规定不同，应当留意是否会有接受处理的周期和滞纳金情况；所以需要及时缴费。异地违章处理时很多情况都会对驾驶证扣分，需要注意的是驾驶证累计扣分情况，当违章处罚达到12分时车主将被强制进行法规再学习；当收到中国邮政寄来的(落款为公安局交通警察支队)信件时，请仔细阅看三联，一联为信件封面，二联为违法内容，三联为违法处理地点因为现在交警部门实行集中交通违法处理，所以要按照三联上面注明的确切地址，到该地点接受违法处理。
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南京外地户口在南京交社保
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以异地缴存社保。
社保办理有两种方式：
个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种
交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。 另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60，最高档为职工月平均工资的300。 一般以最低档居多
另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳2530年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。
社保办理有两种方式：
个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种
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南京外地人在南京买社保怎么交?
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外地人在南京买房子能落户口，在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的，这样对所购房面积没有什么要求。户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。
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外地车在南京违章能在南京处理吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 异地违章处理方法：本人带上身份证驾驶本去当地所在的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，这种处理方法是最常见的处理办法。
通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件邮寄给你的朋友，请朋友代办。但是有一些省市交管部门不接受他人代办，仍需驾驶员本人办理。异地违章处理注意事项：
由于各地的处罚规定不同，应当留意是否会有接受处理的周期和滞纳金情况；所以需要及时缴费。
异地违章处理时很多情况都会对驾驶证扣分，需要注意的是驾驶证累计扣分情况，当违章处罚达到12分时车主将被强制进行法规再学习；
当收到中国邮政寄来的(落款为公安局交通警察支队)信件时，请仔细阅看三联，一联为信件封面，二联为违法内容，三联为违法处理地点因为现在交警部门实行集中交通违法处理，所以要按照三联上面注明的确切地址，到该地点接受违法处理。
通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件邮寄给你的朋友，请朋友代办。但是有一些省市交管部门不接受他人代办，仍需驾驶员本人办理。异地违章处理注意事项：
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南京外地户口可以在南京买社保吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以异地缴存社保。
社保办理有两种方式：
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个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种
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现在外地人在南京买车能否上到南京牌照...现在外地人在南京买车能否上到南京牌照展开
[律师回复] 外地人在南京，应到暂住地的街道社保所办理就业证 。
外地人在南京办理就业证的流程如下：
一、准备就业证所需的资料
2、户口本
3、一寸蓝底照片两张
4、单位的就业证明
5、劳动合同原件及复印件
7、如果是女性，还需要流动人口婚育证
二、携带以上资料到暂住地的街道社保所进行就业证办理
1、提交资料给办理就业证的工作人员
2、工作人员进行资料审核并登记，即可发放就业失业登记证。
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外地人嫁到南京后，户口怎么迁回南京？
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外地户口在南京买社保怎么转到南京
[律师回复]
1、南京市本级已办理过社保登记手续的单位办理员工录用备案，填写《人员资源数据登记表》（首次在南京市本级社保参保人员需填写）、《南京市就业登记人员备案表》、《南京市就业登记人员花名册》并加盖公章；劳动合同文本原件、员工《就业创业证》原件（非南京市户籍人员首次在南京市本级参保社保，可提供身份证复印件、《居住证》及两寸免冠彩照一张由单位办理）；上述手续办理完成后，另提交《南京市城镇社会保险参保人员花名册》及规定的其它材料至单位所在地的社保部门办理参保手续；
2、如需将外市社保关系转入南京市本级社保，需在尚未达到法定退休年龄之前，先在南京办理参保手续，待正常缴费一至两个月后，可申请转移城镇企业职工养老及医疗保险的手续；
3、社会保险转入流程：携带在外地社保机构开具的《基本养老保险参保缴费凭证》（如需转移医疗保险，还需携带在外地社保机构开具全国统一的《基本医疗保险参保缴费凭证》原件）、身份证原件及复印件至现单位参保所属区的社会保险经办机构办理转入申请手续；如需请人代办，需提供您的相关转移凭证、代办人身份证原件、委托人身份证或者市民卡复印件一张、委托人的委托书一份等材料前来办理；男性年满50周岁和女性年满40周岁的参保人员需额外提供南京市本级户口本原件及复印件；
4、男性年满50周岁和女性年满40周岁的参保人员流动至非户籍所在地就业参保，或在非户籍地首次参保的，由新参保地社保经办机构为其建立临时基本养老保险缴费账户。原已建立基本养老保险关系、职工医疗保险关系的，新参保地不办理接续手续，其基本养老保险关系、职工医疗保险关系继续保留在原参保地；
5、如仍有不明之处，建议您在周一至周五（节假日除外）上午9:00—12:00，下午1:30—5:30拨打南京市社保12333人工服务，核对相关信息后进行具体咨询。
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4、男性年满50周岁和女性年满40周岁的参保人员流动至非户籍所在地就业参保，或在非户籍地首次参保的，由新参保地社保经办机构为其建立临时基本养老保险缴费账户。原已建立基本养老保险关系、职工医疗保险关系的，新参保地不办理接续手续，其基本养老保险关系、职工医疗保险关系继续保留在原参保地；
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一、通行时间：24小时通行。长江隧道凌晨1点至5点采用边管养作业边通行车辆的方式，双向各封闭2股车道，保留1股车道通行。但为了保证隧道消防安全，每年上半年和下半年各需要10天左右时间夜间封闭，集中检修隧道消防自动喷淋系统、进行消防演练。
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2.外地牌照大客车；
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三、行车速度：限速80公里/小时。
四、通行提醒：隧道公司提醒广大市民，夜间通行时需遵守交通规则。隧道内限速80公里/小时，实行区间测速；白天禁止通行隧道的货车、大客车、非机动车，夜间仍然不可通行，隧道内安装有自动抓拍系统，交管部门将据此进行处罚；夜间管养作业正常进行，隧道内每晚有洗墙车、登高车等各种作业车辆，以及二三十名管养人员开展作业，市民通行隧道时务必谨慎驾驶、有序通行。
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房产纠纷
南京外地人在南京买社保需要什么条件
[律师回复] 解答如下, 南京市本级已办理过社保登记手续的单位，
1、办理员工录用备案，填写《人员资源数据登记表》（首次在南京市本级参保人员需填写）、《南京市就业登记备案表》、《南京市就业登记人员花名册》并加盖公章；劳动合同文本原件、员工《就业创业证》原件（非本市户籍人员首次在市本级参保，可提供身份证复印件、《居住证》及两寸免冠彩照一张由单位办理）；
2、上述手续办理完成后，另提交《南京市城镇社会保险参保人员花名册》及规定的其它材料至单位所在地的社保部门办理参保手续。
1、办理员工录用备案，填写《人员资源数据登记表》（首次在南京市本级参保人员需填写）、《南京市就业登记备案表》、《南京市就业登记人员花名册》并加盖公章；劳动合同文本原件、员工《就业创业证》原件（非本市户籍人员首次在市本级参保，可提供身份证复印件、《居住证》及两寸免冠彩照一张由单位办理）；
2、上述手续办理完成后，另提交《南京市城镇社会保险参保人员花名册》及规定的其它材料至单位所在地的社保部门办理参保手续。
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快速解决“劳动纠纷”问题
南京的车在外地违章在南京可以处理吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、违章只能在违章地或者车辆号牌核发地的交警队处理。如果是现场违章，比如直接被交警当场抓住的违章，必须在违章地处理。如果是非现场违章，比如被交通摄像头抓拍的违章，既可以在违章地处理，也可以在机动车号牌核发地处理。
2、根据公安部在2009年4月1日起施行的《道路交通安全违法行为处理程序规定》，第四条 交通警察执勤执法中发现的违法行为由违法行为发生地的公安机关交通管理部门管辖。第五条 交通技术监控资料记录的违法行为可以由违法行为发生地、发现地或者机动车登记地的公安机关交通管理部门管辖。
1、违章只能在违章地或者车辆号牌核发地的交警队处理。如果是现场违章，比如直接被交警当场抓住的违章，必须在违章地处理。如果是非现场违章，比如被交通摄像头抓拍的违章，既可以在违章地处理，也可以在机动车号牌核发地处理。
2、根据公安部在2009年4月1日起施行的《道路交通安全违法行为处理程序规定》，第四条 交通警察执勤执法中发现的违法行为由违法行为发生地的公安机关交通管理部门管辖。第五条 交通技术监控资料记录的违法行为可以由违法行为发生地、发现地或者机动车登记地的公安机关交通管理部门管辖。
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外地人在南京买车，可以上到南京牌照吗？
[律师回复] 外地人在南京，应到暂住地的街道社保所办理就业证 。
外地人在南京办理就业证的流程如下：
一、准备就业证所需的资料
2、户口本
3、一寸蓝底照片两张
4、单位的就业证明
5、劳动合同原件及复印件
7、如果是女性，还需要流动人口婚育证
二、携带以上资料到暂住地的街道社保所进行就业证办理
1、提交资料给办理就业证的工作人员
2、工作人员进行资料审核并登记，即可发放就业失业登记证。
外地人在南京办理就业证的流程如下：
一、准备就业证所需的资料
2、户口本
3、一寸蓝底照片两张
4、单位的就业证明
5、劳动合同原件及复印件
7、如果是女性，还需要流动人口婚育证
二、携带以上资料到暂住地的街道社保所进行就业证办理
1、提交资料给办理就业证的工作人员
2、工作人员进行资料审核并登记，即可发放就业失业登记证。
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南京外地户口可以在南京办理就业证吗？
[律师回复] 解答如下,
1、外地人在南京，应到暂住地的街道社保所办理就业证 。
2、本地人的话，带好公司给你开的办理就业证的介绍信（记得盖公章）、目前的暂住地的派出所开具暂住证、身份证原件和复印件一张，2张1寸照片。
劳动者初次办理申领《就业创业证》,本市户籍的向户籍所在区、街道(镇)就业管理服务机构申领。非本市户籍人员向本市居住地的区、街道(镇)就业管理服务机构申领。
1、外地人在南京，应到暂住地的街道社保所办理就业证 。
2、本地人的话，带好公司给你开的办理就业证的介绍信（记得盖公章）、目前的暂住地的派出所开具暂住证、身份证原件和复印件一张，2张1寸照片。
劳动者初次办理申领《就业创业证》,本市户籍的向户籍所在区、街道(镇)就业管理服务机构申领。非本市户籍人员向本市居住地的区、街道(镇)就业管理服务机构申领。
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