婚后买房是共同财产吗

最新修订 | 2024-08-11
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专家导读 房子是在夫妻关系存续期间购买的,不管房产证上是夫妻双方的名字还是一方的名字,均认定为房子为夫妻夫妻双方的共同财产。

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有房才有家,房子是一个家庭最重要的物质基础,使我们安身立命之处,由此可见房子对于我们的重要性,加之现在房价居高不下,人们对房子更会关心。房子是否属于夫妻共同财产,什么情况下才是夫妻共同财产,这些情况备受人们关注,现实中存在很多情况,婚后购买的房子是不是夫妻共同财产,离婚的时候如何进行分配?

一、房子属于夫妻共同财产的情况

1、房子是在夫妻关系存续期间购买的,不管房产证上是夫妻双方的名字还是一方的名字,均认定为房子为夫妻夫妻双方的共同财产

2、房子是在夫妻关系还有效的情况下,此时买房子的,购买房子的由双方父母出资购买的,产权登记在一方子女名下的,房子按照夫妻双方按照各自父母的出资份额比例共同所有,也可以夫妻双方约定。

夫妻共同所有的房子,离婚时,有一方想要房子的,需要向另一方按市场价支付另一方房子所有的比例部分。如果夫妻双方都想要房子的,夫妻双方竞价,房子属于出价高的一方。如果夫妻双方都不想要房子,可以将房子拍卖、出售,所得钱按比例进行分配。

二、房子不属于夫妻共同财产的情况

1、房子不是在双方是夫妻的情况下购买的,婚前购买的房子认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

2、成为夫妻的情况下,房子由一方父母出钱为自己子女购买的,房产证上写有出资父母子女姓名,这种情况是父母对子女财产的赠与,该房子为夫妻双方一方所有,不属于夫妻名下产权。

3、准夫妻买房登记

很多准夫妻在婚前买房的现象普遍存在,那么准夫妻买房需要在此需要注意什么?

准夫妻,是指准备结婚,但尚未办理婚姻登记领取结婚证的夫妻。在我国准夫妻是不受法律保护的,未办理婚姻登记,没有取得结婚证不属于夫妻关系存续期间,在这个阶段买的房子不属于夫妻共同财产。

如果双方未办理婚姻登记、无结婚证,一方出资购买的房子,房产证只写有对方的名字,房子归房产证上写名字的一方所有,出资方放弃了自己对房子的所有权。

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