当合同无效时，财产该如何去处理

在商业合作或者日常生活里，合同是保障双方权益的重要工具。可有时候，因为各种原因合同会被判定无效。比如签合同的人没有相应的民事行为能力，或者合同内容违反了法律的强制性规定，又或者是合同双方恶意串通损害了他人利益。当合同无效后，大家最关心的就是财产该怎么处理。毕竟，谁都不想自己的财产平白无故地遭受损失。接下来，就详细讲讲合同无效时财产的处理办法。

一、返还财产是首要原则

合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。这是处理合同无效时财产问题的基本方式。比如，甲和乙签订了一份房屋买卖合同，后来合同被认定无效。如果甲已经把房子过户给了乙，乙就需要把房子返还给甲；如果乙已经支付了购房款，甲也得把钱退给乙。返还财产要以恢复到合同订立前的状态为目标。不过，返还财产也得根据实际情况来。要是财产已经不存在了，或者返还会造成不必要的损失，就不能简单地返还原物了。

二、不能返还时折价补偿

有些情况下，财产没办法返还，这时候就需要折价补偿。比如，甲把一批定制的机器设备卖给乙，合同无效后，设备已经被乙使用且无法恢复原状，这时候乙就不能返还设备，而是要按照设备的实际价值对甲进行折价补偿。折价补偿的标准一般是按照当时的市场价格来确定。要是双方对价格有争议，可以通过评估等方式来确定合理的价格。

三、过错方承担赔偿责任

如果合同无效是因为一方的过错造成的，那么有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如，甲明知自己没有销售某种商品的资质，却和乙签订了销售合同，后来合同无效，甲就需要赔偿乙因为签订和履行合同所遭受的损失，像乙为了准备接收货物而支出的费用等。要是双方都有过错，就各自承担相应的责任。比如，甲和乙在签订合同时都没有仔细审查合同条款，导致合同无效，双方就要根据各自过错的程度来分担损失。

四、恶意串通财产的收缴

如果合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，那么因此取得的财产要收归国家所有或者返还集体、第三人。比如，甲和乙恶意串通，低价转让国有资产，合同被认定无效后，转让的资产要收归国家所有。

合同无效后财产处理完，后续可能还会有一些问题。比如，双方对财产返还的数额有争议，或者一方不履行返还或赔偿义务等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在合同无效财产处理问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。