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怎么写农村土地征用证明书

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-13 哈尔滨
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    对于怎么写农村土地征用证明书这个问题,解答如下, 国家征收土地补偿项目
      
    一、土地补偿费
      土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿,因此该项补偿法律规定归集体,即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算,标准为前三年平均产值的6-10倍。自2004年10月21日起该项费用以被2004年28号决定解禁,准许集体组织内部进行分配。具体分配办法各省有不同的规定,有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制原则,由村民23以上决定分配方案。
      
    二、安置补助费
      安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿,因此该项补偿归土地承包户,即农民个人,如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。安置补助费按照需要安置的农业人口计算。安置补助费的补偿标准为,每一个需要安置的人员补助费为前三年平均年产值的4-6倍。
      
    三、青苗及地上附着物补偿
      青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿,因此该项补偿归财产所有人。标准由省级政府授权给设区的市政府制定。
    全文
    6 2020-09-13
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怎么写农村土地征用证明书
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农村土地承包证明怎么写
经甲乙双方充分协商,甲方村民小组全体村民,同意乙方公司一次性征用本村土地,根据《农村土地承包法》、《民法典》(2021.1.1生效)及相关政策的规定,现就征用土地相关事项达成协议,特订立本合同,以资双方共同遵守执行。
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征地拆迁
房产纠纷法院判决书如何申请强制执行
[律师回复] 解析:
在司法审判过程结束之后,若有一方未按照既定的裁判结果行事,那么他方便有权向法庭提出强制执行的请求。
当进入了强制执行这一环节时,该方同样可以向法院申请对涉案房屋进行公开拍卖处理。
在完成房屋拍卖之后,所得的收益会按法定继承顺序加以分配。
倘若法院的判决已经明确了房屋的所有权归属,那么便可依据这份具有法律效力的判决书,直接前往房地产管理部门办理相关的产权变更手续,无需再次经历繁琐的拍卖流程。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百五十条
强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。
被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;
被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。
拒不到场的,不影响执行。
被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。
执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。
被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。
因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
如何开具非公工作证明
[律师回复] 解析:
个体工商户开具员工工作证明的方法主要包括以下几个步骤:
首先,必须要加盖企业公章方能生效。
然而,由私人投资经营的小型企业可能并未拥有营业执照,也就意味着它们无可盖公章。
其次,尽管私营企业可能缺乏营业执照,但根据相关法规,这并不代表其合法地具备招聘员工的资格。
倘若此举遭到工商部门查证,将面临罚款处罚。
而随之而来的后果就是员工可能难以获得工资报酬,进而影响其开具收入证明。
在此类企业中工作,其稳定性和安全性都有待斟酌,故我们恳请您尽快寻找更适合自身发展的职业岗位。
最后,一份工作证明其实质上是企业对员工工作状况的保证。
若无公章,则无法证实工作情况的真实性,因此也就失去了作为保证的基本条件。
关于如何办理工作证明,具体流程如下:
首先,前往当地工商分局领取表格进行填写;
其次,在行政服务中心的工商窗口进行名称核准;
最后,待所有材料准备齐全后,再前往当地工商分局办理相应的营业执照。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第五十七条
用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章,向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核,发给社会保险登记证件。
用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的,应当自变更或者终止之日起三十日内,到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。
市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况,公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。
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农村土地转让协议书怎么写?
包括转让双方的个人信息、转让标的、转让期限、转让费、支付方式和时间、承包经营权转让土地的交付时间和方式、承包经营权转让土地的交付时间和方式、违约责任等,然后转让双方签字盖章,落款日期。
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征地拆迁
玉树农村房屋征收纠纷费用如何计算
[律师回复] 解析:
本项收费标准主要由两个重要的组成部分,即案件受理费以及其他诉讼相关费用。
对于涉及到房地产纠纷的此类案件,法院通常会根据争议解决的事项的价值,以一定的比率收取案件受理费。
具体规定如下:
在争议金额不满1000元的情况下,每一宗案件将需要支付50元的受理费;
倘若争议金额超过了1000元但不超过50000元,则需按照4%的比例进行缴纳;
若争议金额超过了50000元但不超过100000元,则需按照3%的比例进行缴纳;
若争议金额超过了100000元但不超过200000元,则需按照2%的比例进行缴纳;
若争议金额超过了200000元但不超过500000元,则需按照1.5%的比例进行缴纳;
若争议金额超过了500000元但不超过1000000元,则需按照1%的比例进行缴纳;
若争议金额超过了1000000元,则需按照0.5%的比例进行缴纳。
除此之外,还需要支付其他与诉讼有关的费用,如勘验费、鉴定费、公告费;
证人、鉴定人和翻译人员出庭所需的交通费、住宿费以及误工补贴;
采取诉讼保全措施时所需的申请费以及实际支出的费用;
执行判决、裁定或者调解协议过程中所实际支出的费用等等。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
房产纠纷的诉讼请求书模板应如何撰写
[律师回复] 解析:
在撰写民事诉讼起诉状时,应当详尽地注明当事人的个人身份资料,如姓名、性别、出生年月、国籍、居住地址及联系方式等必要元素;
同时要清晰阐述具体的诉讼主张和案件事实理由,倘若需要针对多个诉讼主张进行列举,则应当按照顺序进行编排并逐项详细描述;
此外还需详实列出相关证据清单以及证据来源,以供法庭审核。
在提交起诉状时,务必将上述所有材料一并附上。
对于由合同引发的争议,其起诉状的书写应当严格遵循法律规定,诸如:
1、原告方面需涵盖到当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、所在单位、居住地址以及联系方式等关键信息;
2、被告方面则需包括其姓名、性别、所在单位、居住地址等相关信息;
3、原告方需明确提出诉讼请求,并详细陈述诉讼请求所依据的事实与理由;
4、原告方还需提供充足的证据及其来源,若涉及证人,则需提供证人的姓名和居住地址。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
村里存钱却给股金单怎么办
[律师回复] 解析:
农村信用社所颁发的股金证明乃是确定返还利润之依据。
按照规定,仅能将社员所缴纳的股金用于分配股息与红利,且其总和不得超过股本金价值的15%。
对于在1993年后入股的社员,仅可享受利润返还,但不再提供利息保障。
股金证:
股金证乃合作金融体系中的一种重要工具。
合作金融主要基于资本的联合或者合作关系建立,例如乡村信用合作社。
为实现此种联合,所有入社成员均需支付一定的入社费用,进而形成合作金融的初始投资。
社员所缴纳的入社费用便构成了合作社的初始投资,即所谓的股金。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
第二十九条
除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外,任何单位和个人不得进行税款征收活动。
第三十条
扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。
对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人,税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。
扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时,纳税人不得拒绝。
纳税人拒绝的,扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。
税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
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农村土地承包协议书怎么写?
1、甲乙双方姓名,身份证号等信息。2、土地的面积、位置。3、土地用途及承包形式。4、承包经营期限。5、地上物的处置。6承包金及交付方式。7.甲乙双方的权利和义务。8.违约责任。9.合同的变更和解除。10.合同纠纷的解决办法。最后甲乙双方分别签字,写明日期。
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征地拆迁
票据追索权有说明吗
[律师回复] 解析:
在持票人行使追索权之时,他们必须提交被拒付或者拒绝承兑的相关证据。
如果持票人无法出具拒绝证明、退票理由书或者在法律规定的时间内未能提交任何合法证明文件,那么,他们将会失去向其前手继续追索的权利。
然而,这并不意味着承兑人或付款人就可以免除他们应尽的义务和责任。
法律依据:
《中华人民共和国票据法》第六十二条
持票人行使追索权时,应当提供被拒绝承兑或者被拒绝付款的有关证明。
持票人提示承兑或者提示付款被拒绝的,承兑人或者付款人必须出具拒绝证明,或者出具退票理由书。
未出具拒绝证明或者退票理由书的,应当承担由此产生的民事责任。
第六十六条
持票人应当自收到被拒绝承兑或者被拒绝付款的有关证明之日起三日内,将被拒绝事由书面通知其前手;
其前手应当自收到通知之日起三日内书面通知其再前手。
持票人也可以同时向各汇票债务人发出书面通知。
未按照前款规定期限通知的,持票人仍可以行使追索权。
因延期通知给其前手或者出票人造成损失的,由没有按照规定期限通知的汇票当事人,承担对该损失的赔偿责任,但是所赔偿的金额以汇票金额为限。
在规定期限内将通知按照法定地址或者约定的地址邮寄的,视为已经发出通知。
派决书和裁定书的区别是什么
[律师回复] 解析:
判决书与裁定书的主要差异主要体现在如下四个方面:
1.判决书致力于解决案件的实体性问题,对案件结论及处理方式进行明确规定;
相较之下,裁定书则更侧重于程序性问题的处理,例如,当人民法院需要做出驳回自诉、撤销原判或将案件发回原审人民法院重新审理等裁定时,便会运用裁定来解决这些程序性问题。
2.在同一案件中,仅能存在一份具有法律约束力且可供执行的判决书,然而,具有法律约束力的裁定书却可能存在多个。
3.判决书必须以书面形式呈现,而裁定书则既可用书面形式表达,也可采用口头形式传达。
4.对于判决书和裁定书的上诉和抗诉时限有所不同。
对于不服第一审民事、行政判决的上诉和抗诉,其时限为十五天;
而对于不服第一审民事、行政裁定的上诉和抗诉,其时限则为十天;
对于不服第一审刑事判决的上诉和抗诉,其时限同样为十天;
但对于不服第一审刑事裁定的上诉和抗诉,其时限则缩短至五天。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百五十五条

判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。
判决书内容包括:
(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;
(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;
(三)判决结果和诉讼费用的负担;
(四)上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章。
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农村土地买卖合同书怎么写?
农村土地买卖合同书的书写应当包括:农村土地买卖合同的双方当事人的基本信息、农村土地买卖合同转让标的的具体内容、转让的土地承包经营权年限、转让的土地承包经营权的转让金、土地转让金的支付方式和时间以及土地承包经营权的交付时间和方式等相关的内容。
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征地拆迁
二十年前农村参建房拆迁问题有何依据
[律师回复] 解析:
1.若建筑物违建系农民家庭中唯一居所,在此种情形之下,此类建筑可能面临强制性拆除之命运。
2.倘若一个家庭持有过多住宅地,其数量超过了当地法律所规定的"一户一宅"政策标准,且该等土地使用权的获取为合法继承所得,那么在这种情况下,政府并不将这些已建成的房屋强行收回,而更倾向于采用试点超标宅基地付费制度、宅基地有偿退出以及宅基地转让等方式来加以处理。
3.对于那些未按法规取得乡村建设规划许可证或违反该证书规定进行建造的违建建筑而言,在适当的处罚(如罚款)、纠正错误和补办相关证件后,这类建筑也将得以保留,而非遭到拆除。
4.对于那些在早期虽属违建但现今却符合相关要求的农业发展设施,尽管其在早期曾被视为违建,但如今仍将予以保留,而非予以拆除。
法律依据:
《行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;
无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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盗窃多次但数额不大有谅解书怎么写
[律师回复] 解析:
关于盗窃案件谅解书的制作形式,其实并无硬性规定的格式。
概括而言,需要包含以下几个方面的内容:
第一,明确写清谅解书制定的时间,即某年某月某日;
其次,详细描述某某(被害人)因何原因遭受某某(被告人)的盗窃行为,导致损失了多少金额的财务;
再者,现如今某某(被告人)已对受害人进行了相应的赔偿,双方就此达成了赔偿协议,总计赔偿金额为多少;
最后,由受害人和被告人共同签署谅解书,并注明签署日期。
在受害人看来,尽管被告人的行为给社会带来了不良影响,但他已经认识到自己的错误,并且积极采取措施进行弥补。
鉴于赔偿事宜已经得到妥善解决,受害人也表示充分理解和接受被告人的行为。
因此,恳请人民法院能够考虑免除被告人的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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农村土地承包合同书怎么写
关于土地承包合同书的内容主要包括出租方、承租方的住所以及相关的身份信息,以及承包的工期、价格、违约金等。其中,承包价格、承包工期等是土地承包合同书中不可缺少的内容。合同已经签了,但是发现还有一些内容没有约定,可以再签补充协议。
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2024农村建房三个证件分别是什么
[律师回复] 解析:
农村集体土地所涉的"三证"分别为:
首先,集体土地所有权证,这是集体土地所有者依法对其所占有的集体土地享有的占有、收益以及处分权益的法律认可证书;
其次,集体土地建设用地使用权证,这是农民集体及个人在进行非农业建设时,依法使用集体所有土地的法定权利证明文件;
最后,农村宅基地使用权证,这是我国独具特色的一种独立的用益物权形式,它赋予了农村居民在依法获得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,同时对宅基地进行占有、使用以及有限制处分的法定权利证明文件。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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