预告登记的效力要如何

[律师回复] 解析：
依据现行法规，若原业主已明确同意转租事项时，方为合法有效，反之则不被认可。
在此前提之下，承租方得征得出租方批准后，方可将租赁物品转租予第三方机构或个人。
换言之，当承租方成功完成了转租手续，其与出租方所签订的租赁合同便会保持完整效力；
若承租方未经出租方许可擅自进行房屋转租，出租方保留解除合约之权利。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
确实如此。依照具体案情以及相关法律法规的指导，针对作为诉讼标的的法律关系，各共同诉讼人必须统一明确并作出决定，同时，各个共同诉讼人也必须一起起诉或者应诉当事人才可成为适格的必要共同诉讼人。对于作为诉讼标的的法律关系，各个共同诉讼人既可以选择一同起诉或应诉，也可以各自独立地提起诉讼或应诉。
然而，一旦他们选择了一同起诉或应诉，法院便有可能依据实际情况和相关法律法规的要求，将案件进行合并审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

[律师回复] 解析：
实际上，派出所所出具的调解书并不具备任何法律约束力。这是由于此类调解行为作为行政机关介入的结果，并不属于严格意义上的具体行政行为，因此无法产生强制执行力。在这种情况下，双方当事人完全有权利选择通过向当地人民法院提起诉讼的方式来解决纠纷。
法律依据：
《治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。
经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。
经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
欠条本身的法律效力具有长期有效性，然而，对于因该债务产生的纠纷而言，仍需要遵守诉讼时效的相关规定。若诉讼时效期限已经到期，则义务方有权主张拒绝履行相应义务的抗辩权。
根据现行法律法规的规定，该诉讼时效应设定为三年，自权利人知晓或应当知晓自身权益受损以及义务人之日起开始计算。但如权利受损情况持续超过二十年，法院将不再提供法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
“无犯罪前科证明”一直以来都是由当地的派出所亲自进行出具，对此，当事人可直接凭借其个人身份证明，前往户口所在地区的派出所进行办理。
同时，当事人亦可选择前往户口所在地的村委会或者居委会寻求帮助，由上述部门负责领导加盖公章及签名，最终再向该区域的社区民警进行报告并签署确认章即可完成申请过程。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则》第四百八十七条
被封存犯罪记录的未成年人或者其法定代理人申请出具无犯罪记录证明的，人民检察院应当出具。需要协调公安机关、人民法院为其出具无犯罪记录证明的，人民检察院应当予以协助。

[律师回复] 解析：
确实如此，遗嘱的有效性并不因未依法办理遗嘱继承公证手续而被削弱或丧失。原来所订立且仍然具有法律效力的遗嘱将继续维持其合法性和原有的执行力，财产继承人可依照遗嘱内所规定的条款，顺利地继承属于他们的遗产份额。值得注意的是，公证并非遗嘱本身的法定生效要件，亦非遗嘱继承过程中必须履行之必要程序。
因此，即使遗嘱未经公证，同样具备遗嘱继承的法律效力。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>继承编的解释(一)》第二十八条
第二十八条遗嘱人立遗嘱时必须具有完全民事行为能力。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来具有完全民事行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时具有完全民事行为能力，后来成为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，不影响遗嘱的效力。

[律师回复] 解析：
仅凭转账记录无法构成诈骗诉讼。诈骗罪的成立必须满足以非法占有为目的的核心要素并在预判对方是否具有获取财物之故意时予以考量，因此单纯依赖转账记录作为依据显然不足够充分，还需要辅以其它有力证据来支撑其构成诈骗罪这一结论。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.预知不可能性，不可预见性的事件一定是在各相关方签署合同时，无法准确地预料到该事件是否会真实发生；
2.必然发生性，即在现实世界中，此种意外状况无疑是无法被有效阻止或避免的；
3.无法抵消性，相应一方对本次意外事故所产生的任何损失均无法通过正当手段进行合理弥补；
4.履行期限性，此种突发状况必须是严格遵守合同约定的履行期限并且在规定期限之内发生的。
法律依据：
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

[律师回复] 解析：
1.员工的才能欠缺可被视为单位处置员工的合理依据。
2.若单位已经实施了适当的培训措施或对岗位进行调整，但员工依然无法胜任本职工作，那么单位便有权在预先以书面方式向劳动者本人通知三十日后，或在额外向该劳动者支付一个月工资之后，终止与该员工的雇佣关系。
3.在此过程中，用人单位还需向员工支付相应的经济补偿金。具体而言，经济补偿金将根据员工在本单位的服务年限来计算，每满一年即支付一个月的工资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
【无过失性辞退】有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
若子女无力承担赡养责任，可求助于其他具备赡养能力的兄弟姐妹共同照护长辈;如老人无其他子女陪伴左右，或所有子女均无法提供足够的生活保障时，其能够独立生活并支付所需费用的孙子辈及外孙子辈亦可承担起照顾老人的重任。
法律依据：
《民法典》第一千零七十四条
有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。
有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。

[律师回复] 解析：
拍卖成交确认书并非构成拍卖合同生效的必要条件，其主要作用在于对拍卖活动成功进行了确认与证明。确切地说，签定《拍卖成交确认书》的法律责任方为竞拍得标者，而非拍卖组织者。因此，签署成交确认书并非竞拍得标者所享有的权益，而是他们应尽的法定义务。尽管权利可以被自愿放弃，但义务却无法被随意免除，即便未签署成交确认书，也不能成为竞拍得标者逃避违约责任的借口。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
在一般的情况下，若信用卡无法按期偿还，持卡人仍有机会与发卡行进行协商分期付款的事宜。
然而，这需要持卡人在逾期之后没有故意回避或逃避银行的追讨行为，并且逾期后应积极主动地与银行取得联系，详细阐述信用卡账单逾期的具体原因。倘若持卡人在逾期之后采取了恶意逃债、拖欠债务等不当行为，那么便难以与银行达成还款协议。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
若智力残疾者无法正确认识自身行为管控之能力或在犯法过程中未能自主掌控，并经由法定程序鉴定核实后，可判定其无需承担刑事责任；
然而，他们的家人或者监护人应被依法要求严格加以监管及接受相应治疗。在此种特定情境之下，政府或许有必要实施强制性的医疗行为。倘若智力残疾者尚未完全丧失其对自身行为的辨识与控制能力，那么当他们触犯刑法之时，理所当然地应当对其施以刑事责任，但是可以考虑给予从轻甚至减免其处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十八条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗;在必要的时候，由政府强制医疗。
间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。
尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。
醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
在合法程序之建立下，缔结成的离婚协议获得了法律认可的效力。这份离婚协议，包括了关于人身关系、财产分割以及抚养权等多方面的综合书面协议，经过签署方共同同意，自正式办理离婚登记手续的那一刻起即具有了法律约束力和影响力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
在法律视角下，微信聊天记录并不被认为是口头合同。
然而，当微信对话满足了合同成立和生效所需的各项要素时，便可被认定为书面合同。依照相关法律法规，当合同当事人签署合同时，他们有权选择使用书面形式、口头形式或其它形式。而以电子数据交换、电子邮件等方式能够明确体现所载条款内容且可以随时调取查阅的数据电文，也将被视为书面形式。因此，在微信对话过程中所达成的协议，从法律角度来看，应被视为书面合同。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
公示通知的送达方式既可采用将公告直接张贴至受送达人居住所在地的公共场所，亦可通过在各类报纸以及互联网上进行刊登发布。而公告的发布日期则应以最终张贴或刊登的时间为准。自公告发布之日起，历经六十个自然日，即可被视为已经送达。在此过程中，必须在案卷中详细记录公示通知的原因及相关流程。
法律依据：
《行政处罚法》第四十条
行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人;当事人不在场的，行政机关应当在七日内依照民事诉讼法的有关规定，将行政处罚决定书送达当事人。

[律师回复] 解析：
倘若一名患者已经成功治愈梅毒，并且与伴侣通过合法途径缔结了婚姻关系，则故意对这一问题进行隐瞒并不能被认定为欺诈性的婚姻行为。值得我们重点关注的是，所谓的"欺诈性婚姻"主要是针对那些为了获取他人的财产权益而采取不正当手段，或者在陈述事实时故意编造谎言，又或是利用婚姻的名义来实施个人的财务规划，以及一旦达到了自己预设的目标就立即携款外逃等行为。这些行为普遍被视作婚姻中的诈骗行为，在某些特定情形下甚至可以被看做是骗婚。当涉及到这类数额较大且可能触犯刑法的违法行为时，应当尽快向公安机关进行报案，以便警方能更为深入地开展调查取证工作，秉持公正执法精神，依据相关法律法规对涉事之人进行严肃处理。在婚姻关系中，如果其中一方患有严重影响身体健康的疾病，那么他/她就有义务在双方决定步入婚姻殿堂之前，如实、全面地向对方披露自己的健康状况。否则，如果未能尽到诚实告知的义务，另一方便有权通过法律途径撤销这段婚姻，而且这种权利的行使期限是从其知道或者应该知道撤销理由的那一天开始计算，必须在一年之内提出申请。如果梅毒的确已经在婚前得到了彻底的治疗，那么这个事实就无需再向未来的伴侣透露了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零五十三条
一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的要求，离职者须于正式辞职前三十日内向所在公司提交书面申请，而在试用期期间则只需提前三天发出通知即可。在此情况下，如雇主存在以下任意一种行为，离职人员将无需提前提交辞呈：
1.未能按照劳动合同约定履行其提供劳动保护或劳动条件的义务；
2.未能按时发放并全额支付员工应得的劳动报酬；
3.未能依法为员工缴纳社会保险费用；
4.雇主制定的规章制度违反了国家法律法规的规定，对员工的合法权益造成了侵害。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
异地无法直接办理结婚登记手续。按照相关规定，结婚需由双方亲自前往其中一方户口所在地的婚姻登记机构提交申请并进行登记。具体执行程序包括以下几个步骤：
首先，申请环节。凡有意缔结连理的男女双方向当地婚姻登记机关提出求婚申请，应携带各自户籍证明及身份证明，同时签署本人未曾有过婚姻且与对方之间无直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明书。双方需共同前往其中一方户口所在地的婚姻登记机关递交申请。在申请登记过程中，男女双方均需亲自出席。若申请人曾经离异，则需出示离婚证书。在实施婚前体检的地区，还需要提供医院出具的婚前健康检查证明。
其次，审查环节。婚姻登记机关对双方的结婚申请进行严格审查，如有必要，可要求申请人提供相关证明文件，或者进行必要的调查核实，甚至指定特定项目进行医学上的鉴定。
最后，登记环节。经过上述审查程序，若婚姻登记机关认定符合结婚条件，将予以登记并发给结婚证书。反之，若不符合条件，婚姻登记机关会出具书面说明，详细阐述不予登记的原因。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
关于家庭共有财产的分割与分配问题，家庭成员中共同劳动所获的财产往往占据主导地位，这意味着家庭成员之间在这些财富上均有所付出和贡献。在特殊情况下，家庭成员之间共同接收到的赠与或者共同享有遗产继承权的财产同样被视为家庭共有财产的组成部分。通常来说，家庭共有财产的性质属于共同共有，但如有明确约定则另当别论。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》第十六条
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。