办公区土地使用税的征收依据有哪些

[律师回复] 解析：
未经当事人的许可，不得将其肖像用于任何形式的商业盈利活动。
倘若确定肖像权遭受了侵害，需遵守一定的判定原则。
依据现行法律法规，若满足以下三点要素，便可判定构成对肖像权的民事侵权行为：
首先，必须存在实际的损害后果。
例如，当被拍摄者的肖像权遭到侵犯时，受害人的声誉、社会地位以及个人身份可能会因此遭受打击，从而导致精神层面的痛苦。
这主要体现在肖像权人通过其肖像获得经济收益的可能性降低，其中包括直接和间接的损失，既包括精神方面的伤害也包含物质方面的损失。
此外，他人未经授权擅自传播您的照片，甚至恶意诋毁，这不仅侵犯了您的肖像权，同时也侵犯了您的名誉权。
您有权要求对方立即停止侵权行为，停止传播相关信息，并且删除所有发布源头。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零一十九条
任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。
未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。

[律师回复] 解析：
关于土地用途与土地性质之间的差别，主要表现在以下几个方面：
首先，土地用途主要是指土地被规划用于各种不同的活动或使用目的，而这些用途可以划分为诸如农用地、建设用地以及未利用地等多种类型；
其次，土地性质则更注重于对土地获取渠道、权利所涵盖的范围及相关限制进行详细描述，它在很大程度上取决于土地权利获取途径的独特性。
总而言之，土地用途是由土地性质所决定的，而土地性质则是通过土地权利获取途径来加以明确界定的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
关于房产税与土地使用税的具体计算方法如下：
首先，根据房产原值进行一次性扣除百分之三十之后所剩余的价值作为基础进行计算。
这部分价值将被用来计算年度应缴纳的税额，其计算公式如下：
年应纳纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%；
其次，在特定情况下，也可以按照年租金收入进行计算。
其计算公式如下：
年应纳纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
关于房屋契税的征收标准如下：
对于已婚人士或共同拥有家庭单位的个人，其家庭购买首套住房（该家庭成员包含购房者本人及其配偶、以及未成年子女），且住宅总面积在90平米以内的，可享受按照1%的比率缴纳契税；
而当住宅总面积超过90平米时，则需按照1.5%的比率进行契税的缴纳。
另一方面，若家庭已经购置了一套住房，之后再次购买住房，那么新购住宅的面积在90平米以内的，仍然可以按照1%的比例来缴纳契税；
但是如果新购住宅面积超过90平米的话，那么需要按照2%的比例来缴纳契税。
法律依据：
《税收征收管理法》第二十九条
除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

[律师回复] 解析：
无论商品包装是否作为独立项目进行定价，以及在会计制度中的相应核算方式，都应被包含在应税消费品的销售额内，用于交纳消费税。
对于增值税的一般纳税人和代他人或代理机构进行纳税的个体（在此仅作为例子），向购买者收取的附加费用及逾期包装物的押金，应当视作含税收入，在征收税费时，将其转换为不含税收入后，再纳入销售额中计算增值税（以下简称“增值税”）。
例如，假设甲企业（一般纳税人）销售了一辆摩托车（排量超过250毫升），同时还附带销售了该产品的包装，其中应税消费品的售价为20000元，包装物的价格为2000元，而应税消费品的消费税税率为10%，那么企业需要缴纳的消费税应为：
〔20000+2000÷(1+17%)〕×10%=2170.94（元）。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

[律师回复] 解析：
录音资料作为一种法定证据形式，其是否具备证据效力需视具体情况而定。
通常来说，倘若获取方式涉及侵犯他人正当权益或者违反相关法律法规的强制性规定，则此类录音资料将无法被视为判定案件事实的有效依据；
反之，若录音资料的获取方式符合法律规范且不存在上述违法情形，那么便可作为有效证据予以采纳。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
对于在驾驶中采用伪造或篡改机动车驾驶证的行为，其所面临的法律后果包括但不限于以下几点：
首先，若该行为已达到刑事犯罪程度，则应根据“使用假冒身份证件罪”进行定罪量刑，情节严重者将面临拘役、管制等严厉惩罚，同时还可能被处以罚金；
其次，如果尚未构成犯罪，那么公安机关交通管理部门有权对其进行收缴，扣押相关机动车，并给予当事人十五天以下的拘留处罚，以及两千元至五千元不等的罚款；
最后，如果机动车驾驶人本身拥有合法有效的驾驶证，那么他的驾驶证将会被一次性扣除12分。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十六条
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十五日以下拘留，并处二千元以上五千元以下罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
当您发现自己的个人信息遭受他人冒用且用于申报个人所得税时，您有权前往各级税务部门发起申诉。
对于此类因个人信息冒用引发的非涉及税收事项的纠纷或者法律责任，您同样有权向相关政府部门进行反映。
在此过程中，各级税务部门将全力以赴地与相关部门紧密合作，共同致力于保护您的合法权益。
请放心，无论您是否发起申诉，都不会因此而导致额外的税收负担。
同时，税务部门也会依据相关法律法规，对冒用您个人信息的单位或个人所涉及的税收违法行为进行严肃处理。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十七条
有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；
（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。
伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，土地使用权转让的保证金比例设定为转让价格的20%，并要求在收到成交通知后一个月内缴清成交总额的50%；
余下款项应在一年内分期付清。
具体说明如下：
1.有意参加拍卖活动的单位和个人需在正式提交报价前，交纳一笔额度相当于报价额度的保证金，以证明其参与拍卖的坚定意愿。
此种保证金的支付方式多样化，可采用现金、银行汇票、银行本票以及保函等形式进行支付，具体操作细节则由负责拍卖工作的机构加以逐一约定。
2.如若某一竞拍者未能成功获得该标的物，其所交保证金将在短时间内原封不动地予以退回；
反之，对于成功中标之人而言，其缴纳的保证金将会被暂时扣留或者冻结一段时间，作为其对合同条款履行的经济担保，待标的物顺利交付完毕或者相关义务全面履行完毕之后，这部分保证金自然会得到无条件归还。
3.倘若在竞拍过程中，任何一方违背了相关承诺或未按照约定履行相应的付款义务，比如竞拍成功后却选择放弃购买，或者未能按时足额支付相关款项，那么其先前支付的保证金有可能会被拍卖组织方没收，或者视情况作为违约金予以扣除。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
因建筑物屋顶出现渗漏状况所引发的无法准时交付房屋的情况，可视为一种违约行为。
在此类事件中，当事人应依据合同条款以及相关法律法规的规定，对其应承担的违约责任作出相应判断与决定。
若双方在合同签订过程中有过明确的规定，那么则需要依照已确立的合同约定来进行赔付；
若合同中并无此类条文，则当事人双方有义务通过平等且充分的沟通协商，以达成一份补充协议。
如若未能就此达成共识，受损一方有权根据实际情况，包括但不限于标的物的特性及其造成的损失程度，自主选择要求对方承担修理、重新制作、替换、退货、降低价格或支付报酬等形式的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
依照相关法规及政策，土地征收补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费以及青苗补偿费等四部分组成。
各地政府依法批准的征地补偿安置方案将详细规定各项征地补偿费用的具体标准与金额。
另外，关于土地被征收前三年平均年产值的确定方法（涉及到土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：
应以当地统计部门审定的最基层单位统计年报为依据，并经过物价部门认可的单价进行核准。
若按照规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法保证需安置的农民维持原有的生活水平，则可以适当提高安置补助费的数额。
首先，土地补偿费是指用地单位在依法对被征地的农村集体经济组织因土地被征用而遭受经济损失时，向其支付的一种经济补偿。
其次，青苗补偿费则是指用地单位对于被征用土地上的青苗因征地行为而遭受毁损，向种植该青苗的单位或个人支付的一种补偿费用。
再次，附着物补偿费是指用地单位在对被征用土地上的附着物，例如房屋、其他设施等，由于征地行为导致毁损后，向该附着物所有人支付的一种补偿费用。
最后，安置补助费则是指用地单位为了安置因征地行为而产生的剩余劳动力，向被征地单位支付的一种补偿费用。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，如果未能与原始资料或实物进行核实对比的复印件或者复制品，将不能够被视为独立用来评定案件事实的可靠依据。
由此可见，证据原件一旦遗失将会给诉讼程序中的当事人带来相当严重的影响，若无法就待证明的事实完成举证并使之得到证实，那么很有可能导致法院做出的判决结果朝着不利的方向发展。
因此，恳请广大市民务必重视证据原件的完整保存和妥善管理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
合法撤销婚姻中彩礼退还的程序
关于彩礼返还的相关法律规定如下所述：
首先，若双方未能履行法定婚姻登记程序，男方有权请求返还所支付的彩礼费用；
其次，若在完成婚姻登记程序之后，双方实际上并未共同生活过，那么在离婚诉讼中，男方同样有权利请求女方返还彩礼费用；
最后，如果男方在婚前支付了彩礼费用，并且因此导致其个人经济状况陷入困境，那么在离婚诉讼中，男方也有权向女方提出返还彩礼的要求。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
当涉及到房屋转让时所需承担的个人所得税时，它往往根据房地产交易所得利润的20%或房屋购买价格的1%来进行征收。
然而，若该房产证书已经达到满五年有效期，且此为购房者唯一的自住住宅的话，便可豁免个人所得税的缴纳义务。
个人所得税即是指调整征税机构与自然人之间，在个人所得税的征纳及管理过程中所产生的各种社会关系的法律规范的总体概括。
法律依据：
《个人所得税管理办法》第十五条
纳税人与扣缴义务人向税务机关双向申报制度是指，纳税人与扣缴义务人按照法律、行政法规规定和税务机关依法律、行政法规所提出的要求，分别向主管税务机关办理纳税申报，税务机关对纳税人和扣缴义务人提供的收入、纳税信息进行交叉比对、核查的一项制度。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，对于老年人、未成年人以及身患疾病或其他失去独自生存能力者而言，负有抚养义务却拒绝履行此项责任，且情节严重者，将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十一条
对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
第二百六十条
之一规定，对未成年人、老年人、患病的人、残疾人等负有监护、看护职责的人虐待被监护、看护的人，情节恶劣的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有第一款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到交通事故索赔的过程中，以下是您需要提供的主要证据材料：
首先，需要提供医院开出的关于医治费用、住院费用等的收款收据，以及相关的病历与诊断证明文件；
其次，来自于公安机关交通管理部门开具的《交通事故责任认定书》亦是不可或缺的重要证据；
此外，如果您遭受了财产损失，还需提供相应的证据材料予以佐证；
最后，若您因事故导致身体残疾，则还需提供由专业机构出具的伤残鉴定意见作为支持索赔的依据。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
若虚开发票行为涉及的税收金额达到30万元人民币以上的，便属情节严重之范畴，将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。
在此情况下，若犯罪分子能够真诚悔过并且符合缓刑适用条件的话，能否获得缓刑的判决，则需根据案件的实际情况进行综合判断和评估。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百零五条
【虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪】虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
单位犯本条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑；虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，是指有为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开行为之一的。

[律师回复] 解析：
出口退税的计算方法大致可以表述如下：
应退税额等于增值税发票上所显示的金额除以（1加上增值税征收率）再乘以出口货物退税率。
举例而言，如果某批货物的价值为100万人民币，其适用的增值税率为17％，同时该商品的退税率为13％的话，那么我们可以按照以下步骤进行计算：
首先，将100万人民币换算成美元，即1000000÷1.17≈862,954.72美元；
其次，根据上述公式，计算出应退税额，即862,954.72÷1.17×0.13≈105,355.11美元；
最后，将应退税额转换回人民币，即105,355.11×6.83≈715,000.00元人民币。
需要注意的是，以上计算过程中的汇率为2021年1月2日的实时汇率。
法律依据：
《出口货物退（免）税管理办法（试行）》第十二条
税务机关受理出口商出口货物退(免)税申报后，应在规定的时间内，对申报凭证、资料的合法性、准确性进行审查，并核实申报数据之间的逻辑对应关系。根据出口商申报的出口货物退(免)税凭证、资料的不同情况，税务机关应当重点审核以下内容：
(一)申报出口货物退(免)税的报表种类、内容及印章是否齐全、准确。
(二)申报出口货物退(免)税提供的电子数据和出口货物退(免)税申报表是否一致。
(三)申报出口货物退(免)税的凭证是否有效，与出口货物退(免)税申报表明细内容是否一致等。重点审核的凭证有：
1.出口货物报关单(出口退税专用)。出口货物报关单必须是盖有海关验讫章，注明“出口退税专用”字样的原件(另有规定者除外)，出口报关单的海关编号、出口商海关代码、出口日期、商品编号、出口数量及离岸价等主要内容应与申报退(免)税的报表一致。
2.代理出口证明。代理出口货物证明上的受托方企业名称、出口商品代码、出口数量、离岸价等应与出口货物报关单(出口退税专用)上内容相匹配并与申报退(免)税的报表一致。
3.增值税专用发票(抵扣联)。增值税专用发票(抵扣联)必须印章齐全，没有涂改。增值税专用发票(抵扣联)的开票日期、数量、金额、税率等主要内容应与申报退(免)税的报表匹配。
4.出口收汇核销单(或出口收汇核销清单，下同)。出口收汇核销单的编号、核销金额、出口商名称应当与对应的出口货物报关单上注明的批准文号、离岸价、出口商名称匹配。
5.消费税税收(出口货物专用)缴款书。消费税税收(出口货物专用)缴款书各栏目的填写内容应与对应的发票一致;征税机关、国库(银行)印章必须齐全并符合要求。

[律师回复] 解析：
基于地域差异性及现场实际情况，挖方价格范围大致在每立方米20至40元之间，相应调整需参照当地劳动薪酬标准进行。
若工程规模较小，建议优先选择采用人工方式进行施工，具体费用可依据预计达到的人工投入量进行估算。
以地表松软土壤为例，每十个工作日即可完成一定数量的挖掘作业；
而对于坚硬地层，则可能需要更多的人力资源，约为每十五个工作日完成一次这样的施工。
对于挖方中包含的石块类型，还需进一步区分是否具备爆破条件。
如需实施爆破作业，其价格通常在每立方米40至50元之间；
反之，若不涉及爆破环节，那么每立方米的挖方价格将在70至90元之间浮动。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

[律师回复] 解析：
凡使用他车之机动车辆号牌及行驶执照者，依照相关法律规定，将被予以一次性扣除12分之处罚，同时可依法对其所驾驶的机动车辆进行扣押，并对当事人实施为期15天以内的拘留措施，且需向其收取2000元至5000元之间的罚款。
若情节严重，构成犯罪行为的，则应依法追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十六条
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志、驾驶证或者使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，并处二百元以上二千元以下罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
当事人提供相应的合法证明或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。