我想买一套二手房，不知道怎么办，听说需要一些手续，想问问二手房过户所需材料有什么相关规定？

[律师回复] 解析：
媒体从业者在进行采访工作时，必须主动向受访方展示其记者证件，而受访者则享有审视和询问记者所在单位以及其所从事职业是否为记者的权利。
根据现有法规条文，新闻记者证作为新闻记者职务身份的权威凭证，是境内新闻工作者从事新闻采编活动的唯一合法证件，由新闻出版总署依据法律规定统一印制并颁发给境内新闻机构，所有新闻机构均需使用同一款式的新闻记者证。
法律依据：
《新闻记者证管理办法》第三条
新闻记者证是新闻记者职务身份的有效证明，是境内新闻记者从事新闻采编活动的唯一合法证件，由新闻出版总署依法统一印制并核发境内新闻机构使用统一样式的新闻记者证。

[律师回复] 解析：
在发生电动自行车醉驾导致车辆碰撞事件中，倘若电动自行车驾驶员需要为本次事故担责，其通常须承担事故的主要责任；
而机动车驾驶员则可能只承担次要责任。
换言之，若双方均有过错存在，则机动车驾驶员可能需承担主要责任。
在此需要注意的是，以上所述仅供参考，具体的责任划分应依据权威机构出具的事故认定书为准。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
可通过求助当地公安机构来妥善解决。
当我们遭遇邻居间的纷争时，许多人都会倾向于前往派出所寻求帮助。
公安机关将根据矛盾纠纷的具体情况与性质，以及我国相关法律法规，作出公正、合理且恰当的处置决策。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
二手房定金协议在符合法定条件下具有法律约束力，然而其必须遵守合约生效所需的所有要素，同时作为附属条款，其担保的主合同也必须为合法有效。
根据现行的法律法规，双方可以协商确定一方向另一方支付订金作为债务清偿的保障措施。
定金协议自实际交付定金之日起正式生效。
定金的金额由当事人双方共同商定；
然而，其总额度不得超过主合同标的价值的百分之二十，超出部分将无法产生定金的法律效应。
实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，则应被视为对原定金金额的变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在申请再审之时，您需要提供以下文件资料：
首先是申请再审之人为自然人者，需提交其有效身份证件的复印件；
其次是需要提交申请再审的相关判决、裁定以及调解书的原始文件的正本，或者经过核实无误的副本；
最后是在原审诉讼过程中所提交的主要证据的复印件。
再审程序，是指法院对于已经产生法律效力的判决、裁定，在符合法律规定的再审事由的情况下，依照法律规定的程序对原审案件（亦称为“本案”）进行重新审理并做出裁判的一种特殊救济程序。
再审程序包括了一系列启动、审查再审事由、原审案件再次审理的法定程序。
这一程序在民事诉讼法中被视为一种独立的审判程序，既非法院审理民事案件所必须经历的审判程序，也与民事诉讼法中的一审程序、二审程序有所区别。
从其本质属性来看，再审程序是为了纠正法院已经生效的违法裁判而设立的一种补救程序，即为不增加审级的具有特殊性质的审判程序。
在审理再审案件时，应当围绕着申请人的再审请求展开审理和裁判。
如果对方当事人在再审庭审辩论终结之前也提出了再审请求，则应将该请求一并纳入审理范围并做出相应裁判。
若当事人的再审请求超过了原审诉讼请求的范畴，则对此部分请求将不予审理；
如若构成另案诉讼，则应告知当事人可另行提起新的诉讼。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十七条
当事人申请再审，应当提交下列材料：
（一）再审申请书，并按照被申请人和原审其他当事人的人数提交副本；
（二）再审申请人是自然人的，应当提交身份证明；
再审申请人是法人或者其他组织的，应当提交营业执照、组织机构代码证书、法定代表人或者主要负责人身份证明书。
委托他人代为申请的，应当提交授权委托书和代理人身份证明；
（三）原审判决书、裁定书、调解书；
（四）反映案件基本事实的主要证据及其他材料。
前款第二项、第三项、第四项规定的材料可以是与原件核对无异的复印件。

[律师回复] 解析：
在涉及到二手房屋交易合同纠纷时，当事人可以选择通过法院诉讼途径来化解争议。
此类纠纷属于典型的民事领域中的财产权益争端。
根据我国相关法律法规规定，各级人民法院受理公民个人之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因为财产利益及人身关系而产生的各类民事诉讼，均应依照本法各项原则进行审理与裁判。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
在购房过程中，选择可靠的中介机构亦或是二手房交易网站至关重要。
此外，对所购房产的所有权进行详尽的审查，以确保房主的真实身份是必须遵循的步骤。
了解并关注房屋周边的各种信息也是购房者准备工作中的重点。
包括对噪声、有害气体、水污染、垃圾处理、房屋周围环境以及社区安全性和卫生状况等方面的全面考察。
在进入房屋内部之前，应仔细观察其外部结构，如多个房间的通风情况、天花板角落有无渗水迹象、墙壁是否存在明显的裂纹或者剥落现象等等。
同时，还需留意是否存在私自搭建的建筑物，这可能会影响到公共空间的使用，甚至改变房屋内部结构，进而影响到房屋面积的计算。
在签订合同时，务必对合同的各个要素进行详细的约定，例如合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、纠纷解决机制以及签约日期等。
对于物业管理方面，也需要进行深入了解，如水电煤是否实行一户一表制度、缴纳的相关费用数额、保安巡逻的时间安排、绿化维护由哪家公司负责等细节问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律制度所明确规定，子女中的任何一方若未能尽到对老年父母的赡养照顾之责，这在法律层面上已经属于一种赡养纠纷问题，并不属于遗弃行为范畴之内，故此不能以遗弃罪追究其责任。
然而，倘若负有赡养义务的人员拒绝对老弱病残或其他无独立生活能力者进行必要的赡养照料，同时伴随着恶劣的行为倾向和情节严重性，则有可能被公安机关认定为可能触及刑事犯罪或直接判定遗弃罪。
在此情况下，若当事人选择放弃，应
首先寻求当地社区自治组织的调解和协助。
如若通过协商仍然无法达成共识，那么被遗弃者可以自主向法院提起诉讼维护自身权益，亦可委托他人代为承担相应的扶养义务。
对于情节恶劣、涉嫌犯罪的遗弃行为，被遗弃者有权向法院提出控诉，请求追究遗弃者的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十一条
对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

[律师回复] 解析：
若遇到派出所未能履行职责的情况，可采取以下措施进行投诉处理：
首先，您可以拨打报警电话进行投诉；
其次，亦可致电当地公安局的上级单位进行反映；
第三种方法是通过拨打市长热线进行投诉；
此外，也可直接拨打国家级别公安部门设立的投诉电话进行反馈；
最后，您还可以选择向省级公安机关、地方政府、公安局以及信访办公室等相关机构邮寄匿名信件进行投诉。
法律依据：
《中华人民共和国人民警察法》第二十二条
人民警察不得有下列行为：
（一）散布有损国家声誉的言论，参加非法组织，参加旨在反对国家的集会、游行、示威等活动，参加罢工；
（二）泄露国家秘密、警务工作秘密；
（三）弄虚作假，隐瞒案情，包庇、纵容违法犯罪活动；
（四）刑讯逼供或者体罚、虐待人犯；
（五）非法剥夺、限制他人人身自由，非法搜查他人的身体、物品、住所或者场所；
（六）敲诈勒索或者索取、收受贿赂；
（七）殴打他人或者唆使他人打人；
（八）违法实施处罚或者收取费用；
（九）接受当事人及其代理人的请客送礼；
（十）从事营利性的经营活动或者受雇于任何个人或者组织；
（十一）玩忽职守，不履行法定义务；
（十二）其他违法乱纪的行为。
第四十七条公安机关建立督察制度，对公安机关的人民警察执行法律、法规、遵守纪律的情况进行监督。
《中华人民共和国行政复议法》第六条
有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；
（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；
（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；
（六）认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；
（七）认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；
（九）申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；
（十）申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；
（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 解析：
若劳动合同期满后，用人单位未能及时与劳动者续订新的书面劳动合同，但只要满足以下法律所规定的特定情况，劳动者仍可主张获得两倍工资的赔偿：
首先，如果用人单位在自雇佣劳动者之日算起一个月以后、一年以内仍然没有与劳动者签订书面劳动合同，那么单位应该向劳动者支付每季度两倍的工资；
其次，如果用人单位违反了相关的法律法规，没有按照规定与劳动者签订无固定期限的劳动合同，那么从应当签订无固定期限劳动合同的那一天开始，单位也需要向劳动者支付每季度两倍的工资。
法律依据：
《中华人民工合同劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
为了顺利为本公司员工办理五项社会保障福利，我们需提前准备以下相关资料：
首先是公司的营业执照、登记证书或单位公章；
其次是公司的社会保险登记证；
接下来是员工的详细名单或员工个人身份信息目录；
最后是社保登记表格等必备文件。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十七条
用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。
用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。

[律师回复] 解析：
若卖方采取单方面的手法签署房屋买卖合同并依托此种方式收取买方交纳的购房款项，然而在收到款项后却置轮回过户房屋给另一位购房者，那么这样的行为很可能会被视为合同诈骗犯罪。
为了达到诈骗的标准，必须同时具备如下三点要素：
第一，出卖方具有明确的非法占有的购房款的主体意图；
第二，买方因出卖方的误导而产生了严重的误解；
最后，出卖方实际上已经成功地获取到了购房款。
依据现行的相关法律法规，如果有人以非法占有为目的，在签订和履行合同的过程中，通过欺骗手段从对方当事人那里获取财物，且金额达到一定程度，那么他将会面临三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；
如果数额巨大或者涉及到其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；
而对于那些数额特别巨大或者涉及到其他特别严重情节的情况，他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需承担罚金或者没收财产的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于二手房买卖合同纠纷案件中聘请律师提供法律服务的收费标准，并无明确的统一规定。
律师服务价格主要采取市场调节的方式，其具体数额将根据当事人与委托律师之间协商达成的共识而定。
通常情况下，这类费用会参照合同所涉及标的物价值的百分比（0.5%-7%）来累计计算得出。
除此之外，还可能需要支付律师见证费用、代办公证费用、律师调查费用以及由律师开具律师函或法律意见书等事项的相应处理费用。
如需了解详细信息，请您直接与选定的律师进行沟通商谈，以获取准确的报价。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在二手房屋交易过程中产生争议并经由法院做出判决后，若对方未能积极履行相关义务，则您可依法申请实施强制执行。
而民事执行，又称为民事强制执行或者强制执行，是指由人民法院通过特定的程序与方式对已生效的民事判决、裁定或其他法律文件中所规定的义务进行强制执行的行为。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

[律师回复] 解析：
关于机动车年度检查事宜，首先应当前往管理机关交通运输管理局（以下简称“交管局”）及其指定的机动车检验机构完成机动车年检。
其次，对于外地登记挂牌的机动车辆，可在机动车登记挂牌所在地进行年度检查或者前往其他地区进行跨境年度检查。
在此过程中，至关重要的环节是申请机动车异地年度检查授权书（以下简称“授权书”）。
在您计划进行机动车异地年度检查之前，必须先取得该授权书。
最后，请携带好机动车异地年度检查授权书以及与年度检查相关的所有材料，前往授权地的交管局进行机动车年度检查并办理授权书手续。
具体来说，需要准备的材料包括车主本人的身份证明文件、机动车行驶证、机动车保险资料、车船税的原始凭证和复印本、机动车异地年度检查申请书等，然后前往机动车登记挂牌所在地的交管局进行申请即可。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第十六条
机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：
(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次；
超过5年的，每6个月检验1次；
(二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；
超过10年的，每6个月检验1次；
(三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；
超过6年的，每年检验1次；
超过15年的，每6个月检验1次；
(四)摩托车4年以内每2年检验1次；
超过4年的，每年检验1次；
(五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。
(六)超过报废年限的车辆不可以再过户(买卖)，但可以继续使用；
买卖的话可以先到车管所办理该车的报废单(注销该车的档案)，然后买卖。

[律师回复] 解析：
公安机关实施连续传唤举措实属违法行为。
依照我国现行法律条文所述，公安机关严禁借由连续传唤之名行变相拘禁犯罪嫌疑人之实，同时应确保被传唤者能够得到充足的饮食与必需的休息时间；
在传唤期间，其最长时限为12个小时；
若涉案情况特别严重或复杂，确需采取拘留、逮捕等强制性措施的，其持续时间亦不得超越24小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；
案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
《刑法》第四十二条
拘役的期限，为一个月以上六个月以下。

[律师回复] 解析：
关于证人提供证据的相关格式要求如下：
1、应当填写每类证据的份数信息；
2、务必注明每份证据所包含的具体页面范围；
3、需清晰地陈述证据来源方面的信息，包括其生成背景以及获取途径等，若一行无法完整表述，则可继续在下一行乃至后续各行进行阐述；
4、明确指出该证据与案件之间的紧密联系，以及它能为证据持有者在本案中支持何种主张提供有力支撑，同样，若一行无法完整表述，则可继续在下一行乃至后续各行进行阐述；
5、在证据清单之后所附的各项证据，应按照证据清单上的顺序进行排列，同类型的证据应根据时间顺序或者内在逻辑关系进行排序，同时还需要自行编制页码，并标明提交人的姓名。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
问题的确存在。
在某些情况下，由于监管措施不足导致的自杀事件中，监狱方面确实负有部分责任，而这主要应归咎于负责相关事务的值班民警。
然而，监狱通常只会支付大约50,000元人民币作为对当事人的人道主义赔偿款项。
若是由于生产过程中的安全事故导致当事人不幸离世，则应根据国家制定的相应法规及保险合同的约定，进行相应的赔偿。
至于在看守所内发生的犯人自缢身亡事件，毫无疑问，当值的看守人员必须承担相应的责任，因为他们未能尽职尽责地履行职责，从而导致了悲剧的发生。
此外，看守所的管理层也需要为此次事件承担领导责任。
法律依据：
《中华人民共和国监狱法》第五十五条
罪犯在服刑期间死亡的，监狱应当立即通知罪犯家属和人民检察院、人民法院。
罪犯因病死亡的，由监狱作出医疗鉴定。
人民检察院对监狱的医疗鉴定有疑义的，可以重新对死亡原因作出鉴定。
罪犯家属有疑义的，可以向人民检察院提出。
罪犯非正常死亡的，人民检察院应当立即检验，对死亡原因作出鉴定。

[律师回复] 解析：
针对您所提出的受贿罪的认定问题，需要明确其作为一种犯罪行为类型，不仅要求被害人和被告人之间存在特定形式的不法利益交换关系，更重要的是，必须要有实际的贿赂行为发生。
这也就是说，若仅有意图或暗示，但并未产生实际的贿赂行为，则无法判定为受贿罪。
首先需要了解的是，我们所讨论的两个概念——行为犯和举动犯——具有显著区别。
行为犯是以某种特定的犯罪行为（如抢劫）实现为准绳来评断犯罪是否已经完成；
而举动犯，又称为即时犯，是指根据法律规定，行为人一旦开始实施犯罪行为，便意味着犯罪已经完成且完全符合构成要件，从而构成既遂的犯罪。
其次，关于这两种犯罪的既遂标准，也存在明显差异。
举动犯的既遂标准是以行为人一旦开始实施犯罪行为为标志；
然而，对于行为犯而言，只有当实行行为达到一定程度时，才会过渡至既遂状态。
最后，在行为的时间性以及是否存在未遂状态方面，两者亦有所不同。
行为犯的行为通常需要经历一个实行过程，强调犯罪人的行为必须达到一定程度，方能视为行为的完成，例如非法拘禁罪。
如果行为人的行为未能满足法律规定的程度，那么应当成立未遂。
而举动犯则强调的是短暂的、即时的行为，并不存在未遂存在的时间与空间，例如诬告陷害罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
受贿罪，国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规规定，开发商一旦实施一房两卖的行为，必须对无法获得该房屋的买受者所遭受的经济损失进行全额赔偿，其赔偿限额不得超过已支付的购房款项总额的一倍。
所谓“一房二卖”，是指开发商通过两次或者一次交易中存在两个独立的买卖合同，从而将同一套特定的房产出售给两位不同的买受人的现象。
这也被称为“房屋的二重买卖”。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。