开发商违规违建与业主纠纷可以停贷呵

[律师回复] 解析：
关于退休人员是否能够回乡新建住房这一问题，具体情况需根据当地政策法规来决定。若该退休人员的户籍一直保留在该村集体，且村庄内亦存留有旧宅基地，则可依照现行农村住房建设相关法律法规提交申请，如能顺利获批，便可行使回乡新建住房之权。
然而需要注意的是，有些地区会因整体规划与发展需要而禁止新建住房，或者存在长期未在家乡从事农业生产活动者不得再次申请新建住房的规定，在此种情况下，即使已退休，也无法实现回乡新建住房的愿望。
另一方面，若退休人员的户籍已迁出原籍地，依据当前的政策规定，将不再具备回乡新建住房的资格。现今，欲在农村地区新建住房，必须符合以下条件：
首先，申请人须为本村经济组织内部成员；
其次，年龄需达到18周岁并具有独立经济能力；
最后，其户籍须保留在本村。鉴于上述条件，若退休人员的户籍已迁出原籍地，则几乎无法实现回乡新建住房的愿望。即便在农村地区拥有旧宅基地，由于户籍问题，也无法对旧宅进行翻新重建。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

[律师回复] 解析：
若您的汽车不幸遭受撞击且责任方为对方时，您有权要求其赔偿因事故所引发的所有经济损失。
其中，您不仅可以主张车辆的修理费用，还可以要求对方承担您在车辆维修期间所发生的合理交通费用。若对方虽承担全责却仍拒绝支付修理费用，您可以自行预先垫付相关款项，待获得修理费用发票之后，再向当地法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
此问题在法律层面上的答案并非绝对，现行法律体系中并未明确规定劳动合同期满后不再续订是否必须事前予以通知。
然而，某些地方性的法规则对这一点做了明确的要求。因此，判断劳动合同期满后不再续订是否应提前通知，主要取决于两个方面：
首先，当地劳动行政管理部门是否存在强制性的规定，要求用人单位必须提前通知劳动者；
其次，劳动合同本身是否就该事项进行了相应的约定。在实践操作中，即使劳动合同期满不再续订，用人单位仍然需要提前三十日向劳动者发出通知，以便双方都能做好相应的准备，顺利完成工作交接以及相关手续的办理。如果在合同期满时，双方均未提出续订或不续订的意愿，那么可以视作该合同自动顺延。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
（一）主体要素关于本罪的主体构成，其必须是普通人群中的个体。只要符合刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力，便能够成立犯罪。
然而值得特别关注的是，年满14岁但尚未成年至16岁的自然人，如果在故意伤害案件中导致受害人重伤甚至死亡，那么他们也需要承担相应的刑事责任。
然而，未满18岁并不意味着可以免除刑事责任，这只是在法律上作为从轻或者减轻处罚的一个参考因素。
（二）主观要素本罪的主观方面主要体现为故意。也就是说，行为人明知道自己的行为可能会对他人的身体健康产生危害，但是仍然希望或者放任这样的后果发生。在大多数情况下，行为人在事前对于自己的伤害行为可能会给受害者带来何种程度的伤害，未必有清晰的认知和追求。通常情况下，我们可以按照实际伤害的结果来判断行为人是否属于故意轻伤还是故意重伤。
（三）客体要素本罪所侵犯的客体是他人的身体权。所谓身体权，是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为目的的人格权利。需要特别强调的是，本罪所侵害的是他人的身体权，因此，故意伤害自己的身体，一般情况下不会被视为犯罪。除非当自伤行为是为了损害社会公共利益而触犯相关刑法规定时，才能构成犯罪。
（四）客观要素本罪在客观方面表现为行为人实施了非法损害他人身体的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
洗钱犯罪所涉及的上游犯罪，通常特指那些产生了非法财产收益的行为，这些非法财产收益正是洗钱犯罪的来源。这其中既包含了各类违反法律法规的行为所生成的违法所得资金，也涵盖了因为犯罪行为而获取的财产及其收益。在此基础上，根据不同类型的犯罪行为，可以进一步细分出以下几种上游洗钱上游犯罪类别：
首先是毒品犯罪；
其次是黑社会性质组织犯罪；
再次是恐怖活动犯罪；
然后是走私犯罪；接下来是贪污贿赂犯罪；
最后是破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
非法拘禁罪这一犯罪行为的主体可以是国家公职人员，亦或是普通公民。若国家政府官员及相关机构工作人员滥用其权力进行非法拘禁活动，涉及以下任意一种情况，皆应视为构成犯罪并予以立案：
首先，非法剥夺他人人身自由长达24小时或更长时间；
其次，在非法剥夺他人人身自由的同时，采用了器械、捆绑等严酷手段，甚至对其施加殴打、羞辱和虐待等行为；
再次，非法拘禁行为导致被拘禁者受到轻伤、重伤乃至死亡的后果；
此外，非法拘禁行为情节严重，致使被拘禁者因自杀、自残等原因造成重伤、死亡，或者出现精神失常的状况；
最后，非法拘禁行为发生三次或以上的情况。
另外，司法工作人员对于明明知道无任何违法犯罪事实的人却进行非法拘禁的行为，以及其他应当追究刑事责任的非法拘禁行为，同样属于应予立案的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
若工作岗位与所签署的岗位并不相符，那么这应被视为是合同的变更事项，而非上述讨论中的情况。
然而，无论何种情况，任何合同的变更均需要获得双方当事人的共同认可方可实施。在此前提下，倘若劳动者对该等变更持有异议，他们完全有权行使权利，坚持让用人单位严格依照原有的合同条款来履行其义务。如果用人单位仍旧无法倾听劳动者的意见，劳动者便可依法提起劳动仲裁，以期能够实现合同的正常履行。
法律依据：
《劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
（二）未及时足额支付劳动报酬的;
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 解析：
（一）作为企业法人代表参与各项民事行为，对企业的生产、运营及管理工作负有全盘领导之责，同时也需接受本企业所有员工以及相关机构的严格监督；
（二）如因特定事宜无法亲自履行职责时，可依法委托他人代理；
（三）原则上，法定代表人不得在同一时期兼任其他企业法人的法定代表职务；
（四）企业法人的法定代表人具有代表企业行使权力的特殊身份，其签字具有法律效力；
（五）法定代表人的签字须向登记主管部门进行备案，由法定代表人签署的各类文件均被视为代表企业法人的法律文书。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
若存在债务拖欠问题且未能偿还债务者，擅自将其车辆强行开走是违法行为。在此情况下，未经车主许可而将其车辆开离并拒绝归还，则可能被视为盗窃犯罪，进而导致对方当事人报案并面临相应的刑事责任，包括但不限于拘留以及监禁等。因此，当对方当事人存在借款未按约还款的情形时，建议您前往相关法院进行诉讼维权，并且在必要时申请财产保全措施。在经过法院批准后，法院有权对债务人的车辆采取查封措施，并在拍卖或变卖所得款项中优先用于清偿您的债权。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于侵占犯罪行为的量刑尺度：在涉案金额达到一定数量级别的情况下，将会被判定为“数额较大”，此时将会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金等严厉惩罚；而若涉案金额庞大至“数额巨大”或伴随存在其他严重违法情节时，则会被判处更重的刑罚，通常是在二年以上、五年以下的有期徒刑范围内，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，我们并未被许可将私人车辆放入驾校的训练场地中。不仅如此，甚至就连驾校自身的训练场所，通常都会严格禁止私人车辆的擅自闯入。这主要是由于驾校的训练场地主要用于进行科目二的相关训练，而在这些行驶的教练车上，往往会搭载着那些道路驾驶技巧尚待进一步熟练掌握的学员们。尽管学员们身旁总会有经验丰富的教练进行悉心指导，然而，由于人的注意力可能会出现短暂的分散或者疏忽，因此，仍然无法完全排除潜在的安全隐患。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通管理条例》第六十二条
车辆在停车场以外的其他地点临时停车，必须遵守下列规定：
（一）按顺行方向靠道路右边停留，驾驶员不准离开车辆，妨碍交通时须迅速驶离;
（二）车辆没有停稳前，不准开车门和上下人，开车门时不准妨碍其他车辆和行人通行;
（三）在设有人行道护栏（绿篱）的路段、人行横道、施工地段（施工车辆除外）、障碍物对面，不准停车;
（四）交叉路口、铁路道口、弯路、窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点二十米以内的路段，不准停车;
（五）公共汽车站、电车站、急救站、加油站、消防栓或消防队（站）门前以及距离上述地点三十米以内的路段，除使用上述设施的车辆外，其他车辆不准停车;
（六）大型公共汽车、电车除特殊情况外，不准在站点以外的地点停车;
（七）机动车在夜间或遇风、雨、雪、雾天时，须开示宽灯、尾灯。

[律师回复] 解析：
1、关于盗窃犯罪的数额庞大程度之界定原则，需不少于人民币三万元至十万元；而此种情况下，罪犯将面临十年以上的有期徒刑。
2、然而，各省级行政区划的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平、社会治安状况等因素，在法定的数额范围内，制定出适合本地区实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。对于盗窃公私财物的行为，若数额达到较大标准，或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形，则应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金。这里所说的“数额较大”，是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。对于三年以上十年以下有期徒刑的情况，需要考虑情节是否严重。如果情节严重，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。所谓情节严重，主要是指盗窃数额巨大或者有其他严重情节。
其中，数额巨大是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。对于十年以上有期徒刑或者无期徒刑的情况，同样需要考虑情节是否特别严重。如果情节特别严重，则应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。这里所说的“数额特别巨大”，是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对劳动仲裁因被申请人主体不适格而未予立案处理的情形，在核实并确定被申请人的合法身份之后，应该选择重新提交仲裁申请而非径直向当地人民法院发起诉讼程序。鉴于此，如果劳动仲裁机构认为被申请人主体资格不足以接受审理，应在进一步核实其真实身份后，代表当事人重新就相关事项提出劳动仲裁申请。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：
诽谤罪，乃是指行为人刻意编排与捏造虚假事件，且以该等事件向外传播发布，这种行为可降格评价受伤害者的个人素养及身份，同时极大程度地摧毁了他们的声誉。而寻衅滋事先罪，则是指个体进行无理挑衅、对他人实施暴力攻击或者骚扰，或者任意地破坏、占用公共财产，又或是在公众场合做出无视社会秩序的行为，使得社会秩序遭到严重破坏的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
根据相关政策规定，纳税人自建的房产，自建成之次月开始，就应依法缴纳相应的房产税。具体而言，第一种情况是对于纳税人自行委托建筑施工单位进行修建的房屋，其应自完成验收手续的次月开始课征房产税；而在第二种情况下，即若房屋所有人为他人代为缴纳房产税时，也可将此种方式分成两种形式来进行。
首先，房产税的缴纳可采用每年一度的定期征收方式，其次，也可以选择分阶段进行缴纳。无论采取何种方式，房屋所有权人都必须严格遵守法律法规所规定的缴纳税款期限，按时履行自己的义务。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
1.协商解决：在友好互利的原则下，合同的各方应当通过互相协商来妥善处理争端问题，这无疑是最为理想的途径之一。
2.调解处理：倘若合同当事人无法就某些议题达成一致意见，他们便有权寻求相关机构的调解工作。举例来说，如果其中一方或者双方属于国有企业范畴，那么他们可以请求上级主管部门进行调解。在此过程中，上级主管部门需要在公正公平的立场上对争议事项进行辨析和调解，而非采取行政手段进行干涉。
此外，当事人也可以选择向合同管理机关、仲裁机构以及法院等机构提出调解申请。
3.仲裁机制：若合同当事人在协商无果且不愿意接受调解的情况下，可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。
法律依据：
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] 解析：
当信号灯变为绿色之后，若车辆在通过停车线之后又转为红色，那么这种情况下继续前行并不算作闯红灯行为。闯红灯的认定原则是以停车线为基准的，即在红灯亮起的那一刻，倘若车辆已经跨越了停车线，那么便被视为闯红灯；
然而，如果车辆在红灯亮起前已经成功越过了停车线，那么这将不被视作闯红灯行为。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第二十六条
交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。红灯表示禁止通行，绿灯表示准许通行，黄灯表示警示。
第四十四条机动车通过交叉路口，应当按照交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察的指挥通过。

[律师回复] 解析：
空调机位既非业主私人所属范围亦非物业所管辖范畴。由于空调机位乃公共面积之一部分，故虽与业主私人物品无关，然业主仍享有该处使用权。
然而在实际使用过程中，仅允许放置空调室外主机于此，不得破坏建筑结构将其转变为私人领域。
此外，空调机位亦不得擅自改造升级为阳台设施，因其并非个人专属领地。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

[律师回复] 解析：
洗钱罪侵犯的客体主要包括两个方面，首先是国家所制定的严格的金融监管体系以及公共信任度；
其次是法律所赋予的、旨在维护社会公平公正的司法权威以及执行机构的正常运作过程。所谓的洗钱活动，也就是我们常说的掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的真实性质与来源的行为，它是指那些犯罪分子为了掩盖自己的非法行径，通过各种金融手段将赃款转化为合法形式，以期达到能够公开使用的目的。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
为了掩盖以及隐藏由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所获得的收入及这些收入所产生的收益的来源与性质，实施了以下行为之一者，即构成洗钱罪：提供资金账户；将财产转化为现金、金融票据或有价证券；通过转账或其他支付结算方式转移资金等。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。