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太原文源小区,交房延期三年,配套费不合理怎么办

帮助5人 114浏览 匿名 2015-10-03 山西太原
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律师解答 共1条
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    关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。以上就是延期交房违约金不合理的回答望采纳
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    12 2019-06-08
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太原延期交房如何处理
若开发商未能按照约定时间交付房屋,买方可向其发送书面催促函,双方共同协商并明确合约最终执行日期,同时要求开发商加快执行合同的进度;倘若催告书发送超过三个月仍未收到开发商的回应或进展,买方可行使解除合同的权利,由开发商承担相应的法律责任以及赔偿损失。
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太原延期交房怎么赔偿
关于房屋交付逾期后的赔偿标准,具体规定如下:在每逾期一个工作日内,需向买方支付该次交易总价款的万分之五作为违约金。然而,此项规定并非固定不变;若违约金事宜由双方自行协商确定,则并不一定必须为百分之五;当经审查发现违约金数额过高时,可通过法律诉讼程序申请予以适度降低。
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太原项目延期交房怎么办
1. 与开发商展开深入协商。在这个环节里,业主们可联合起来共同维护自身权益,与开发商开展相应的谈判活动。在此过程中需关注和确保我们维权行为的合法性,切勿过于冲动,避免采取任何可能干扰公众秩序的举措。2. 向法院提起诉讼。
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太原延期交房违约金多少
房屋逾期交付违约金通常按1%-1‰的比例协商,以合同总价为基数。即使无实际损失,开发商不能以此免除责任。违约金须按合同约定执行,除非遭遇不可抗力且及时通知。如无明确规定,参照相关部门或评估机构的租金标准。开发商逾期非免责原因,须支付违约金并可能面临合同解除。
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太原延期交房违约怎么处理
处理逾期交付房屋问题,首选协商,保持合同双方友好沟通。若协商无果,业主可依法维权,需准备购房合同、购物凭证及付款收据等证据,以支持法院公正裁决,保障自身权益。
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取保候审后派出所打电话过去说有份文件让签一下什么意思
[律师回复] 取保候审后派出所打电话让去签文件,可能有以下几种情况:

1.?移送起诉告知书:意味着案件侦查完毕,公安机关认为应当起诉,将案件移送检察院审查起诉。签这份文件是告知你案件的进展情况,让你知晓案件即将进入下一阶段的司法程序。
2.?补充材料或询问笔录签字:可能是案件在后续的侦查过程中发现了新的证据或有需要进一步核实的情况,需要你对新补充的证据材料进行确认签字,或者是对你进行补充询问并让你签字确认询问笔录的内容。
3.?取保候审相关文件的完善或确认:比如之前取保候审的手续存在一些遗漏或需要进一步明确的地方,需要你签字确认。例如,可能是让你重新签署取保候审决定书,明确你在取保候审期间的权利和义务;或者让你签署被取保候审人义务告知书,再次提醒你在取保候审期间应遵守的规定。
4.?解除取保候审文件:如果你的取保候审期限届满,或者案件情况发生变化不需要继续取保候审,派出所可能会让你去签解除取保候审的文件。

总之,具体是什么文件以及签字的意义,需要你到派出所后详细了解。在签字之前,你有权仔细阅读文件内容,确保自己理解并认可文件所涉及的事项。如果对文件内容有疑问,可以向派出所工作人员咨询或寻求专业律师的帮助。
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