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我租的房子是传销房现在物业停水停电了给我造成了损失房东有责任吗?

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-04-14 广西北海
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律师解答 共1条
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    1、有效合同房主可停电停水  根据我国合同法意思自治原则,合同关系当事人只要不违背我国法律、法规的强制性限定,在商量一致的情况下,应予当事人自由地创设权利义务。  当事人在租赁合同中明确商定,承租人未按商定托付租金,出租人有权采取停水停电的方式催促承租人交租金,该限定不违背我国法律、法规的强制性限定,是有效合同。  
    2、如果两方无订立合同,且房东在无任何商量或通知的情况下,停水停电的,房东违法,并承受赔偿损失。
    全文
    12 2020-04-14
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停水停电逼我拆迁,我该如何维权?
依法拆除,需要依法依规进行合法拆除,不能以采取断水断电等违法手段,逼其自行拆除。一旦发生停水停电行为,应该先行保留证据,然后提起行政复议或者行政诉讼,确认违法,请求国家赔偿。
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征地拆迁
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我的房子漏水了怎么办?
只要漏水不是因为不可抗力及使用不当造成的,就应当由开发商承担保修责任;保修期从商品住宅交付之日起开始计算,期限按照开发商与买房人的约定进行确定,但是期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
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房产纠纷
团伙传授犯罪方法罪的量刑是什么
[律师回复] 解析:
传授犯罪方法罪的法律裁量标准如下:对于故意传播犯罪方法者,应判处五年以下有期徒刑、拘役或管制;若情节严重者,则应判处五年以上但低于十年的有期徒刑;而对于行为极其恶劣者,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
此外,利用信息网络实施以下任何一种行为且情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金或单独处罚金:
(1)建立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组;
(2)发布有关制作或销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息;
(3)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息。对于单位犯前述罪行的情况,应对该单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员及其他直接责任人进行相应的法律制裁。在存在前述两种行为的同时,如果还构成了其他犯罪,那么将依据处罚较重的规定来确定罪名并进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十五条
【传授犯罪方法罪】传授犯罪方法的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑;
情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
第二百八十七条之一【非法利用信息网络罪】利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房东停水停电向哪投诉?
房东停水停电向供水公司和供电公司投诉,供水供电来源于供水公司、供电公司与小区业主签订的供水合同。因此房东无权停水停电。如果租客存在违约行为,可以通过诉讼方式解决,而不是通过违规停水停电方式解决。
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诉讼仲裁
吐痰传染刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规之规定,刑事案件的处理时限可分为普通期限与延长期限两类状况,具体情节如下:
首先是一般的刑事诉讼流程,其拘留期限通常为14日。其计算方法是从嫌疑人被正式移送至看守所起算,这其中包括了由公安机关申报至检察机关批准的整个过程,而在此期间,检察院需进行核实审查的期限也同样计算在内。若经审核后决定予以批捕,则会继续拘留;反之将执行释放令或者调整相应的限制性安置措施。
其次是延期执行的刑事诉讼流程,此时的拘留期限通常为37日。
其中,检察院需进行核实审查的期限依旧为7日,而在剩余的30日内,公安机关需要再次向检察机关申请批准逮捕。若经审核后决定予以批捕,则会继续拘留;反之将执行释放令或者调整相应的限制性安置措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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物业乱收停车费构成抢劫罪该怎么处理
[律师回复] 解析:
在物业管理中,违规收取停车费用行为并不符合抢劫罪的定义,因为抢劫罪一直被视为规模性的暴力犯罪事件,其核心大多围绕着对他人财产的非法侵占,且这种侵犯往往伴随着强烈的暴力行为或者以暴力威胁的方式实现。
就此事本身而言,物业违规收费的行为更多地反映出一种民事纠纷与行政违法现象,而非真正意义上的刑事案件。对于这样的问题,我们应当寻求有效的法律途径来进行解决,例如:通过向相关部门进行投诉、与物业公司进行协商以及通过司法诉讼等方式。
若物业没有国家法律法规和政府规约所赋予的正当付费依据,却擅自提高收费标准,那么作为业主的您有权向市场监督管理部门进行举报,或者直接发起民事诉讼,维护自己的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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遇到房东停水停电向哪投诉
可以向供水公司和供电公司投诉。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司,房东没有停水停电的“执法权”。如果承租人不履行缴交水费电费的义务,则供水、供电公司当然享有停水停电的权利。
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房产纠纷
开设网络赌场罪按流水量刑吗
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规,网络赌博行为中,当涉案资金流水超过五万元时即被视为犯罪活动。
根据该项法令,以营利为主要目的,组织大规模的赌博活动或将赌博作为职业的行为,均会被判定为赌博罪。
同时,如果有组织者在三人以上参与的赌博活动中,赌资总额累计达到五万元以上,那么这种情况便可被认定为“聚众赌博”。对于此类以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金。若涉及到开设赌场的情况,则应处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;若情节较为严重,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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出租房纠纷可以停水停电吗
发生出租房纠纷后,出租人是否可以停水停电的这个问题是不能一概而论的,造成出租房纠纷的原因非常多,例如承租人没有按照合同约定交纳水费和电费,这种情况下出租人停水停电的行为完全是合理的,若因为其他原因造成的租房纠纷,出租人无权停水停电。
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房产纠纷
管家盗窃仓库里的财物算侵占罪吗
[律师回复] 解析:
这属于侵吞行为。具体而言,仓库管理员若私自偷取库存物资,无疑算作是一种严重的侵吞行为,此类行为已然触犯了职务侵占罪的相关法律规定。
根据我国刑法典第二百七十一条之规定,公司、企业或其他组织的工作人员,在其职务范围内,利用职务上的便利条件,将本应归属于本单位所有的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准时,将会面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉处罚。
值得注意的是,构成此罪的犯罪主体具有特定性,仅限于公司、企业或其他组织的工作人员。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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水库钓鱼算盗窃罪吗判几年
[律师回复] 解析:
在刑法中,对于涉及盗窃罪的案件,其判决结果通常会依据相关法律法规,以以下几种方式进行裁决:
首先是对于犯罪情节较轻者,其刑罚将包括三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还需要面临罚金处罚;
其次,对于犯罪情节较为严重的情况,其刑罚将加重至三年以上十年以下有期徒刑,同时仍然需要支付罚金;更为严重者,则可能判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且需缴纳罚款或没收其财产。具体的判刑还将取决于盗窃罪的详细案情,比如犯罪嫌疑人事后是否能够主动投案自首,是否具备良好的认罪悔过态度,以及他是否能积极地向受害者退回赃款。如果这些罪犯能够做到上述几点,那么人民法院很可能会对他们在量刑上予以减轻。标准的盗窃罪必须满足两个条件:一个是公私财物的数额达到一定程度;另一个是盗窃行为本身及其具体情节。盗窃的财物数量,可以直观地反映出该行为所带来的社会危害性大小,这也是区分罪与非罪,衡量罪行轻重的重要参考因素之一。只要行为人成功地让财物脱离了原主人的掌控,并实际掌握在自己手中,就已经构成了盗窃罪的既遂。
然而,无论盗窃所得的财物最终如何处理,如归为己有、赠与他人、交于集体、甚至是被毁坏或被他人非法占有等,都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪中什么是有效流水
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确的是,在涉及到“帮助信息网络犯罪活动罪”时,该罪行中的“流水”是指涉嫌人员通过实施相关的信息网络犯罪,从中所获得的所有资金流入其个人信用卡中的总金额。在此基础上,第二个关键问题在于,关于“帮信罪”的入罪额度标准之一便是:若涉案的支付结算金额达到20万人民币(或者等值货币)及以上,即可满足定罪条件。
然而,这只是在“流水”金额已经达到20万元的前提下,对案件进行进一步定性的依据。
接下来,我们需要注意的是,如果能够证明在“流水”中存在某些部分并不属于实际的收款或付款行为,那么这些部分便可以被排除在外。在判断“帮信罪”的量刑时,我们不能仅仅关注“流水”的大小,而更应注重涉案人员从犯罪活动中所获得的利益。
此外,我们还需结合行为人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书,或者他人手机卡、流量卡、物联网卡等的次数、张数、个数,同时考虑行为人的认知能力、既往经历、交易对象、与实施信息网络犯罪的行为人的关系、提供技术支持或者帮助的时间和方式、获利情况以及行为人的供述等多方面的主客观因素,进行全面且综合的分析和评估,以得出最终的结论。
法律依据:
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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