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通州区的潞苑嘉园小区的小产权房,能够交易吗?

10w+浏览 匿名 2020-04-21 北京
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律师解答 共7条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一、可否为大产权房很容易判断:
    1,我俩所说的商品房(大产权房)是要五证俱全的,能够按揭,而小产权的房不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭借贷买下的。
    2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(能够解决出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(解决不出《国有土地使用证》的)。
    3,大产权房是能够解决出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说无预售证了。
    4,大产权房是能够网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
    5,大产权房是能够支持银行按揭借贷的,小产权房是不能做银行典质借贷的。
    二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未交纳土地出让金等花费,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
    三、乡镇政府发证的所谓小产权房屋,事实上上无真正的产权。这种房无国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会予以备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助,还望点击采纳!
    全文
    7 2020-11-24 13:30:25
  • 孔民律师
    孔民律师
    您好,我是孔民律师。主做房产,一般小产权房建议慎重购买,若要购买可委托律师陪购。
    全文
    3 2020-04-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    小产权房交易需要谨慎
    全文
    8 2020-04-21
  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    您好! 可以这样的, 可以联系当地房管局,是可以帮你处理的
    全文
    1 2020-04-23
  • 尹威振律师
    尹威振律师
    小产权房不受法律保护,交易有风险
    全文
    2 2020-04-21
  • 李俊理律师
    李俊理律师
    原则上是不受保护的。
    全文
    7 2020-04-21
  • 王海英律师
    王海英律师
    小产权房是不可以交易的
    全文
    4 2020-04-21
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