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向物业申请空置房,物业要求必须预付一年的物业费,在第二年缴物业费的时候享受空置房折扣

3.7w浏览 匿名 2020-05-14 山东青岛
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高空作业坠物的预防措施有哪些?
在工程建设过程中,少不了要有高空作业,尤其是现在的城市基础设施建设中,由于城市人流量大,高空作业坠物很容易发生意外事故。那么,如何才能避免高空坠物这类意外事故的发生呢?下面,小编就和大家一起来了解一下高空作业坠物的预防措施有哪些,希望能引起大家的重视。
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如何预防高空坠物?
预防高空坠物,要检查房屋,购买高空坠物险关注警示牌通告,尽量走内街。刮风下雨天更要注意观察等,建议购买人身意外险。因为属于意外的事故,所以可以得到理赔。高空坠物的责任认定也是一个很大的难题,我们应该多做了解。
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物业预收物业费合法吗?
物业预收物业费是属于合法的行为,这种行为也是没有违反法律的条款,不同的公司都有不同的规定,物业费是业主必须要缴纳的一笔费用,但对于缴纳的标准就要按照小区的实际情况来行收取,这样才能更好的处理双方之前的关系。
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现场作业高空坠物预防措施是怎么样的?
在一些电视新闻报道当中,经常可以看到工地上的工人因为一些原因所导致的受伤,如果是存在着高空作业的话,那么是需要有一定的安全措施的,否则的话,工人很容易被高空坠物砸伤,因此很多人都想要清楚的了解一下,现场作业高空坠物预防措施是怎么样的?
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一般如何预防高空坠物?
想要预防这个高空坠物首先就是要养成良好的生活习惯,不在高处放置这个物品;然后就是发现高空有东西想要坠落的时候,要及时的告知相关的部门进行处理,还要定期检查自己家的一些高空物品是否有损坏。
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您好,河南三门峡空置几年的房子,物业费是否可以减免。
[律师回复] 根据《山东省物业服务收费管理办法》第十七条现行有效的规定,普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过百分之六十。这意味着,对于空置超过六个月的房子,物业费是可以申请减免的,但具体减免的比例需要根据当地政府的相关规定。

裁判文书中也有相关案例支持。例如,在案号【(2019)鲁0902民初2395号】的案件中,法院认定根据《山东省物业服务收费管理办法》现行有效的相关规定,空置六个月以上的住宅可以减收物业公共服务费。案号【(2020)鲁02民终14453号】的案件中,法院确认了物业公司认可业主申请空置减免的事实,并依据同一法律规定作出了判决。

经验文章中也提到,空置房物业费可以申请减免,具体减免比例和缴费条件由当地价格、物业管理主管部门制定。这与《山东省物业服务收费管理办法》现行有效中的规定相呼应,说明了在实际操作中确实存在物业费减免的情况。

综上所述,对于空置几年的房子,物业费是有可能申请减免的,但需要按照当地政府的相关规定执行,并且可能需要业主提出书面申请,并由物业服务企业和当地政府相关部门审批。
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