车辆被抵押公司收走两年了，驾照显示正常，怎么才能解除之前车辆与驾照联系

[律师回复] 解析：
在商品房买卖协议签署之后，若卖方未能及时通知买方其所出售房屋被设置为第三方抵押，则买方有权提出退还已支付房款及其相应利息、并请求赔偿实际损失，同时还有权向卖方提起不超过已支付房款双倍数额的索赔诉讼。
如果存在以下任一情况，从而导致商品房买卖合同无法达到预期效果，无法取得房屋所有权的买方也可依法提出终止合同、退还已支付房款及其相应利息、以及赔偿实际损失的诉求，并且仍然有权向卖方提起不超过已支付房款双倍数额的索赔诉讼：
（1）商品房买卖协议签署之后，卖方未能及时通知买方其所出售房屋已经被设置为第三方抵押；
（2）商品房买卖协议签署之后，卖方再次将同一房屋出售给第三方。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

[律师回复] 解析：
信用纪录必须历经五年方可得到修复。
即便借贷人能够及时偿还所有拖欠债务，但只要逾期信息已被正式录入信用报告，即便是任何形式的按期还款行为，仍然无法在信用记录中抹去逾期记录。
这就意味着此类逾期记录只能待时至五年后方能自动覆盖消除，故而信用纪录的真正回复则需耗费五年之久。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
当涉及到非运输经营性车辆在此类运营活动中不幸引发的意外事件，保险公司是否将负有该责任以及是否将会承担相关的赔偿义务，必须根据实际情况加以详细分析：
若该非运输经营性车辆仅在其非运营期间发生交通事故，那么此种情形下，保险公司将承担相应的赔偿义务。
然而，倘若该车辆在运营状态下，由于其用途的转变，其使用范围的扩展，以及其出险概率的增加等因素的综合作用，此时要求保险公司对其进行赔偿，则相应的难度无疑增大。
另外，如果你的车主并未事先向保险公司说明该辆车的用途已经变更，那么依照相关的规定，保险公司完全可以拒绝赔偿该笔费用。
针对“交强险”方面，我们需要明确，如果在此过程中，出现非法运营与交通事故同时发生的话，保险公司应当偿付受害者受到的财产损失及精神损害，这部分可以在交强险的额度之内进行处理。
但是，如果涉及到了商业险，那么我们需要依循双方所订立的保险合同中的具体条款，来判断责任归属问题。
假设存在免责事项，且这些事项符合保险合同约定，那么保险公司可能就不会承担任何的赔偿义务。
法律依据：
《中国保险行业协会机动车辆商业保险示范条款》第八条
在上述保险责任范围内，下列情况下，不论任何原因造成被保险机动车的任何损失和费用，保险人均不负责赔偿：
（一）事故发生后，被保险人或其允许的驾驶人在未依法采取措施的情况下驾驶被保险机动车或者遗弃被保险机动车逃离事故现场，或故意破坏、伪造现场、毁灭证据；
（二）驾驶人有下列情形之一者：
1、饮酒、吸食或注射毒品、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品；
2、无驾驶证，驾驶证被依法扣留、暂扣、吊销、注销期间；
3、驾驶与驾驶证载明的准驾车型不相符合的机动车；
4、实习期内驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、载有危险物品的机动车或牵引挂车的机动车；
5、驾驶出租机动车或营业性机动车无交通运输管理部门核发的许可证书或其他必备证书；
6、学习驾驶时无合法教练员随车指导；
7、非被保险人允许的驾驶人；
（三）被保险机动车有下列情形之一者：
1、发生保险事故时被保险机动车行驶证、号牌被注销的，或未按规定检验或检验不合格；
2、被扣押、收缴、没收、政府征用期间；
3、在竞赛、测试期间，在营业性场所维修、保养、改装期间；
4、被利用从事犯罪行为。

[律师回复] 解析：
在遇到严重的交通事故时，若涉嫌触犯交通肇事罪，则将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
倘若行为人在交通运输肇事后逃离现场，刑罚将会上升为三年以上七年以下有期徒刑。
而若由于逃逸行为导致受害者死亡的，则将面临最低七年、最高至死刑的严重处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。

[律师回复] 解析：
超载驾驶并导致他人死亡，实属违反了交通运输管理法规，继而引发了重大事故，构成了严重的“交通肇事罪”。
根据法律规定，此类案件通常会判处被告人三年以下的有期徒刑或拘留处罚；
然而，如果涉案人员在交通事故发生后有意逃离现场，甚至存在其他极其恶劣的犯罪情节，那么其可能面临更严厉的惩处，将会被判处三年以上、七年以下的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
所谓房地产二次抵押贷款，即已被抵押之房产再度充当抵押品，向贷款机构申请的借款方式。
在进行此项业务时，您有两种途径可供选择：
首先，您可以在再次抵押之前，通过贷款机构偿还首笔抵押所欠下的所有债务；
其次，您也可以聘请专业评估机构对房产进行估价，并依据评估价值进行二次抵押。
法律依据：
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；
顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

[律师回复] 解析：
当涉及到具有超过20年历史的房屋时，他们已经失去了一部分抵御市场风险的能力，以及不能作为一种有效的抵押品为任何形式的贷款服务。
绝大部分银行机构对于抵押房产的房龄有着明确的要求，通常设定在15至20年间。
若房龄超过这一界限，想要成功办理抵押业务将会变得相当困难。
然而，特殊情况下，如位于理想地段或房屋本身品质优越的案例，仍有可能通过细致审查和评估而获得批准进行抵押贷款。
尽管如此，我们还是鼓励您向当地银行咨询具体情况，尽管实际希望并不十分乐观。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
在房屋抵押贷款的情况下，若该房屋遭遇拆迁，抵押权人有权优先获取拆迁款以获得补偿。
根据相关法律法规规定，征收公民、法人或者其他组织所有的房屋以及其他不动产时，应依照法定程序和标准予以合理拆迁补偿；
同时，如果涉及到已经抵押的房产，在其面临拆迁而导致抵押物消失时，抵押人们将获得优先于其他债权人的权利，即通过拆迁款来偿还相应的债务。
法律依据：
《民法典》第三百九十条
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

[律师回复] 解析：
正在偿还房贷的房产依然具备进行抵押贷款的资格。
中国银行推出了一种名为“个人房屋二次抵押贷款”的金融产品，专门为已经成功获得该行住房抵押贷款的客户提供追加贷款的服务。
在这种情况下，申请人需要满足以下条件：
首先，申请人必须已经购买并完成了房屋抵押贷款手续；
其次，其原有的房屋抵押贷款需已偿还满一年以上，并且剩余的贷款余额不得超过所抵押住房价值的60%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
在交通事故中，若救护车在未执行紧急任务的情况下与机动车相撞，且机动车无任何违法行为，那么事故责任将全部由救护车承担；
反之，如果救护车在执行紧急任务或非执行紧急任务时与违章的机动车相撞，则公安交警部门将依据当事人行为对道路交通事故形成原因的影响程度及过失情节的轻重进行合理划分事故责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第五十三条
警车、消防车、救护车、工程救险车执行紧急任务时，可以使用警报器、标志灯具；在确保安全的前提下，不受行驶路线、行驶方向、行驶速度和信号灯的限制，其他车辆和行人应当让行。警车、消防车、救护车、工程救险车非执行紧急任务时，不得使用警报器、标志灯具，不享有前款规定的道路优先通行权。

[律师回复] 解析：
在变更车道过程中与同道内正在行进中的其他车辆发生碰撞并造成追尾的情况下，责任归属应当依据以下原则进行判定：
若因某一方当事人的失误或过失直接引发了道路交通事故，则该方需承担全部责任；
然而，如果事故发生于夜晚且前车未配备尾灯照明设备，那么在这种情况下，一般认定前车应为事故承担次要责任，而其后车则负担事故的主要责任；
而另一种情况是，若由于前车在倒车或者溜车过程中撞击到后车所致的追尾交通事故，通常情况下，前车将被视为事故的全责方。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
针对住房公积金贷款的申请，其相应的处理流程及周期因用户状况的差异而有所变化。
然而，通常来说，此类申请的审核过程大约需要耗费15个工作日，待相关审核程序完成并获批准之后，住房公积金管理部门即会向申请人发送手机短信以告知其审批结果，这时候便可展开后续的房产转让程序了。
对于单纯使用住房公积金作为抵押物的申请者而言，您可以直接拨打当地的住房公积金中心或者贵方选择的贷款银行的客服热线进行了解和查询相关信息。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
关于土地挂牌活动的相关细则，我们在此进行详细讲解。
挂牌期间，不包含前期筹备工作以及后续办理土地证书所花费的时间。
整个活动过程大致如下：
首先，在挂牌活动开始前至少20日，出让方需发布挂牌公告，就挂牌出让宗地的各项基本事项，例如位置、面积等进行详细介绍，并公开展示挂牌时间与地点。
其次，在公告规定的期限内出售挂牌文件，并为有意参与者提供现场踏勘服务。
再者，当收到竞买申请材料后，应在规定时间内对申请人的身份、资质和经营记录等进行审核，并对满足条件的申请者通知其可以参加挂牌活动。
接下来，在规定时限与指定场所，出让方公布挂牌详细信息，比如宗地块面情况及最新报价等，并持续接收新报价，不停更新显示挂牌报价。
最后揭晓竞买结果，以公告形式向社会公布.并同时交纳定金，随后，在挂牌活动结束后10日内，由出让方向公众宣布挂牌结果，同时退回竞买保证金。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第三条
国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

[律师回复] 解析：
在得到出租人明确批准的情况下，承租方是否可以将所租赁的物品转让给第三方？当承租方实施此类行为时，其与出租人之间的租赁协议仍应当视为保持生效状态。
然而，倘若第三方对租赁物造成了任何损害或损失，承租方则应承担相应的赔偿责任。
反之，如果没有得到出租人的事先许可，承租方私自转租的行为，将会触发出租人解除与其签订的租赁合同。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。

[律师回复] 解析：
若公司的隐名股东在其投资行为中未触犯任何法律法规或被明令禁止之事项，则该股东有权要求转为显名股东身份，并依法享有作为公司股东应有的权利。
其对公司的投资已经获得了公司的明确肯定及认可，因此，此种情况下隐名股东更有资格请求将自己的名字显示于股东名单之中。
不过，需要注意的是，隐名股东的显名行动实质上是公司股东人数的增加，故而必须经过全体股东过半数以上的同意方可实施。
首先，关于代持股协议的有效性问题：
隐名出资得以存在的基础在于隐名股东与名义股东之间签订了一份合法且具有约束力的代持股协议。
根据我国《公司法》的相关规定，公司股东的姓名或名称需向内部员工以及外部公众公开披露，但这并不妨碍代持股协议的有效性，因为此类协议受制于民法典和合同法的规范。
其次，关于其他股东的意见：
在隐名股东申请显名的过程中，其他股东的态度至关重要。
根据我国《公司法》的规定，公司股东变更需经全体股东过半数以上的同意方能生效。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》
第二十四条当事人依法履行出资义务或者依法继受取得股权后，公司未根据公司法第三十二条、第三十三条的规定签发出资证明书、记载于股东名册并办理公司登记机关登记，当事人请求公司履行上述义务的，人民法院应予支持。
第二十五条有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无合同法第五十二条规定的情形，人民法院应当认定该合同有效。
前款规定的实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议，实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的，人民法院应予支持。名义股东以公司股东名册记载、公司登记机关登记为由否认实际出资人权利的，人民法院不予支持。
实际出资人未经公司其他股东半数以上同意，请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
在面临向银行所借房屋抵押贷款到期无法按时偿付的情况下，银行拥有合法权利对抵押资产实行公开拍卖，同时收取借款人因违约行为所带来的相关罚款费用。
由于未能如期履行偿还银行房屋抵押贷款的义务，借款人将被纳入银行黑名单中的个人征信记录之中。
在正常司法程序中，法院通常会做出判决并强制执行拍卖流程。
若遇房屋抵押贷款偿付困难，债务人不妨与债权人共同协商，延长还款期限或降低还款金额，以寻找更为合适的解决方案。
倘若逾期未予还款，债权人有权依法拍卖抵押房产，并优先使用拍卖所得资金来清偿其债权债务。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
通常来说，农村自建房是具备抵押资格的。
在证件齐全的情况下，农村自建房一般都能进行抵押申请办理贷款业务。
在此需要强调的是，其中至关重要的手续便是该房产的所有权证书。
值得关注的是，尽管我国当前存在相当一部分农村自建房仅拥有土地使用权证书而未取得房产所有权证书的现象，但是这并不妨碍其进行贷款申请工作。
法律依据：
《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
若已向法院提出强制执行之申请，然而受到执行者并无可供执行之财产时，法院有权决定暂停执行，待具备执行条件后再度启动执行程序。
在这种情况下，中止执行的时效性并未设置明确期限，通常情况下，只要受执行者有履行债务的能力，便可随时恢复执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百六十三条
有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
(一)申请人表示可以延期执行的;
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;
(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的;
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;
(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。
中止的情形消失后，恢复执行。

[律师回复] 解析：
商品房购买协议与预售合同之间存在以下显著区别：
首先，购房合同通常会于房地产项目全面完工并实际向购房者进行交房之时正式签署；
其次，预售合同则常发生于房地产项目未达完全建设或竣工阶段之际，由开发商以约定方式与购房者提前签订。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复] 解析：
保险理赔程序细则如下所示。
第一步是被保险人需在预期时间范围内在保障公司报告相关事件；
其次，保险公司将派遣专业人员进行现场勘查，并依据交通管理部门出具的责任认定书，明确事故责任归属；
紧接着，在被保险人妥善处理完事故之后，应在规定期限内将责任认定书及其他相关资料递交至保险公司；
最后，保险公司将对被保险人提交的材料进行严格审核，若审核通过，则会按照约定向被保险人支付相应的保险款项。
法律依据：
《保险法》第二十三条
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但合同另有约定的除外。保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人；对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。
保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的，保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。