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单元门坏了应该物业维修还是业主维修?

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-05-23 呼和浩特
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律师解答 共1条
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    怎样申请房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权者。维修基金如何申请使用呢根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定,维修资金的使用,按照以下程序办理:
    1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
    2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数的23以上的业主讨论通过使用建议。
    3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案。
    4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支。
    5、房地产主管部门审核同意后,向专户管理银行发出划转维修资金的通。
    6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。房屋维修基金怎么用什么情况下可以使用房屋维修基金房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。
    全文
    14 2020-05-23
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租房电器坏了谁来维修?
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。
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房产纠纷
帮信罪几天上门
[律师回复] 解析:
针对帮信罪的情况,通常这种违法行为会随时面临法律制裁。
在司法程序中,关于帮信罪的调查时间通常为2至5个月不等。
一旦犯罪事件被立案,该案件便将进入侦查环节,此时所需要的时间往往为两个月以内。
然而,对于那些案件复杂且无法在规定时限内结案的案件,经过上级人民检察院的批准,可以适当延长一个月的调查时间。
以下是构成帮信罪的几个关键要素:
首先,犯罪主体必须为一般主体。
其次,主观心态应当为故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
再次,犯罪行为直接侵犯了国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供支持,并且情节严重者。
关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个或更多对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得超过一万元的;
5.两年内有过因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚的经历,之后又继续从事此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十四条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
受贿罪2万元一年怎么判
[律师回复] 解析:
对于受贿数额为两万元的行为,虽然尚未达到刑事犯罪标准,但其已经属于违反相关法规和纪律的范畴,因此需要接受党内纪律及行政法纪的惩处。
然而,若行为人以勒索方式获取他人财物达两万元,则不仅是违纪违规行为,更已触犯刑法,将被依法判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。
在此情况下,如果行为人在提起公诉之前能够如实交代自身罪行,表现出真诚的悔过之意,并且积极退还赃款,以期避免或减小损害后果的发生,那么他们有可能获得从轻、减轻甚至免于处罚的宽大处理。
法律依据:
《“两高”关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;
(二)曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的;
(三)曾因故意犯罪受过刑事追究的;
(四)赃款赃物用于非法活动的;
(五)拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作,致使无法追缴的;
(六)造成恶劣影响或者其他严重后果的。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)多次索贿的;
(二)为他人谋取不正当利益,致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的;
(三)为他人谋取职务提拔、调整的。
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出租房屋电器损坏谁维修
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。
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房产纠纷
6万元刑警侵占罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
依据现行刑法,如果行为人涉嫌职务侵占金额高达60,000元人民币,这已经达到了数额较大的起始点,因此在量刑时需要参考三个月拘役至一年有期徒刑的范围来进行初步判断。
关于职务侵占罪的具体量刑标准如下:
首先,若涉案金额达到数额较大的起点,那么可以在三个月拘役至一年有期徒刑的幅度内确定首次量刑起点;
其次,若是涉案金额达到数额巨大的起点,则可以在五年至六年有期徒刑的幅度内确定首次量刑起点;
最后,在首次量刑起点的基础之上,再结合职务侵占的具体数额和其它可能影响该罪构成的犯罪事实,进一步增加相应的刑罚量,从而最终确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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租房家电坏了维修谁出钱
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房家电坏了维修谁出钱进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
盗窃一千元以上是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,个人盗窃金额在一千元以上者便构成了盗窃犯罪行为。
在此基础上,根据实际情况可以进一步划分为"数额较大"、"数额巨大"以及"数额特别巨大"等不同等级。
关于盗窃罪的判决标准,具体如下:
首先,对于盗窃数额达一定程度的罪犯,即盗窃公私财物总价值达到一千元以上者,应被认定为“数额较大”的犯罪事实;
其次,如果罪犯多次实施盗窃行为或在他人住所内进行盗窃活动,甚至携带凶器进行盗窃,或者以扒窃方式获取财物,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
再次,若罪犯的盗窃数额巨大,或者存在其他严重情节,那么其将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要承担罚金的责任;
最后,若罪犯的盗窃数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么其将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第四十二条
拘役的期限,为一个月以上六个月以下。
第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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租房电器坏了谁出钱维修
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房产纠纷
盗窃罪400元判多久累犯
[律师回复] 解析:
对于盗窃行为而言,400元的涉案金额尚不足以构成犯罪,然而,若违法者频繁实施盗窃行为,其累积的盗窃金额达到或超过一千元的标准时,便可认定为盗窃罪。
值得注意的是,对于盗窃罪的累犯认定,要求前一次与后一次的犯罪都需被判处有期徒刑等有期徒刑以上的严厉刑事惩罚,并且,只有当再次犯罪发生在前一次刑罚执行完毕之后的五年内,才能被认定为累犯。
对于盗窃累犯的量刑,通常会在原有的基础上增加10%到40%的刑期,最低不得少于三个月。
然而,对于过失犯罪以及未满十八岁的未成年人犯罪,则不应适用累犯加重处罚的原则。
至于具体的量刑标准,还需要根据案件的实际情况进行判断。
根据我国相关法律法规的规定,对于盗窃数额较大的罪犯,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或者单处罚金;
而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第六十五条
【一般累犯】被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
第六十六条
【特别累犯】危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子,在刑罚执行完毕或者赦免以后,在任何时候再犯上述任一类罪的,都以累犯论处。
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